{"id":32996,"date":"2025-08-15T11:26:21","date_gmt":"2025-08-15T14:26:21","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/15\/fii-trxf11-adquire-imoveis-do-pao-de-acucar-em-sp-e-cotia-por-r-988-milhoes\/"},"modified":"2025-08-15T11:26:21","modified_gmt":"2025-08-15T14:26:21","slug":"fii-trxf11-adquire-imoveis-do-pao-de-acucar-em-sp-e-cotia-por-r-988-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/15\/fii-trxf11-adquire-imoveis-do-pao-de-acucar-em-sp-e-cotia-por-r-988-milhoes\/","title":{"rendered":"FII TRXF11 adquire im\u00f3veis do P\u00e3o de A\u00e7\u00facar em SP e Cotia por R$ 98,8 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"

O TRX Real Estate (TRXF11)<\/strong> anunciou a aquisi\u00e7\u00e3o de tr\u00eas im\u00f3veis locados para o Grupo P\u00e3o de A\u00e7\u00facar<\/strong> por R$ 98,85 milh\u00f5es<\/strong>. A transa\u00e7\u00e3o, realizada em S\u00e3o Paulo e Cotia, eleva o portf\u00f3lio do fundo para 72 im\u00f3veis<\/strong>, com um valor total superior a R$ 4 bilh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n

Os im\u00f3veis adquiridos est\u00e3o localizados nos bairros de Santana<\/strong> e Lapa<\/strong>, em S\u00e3o Paulo, e na Granja Viana<\/strong>, em Cotia. Todos os ativos j\u00e1 est\u00e3o em opera\u00e7\u00e3o e possuem contratos de loca\u00e7\u00e3o at\u00edpicos de longo prazo, variando entre 15 e 20 anos<\/strong>, o que proporciona maior previsibilidade nas receitas.<\/p>\n

Do montante total da compra, R$ 55,34 milh\u00f5es<\/strong> referem-se a Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRI) vinculados aos contratos, enquanto R$ 43,51 milh\u00f5es<\/strong> foram pagos \u00e0 vista. Com essa aquisi\u00e7\u00e3o, a \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) do TRXF11 aumenta para 682 mil m\u00b2<\/strong>, representando um crescimento de aproximadamente 2,5%<\/strong> no valor investido.<\/p>\n

Expectativas de Retorno<\/h3>\n

O yield on cost<\/strong> estimado para essa opera\u00e7\u00e3o \u00e9 de 10,5%<\/strong>, um indicador que reflete o retorno anual esperado sobre o valor investido, considerando a receita de loca\u00e7\u00e3o e outros ganhos previstos. Essa estrat\u00e9gia de aquisi\u00e7\u00e3o refor\u00e7a a posi\u00e7\u00e3o do TRX Real Estate no mercado de fundos imobili\u00e1rios, destacando-se pela diversifica\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a em suas opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O TRX Real Estate (TRXF11) adquiriu tr\u00eas im\u00f3veis locados para o Grupo P\u00e3o de A\u00e7\u00facar por R$ 98,85 milh\u00f5es.<\/li>\n
  • A transa\u00e7\u00e3o ocorreu em S\u00e3o Paulo e Cotia, aumentando o portf\u00f3lio do fundo para 72 im\u00f3veis, totalizando mais de R$ 4 bilh\u00f5es.<\/li>\n
  • Os im\u00f3veis est\u00e3o localizados nos bairros Santana e Lapa, em S\u00e3o Paulo, e na Granja Viana, em Cotia, com contratos de loca\u00e7\u00e3o de longo prazo entre 15 e 20 anos.<\/li>\n
  • Do total da compra, R$ 55,34 milh\u00f5es foram referentes a Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRI) e R$ 43,51 milh\u00f5es foram pagos \u00e0 vista.<\/li>\n
  • O yield on cost estimado para a opera\u00e7\u00e3o \u00e9 de 10,5%, indicando o retorno anual esperado sobre o valor investido.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":33009,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"TRX Real Estate amplia portf\u00f3lio com aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis do Grupo P\u00e3o de A\u00e7\u00facar e projeta yield on cost de 10,5% para a opera\u00e7\u00e3o","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[180,94,114,147,88,98],"class_list":["post-32996","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-descobertas","tag-economia","tag-jesus","tag-mercado-da-bola","tag-negocios","tag-pesquisa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/32996","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=32996"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/32996\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/33009"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=32996"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=32996"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=32996"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}