Dubai bate recorde no mercado residencial de luxo em 2025<\/p>\n
O mercado de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em Dubai fechou o ano de 2025 com vendas acima de US$ 10 milh\u00f5es atingindo o total de 500 transa\u00e7\u00f5es. Ao todo, 68 propriedades ultrapassaram US$ 25 milh\u00f5es. Os dados s\u00e3o da consultoria Knight Frank.<\/p>\n
No quarto trimestre, foram vendidas 143 unidades acima de US$ 10 milh\u00f5es, evolu\u00e7\u00e3o de 39% frente ao trimestre anterior. O volume financeiro do segmento alcan\u00e7ou US$ 9,05 bilh\u00f5es em 2025, crescimento de 27,7% em rela\u00e7\u00e3o a 2024.<\/p>\n
A an\u00e1lise aponta que Dubai se consolidou como polo global para consumidores de alto patrim\u00f4nio, com qualidade de vida, infraestrutura e apoio governamental atraindo compradores de v\u00e1rias regi\u00f5es. A consultoria destaca que o mercado tem sido sustentado cada vez mais por usu\u00e1rios finais.<\/p>\n
A transforma\u00e7\u00e3o reflete uma mudan\u00e7a estrutural: compras voltadas para moradia, n\u00e3o apenas investimento. Mesmo com valoriza\u00e7\u00e3o acelerada desde 2020, o ritmo de alta tende a diminuir, com expectativa de mais 3% de crescimento em 2026 para o segmento de luxo.<\/p>\n
Entre as \u00e1reas mais valorizadas, Palm Jumeirah liderou o ranking do quarto trimestre com 28 vendas acima de US$ 10 milh\u00f5es. Palm Jebel Ali, em desenvolvimento e com entrega prevista para 2028, somou 22 transa\u00e7\u00f5es. La Mer, Jumeirah 2 e Tilal Al Ghaf completam o top 5.<\/p>\n
A Palm Jebel Ali, com \u00e1rea significativamente maior que a Palm Jumeirah, vem ganhando aten\u00e7\u00e3o de compradores que buscam im\u00f3veis \u00e0 beira-mar e estilo de vida de alto padr\u00e3o, segundo a vis\u00e3o de especialistas da Knight Frank.<\/p>\n
A transa\u00e7\u00e3o mais cara do per\u00edodo ocorreu em Business Bay: uma cobertura de seis quartos no Bugatti Residences by Binghatti foi vendida por US$ 149,7 milh\u00f5es, estabelecendo novo recorde para coberturas nos Emirados \u00c1rabes Unidos.<\/p>\n
O levantamento aponta que o ciclo atual do mercado reflete maior participa\u00e7\u00e3o de compradores finais, o que tende a trazer maior estabilidade e previsibilidade aos pre\u00e7os. A expectativa \u00e9 de continuidade de demanda por resid\u00eancias de alto padr\u00e3o.<\/p>\n
Embora o relat\u00f3rio n\u00e3o detalhe nacionalidades, observa-se procura significativa de compradores brasileiros. Entidades locais indicam que fam\u00edlias brasileiras t\u00eam aumentado a presen\u00e7a em Dubai, com investimentos tamb\u00e9m estruturados via centros de gest\u00e3o de patrim\u00f4nio.<\/p>\n
Entre os atrativos para investidores est\u00e1 o regime de isen\u00e7\u00f5es de impostos sobre renda e ganhos de capital, al\u00e9m da possibilidade de vistos de resid\u00eancia para investidores com aportes relevantes. A valoriza\u00e7\u00e3o de projetos ainda na planta tamb\u00e9m \u00e9 citada como fator de impulso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"