Grant Cardone aposta em Bitcoin para im\u00f3veis e mira tokenizar unidades de apartamentos, criando uma via de participa\u00e7\u00e3o com valor m\u00ednimo de 1 d\u00f3lar. A estrat\u00e9gia foi apresentada em entrevista \u00e0 Fox Business, em meio a incertezas pol\u00edticas e regulat\u00f3rias no mercado imobili\u00e1rio americano, sob o governo de Donald Trump.<\/p>\n
A proposta junta grandes complexos residenciais a ativos digitais, vinculando fluxo de aluguel a compras graduais de Bitcoin. Segundo Cardone, o modelo busca combinar renda previs\u00edvel com exposi\u00e7\u00e3o progressiva \u00e0 criptomoeda, por meio de uma estrutura que pode vir a ser tornada p\u00fablica como um ve\u00edculo negoci\u00e1vel.<\/p>\n
Cardone afirmou que a pr\u00e1tica j\u00e1 ocorre em escala na Cardone Capital, que administra mais de 14 mil apartamentos nos EUA e cerca de 5,1 bilh\u00f5es de d\u00f3lares em ativos. Em 2025, a empresa comprou 1.000 BTC por pouco mais de 100 milh\u00f5es de d\u00f3lares e, em agosto, adicionou 130 BTC por meio de refinanciamento ligado a im\u00f3veis em Miami.<\/p>\n
A estrat\u00e9gia \u00e9 apresentada como diferente de tesourarias em Bitcoin, que dependem de d\u00edvida ou emiss\u00e3o de a\u00e7\u00f5es para adquirir cripto sem opera\u00e7\u00e3o subjacente. Cardone defende que im\u00f3veis geram fluxo de caixa recorrente independentemente do ciclo de mercados, mantendo a rela\u00e7\u00e3o entre ativos reais e digitais.<\/p>\n
Em novembro, a empresa divulgou planos para um empreendimento de 366 unidades com 100 milh\u00f5es de d\u00f3lares em Bitcoin, estimando gera\u00e7\u00e3o de cerca de 10 milh\u00f5es de d\u00f3lares em lucro operacional l\u00edquido anual. O timing acompanha mudan\u00e7as na pol\u00edtica habitacional dos EUA.<\/p>\n
Trump indicou que pretende restringir a compra de casas unifamiliares por grandes investidores institucionais, em um esfor\u00e7o para ampliar o acesso \u00e0 moradia. O an\u00fancio coincide com medidas para reduzir custos de financiamento, com redu\u00e7\u00f5es em taxas de hipotecas e diretrizes sobre compra de t\u00edtulos hipotec\u00e1rios pelo governo.<\/p>\n
Cardone afirmou que a equipe mant\u00eam conversas com formuladores de pol\u00edticas para afrouxar restri\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o, incluindo amplia\u00e7\u00e3o de isen\u00e7\u00f5es de ganhos de capital e regras de deprecia\u00e7\u00e3o acelerada. A empresa n\u00e3o detalhou cronogramas, mas aponta avan\u00e7os regulat\u00f3rios como facilitadores para o modelo.<\/p>\n
A estrat\u00e9gia prop\u00f5e permitir participa\u00e7\u00e3o de terceiros em grandes empreendimentos, com capital inicial baixo e liquidez potencial via tokeniza\u00e7\u00e3o. A meta de longo prazo inclui chegar a at\u00e9 4 mil BTC, posicionando a empresa entre grandes detentores n\u00e3o mineradores de Bitcoin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"