Dubai fecha 2025 com recorde no mercado de luxo imobili\u00e1rio<\/p>\n
O mercado residencial de alto padr\u00e3o de Dubai encerrou 2025 em patamar in\u00e9dito, com 500 im\u00f3veis vendidos acima de US$ 10 milh\u00f5es, segundo a Knight Frank. Ao todo, 68 transa\u00e7\u00f5es superaram US$ 25 milh\u00f5es, consolidando o emirado entre os destinos globais mais ativos.<\/p>\n
No quarto trimestre, 143 propriedades passaram de US$ 10 milh\u00f5es, aumento de 39% frente ao per\u00edodo anterior. O volume financeiro do segmento atingiu US$ 9,05 bilh\u00f5es em 2025, alta de 27,7% ante 2024.<\/p>\n
Especialistas apontam que o avan\u00e7o est\u00e1 ligado ao sucesso de comunidades residenciais integradas, que combinam lazer, seguran\u00e7a e conveni\u00eancia. Will McKintosh, Knight Frank, ressalta o papel dessas zonas autossuficientes na atratividade de Dubai para compradores globais.<\/p>\n
Entre as \u00e1reas mais procuradas, Palm Jumeirah liderou no quarto trimestre com 28 vendas acima de US$ 10 milh\u00f5es, seguida pela Palm Jebel Ali, em desenvolvimento, com 22 transa\u00e7\u00f5es. La Mer soma 16; Jumeirah 2, 13; e Tilal Al Ghaf, 9.<\/p>\n
A transa\u00e7\u00e3o mais cara ocorreu em Business Bay: uma cobertura de seis quartos no Bugatti Residences by Binghatti foi vendida por US$ 149,7 milh\u00f5es, recorde para coberturas no pa\u00eds. O im\u00f3vel tem 4.385 m\u00b2, superando marca anterior da Palm Jumeirah.<\/p>\n
Segundo a consultoria, o mercado passa por uma mudan\u00e7a: compradores finais, fam\u00edlias e residentes passaram a sustentar o dinamismo, reduzindo a participa\u00e7\u00e3o de investidores puramente especulativos. A expectativa para 2026 \u00e9 de crescimento adicional de 3% no segmento de luxo.<\/p>\n
Embora n\u00e3o detalhada a nacionalidade dos compradores, a demanda brasileira \u00e9 destacada por executivos do setor. Investidores nacionais aparecem entre os que buscam im\u00f3veis em Dubai, apoiados por oportunidades como o Golden Visa e benef\u00edcios fiscais.<\/p>\n
Dados do Dubai International Financial Centre indicam 120 fam\u00edlias empres\u00e1rias que administram cerca de US$ 1,2 trilh\u00e3o. O centro tamb\u00e9m aponta crescimento relevante na gest\u00e3o de patrim\u00f4nio familiar, funda\u00e7\u00f5es e fundos de hedge, com participa\u00e7\u00e3o de recursos brasileiros em estruturas locais.<\/p>\n
Especialistas apontam controle de terras restrito e oferta limitada como fatores de sustenta\u00e7\u00e3o para a valoriza\u00e7\u00e3o. O apetite por resid\u00eancias mais sofisticadas, \u00e0 beira-mar e com amenidades de alto padr\u00e3o, deve continuar impulsionando neg\u00f3cios no emirado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"