A Fl\u00f3rida lidera o mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o nos Estados Unidos, com forte demanda por propriedades \u00e0 beira-mar e grandes extens\u00f5es de terreno. Em dezembro de 2025, o estado respondeu por seis das dez vendas residenciais mais caras do pa\u00eds, segundo a Redfin. O volume anual tamb\u00e9m apontou o estado como palco de transa\u00e7\u00f5es valiosas.<\/p>\n
Um caso emblem\u00e1tico em 2025 foi a venda de um complexo \u00e0 beira-mar em Naples pelo valor de US$ 133 milh\u00f5es, a maior opera\u00e7\u00e3o do ano nos EUA. Em contraste, a venda hist\u00f3rica mais cara ocorreu em 2019, em Manhattan, por US$ 238 milh\u00f5es. Os n\u00fameros apontam para um reposicionamento do mercado de ultra luxo.<\/p>\n
Segundo a consultoria, o surto de aquisi\u00e7\u00f5es se sustenta com a migra\u00e7\u00e3o de riqueza para a Fl\u00f3rida, favorecida pela combina\u00e7\u00e3o de clima, qualidade de vida e economia menos pesada em termos de tributa\u00e7\u00e3o. Essa demanda atraiu compradores globais, incluindo investidores latino-americanos.<\/p>\n
Jacky Teplitzky, da Douglas Elliman, destaca que n\u00e3o h\u00e1 mans\u00f5es suficientes para atender \u00e0 demanda. A llegada de magnatas do Vale do Sil\u00edcio para Miami \u00e9 ilustrada pela compra de duas mans\u00f5es por US$ 173,4 milh\u00f5es no in\u00edcio de 2026, segundo o The Wall Street Journal.<\/p>\n
Dados da Million apontam que, at\u00e9 novembro de 2025, foram comercializados 426 im\u00f3veis acima de US$ 10 milh\u00f5es no sul da Fl\u00f3rida. A consolida\u00e7\u00e3o de dezembro ainda n\u00e3o foi fechada, mas o ritmo ficou pr\u00f3ximo do recorde de 2021, quando 444 resid\u00eancias de alto valor foram vendidas.<\/p>\n
A discuss\u00e3o sobre tributa\u00e7\u00e3o em estados como a Calif\u00f3rnia tamb\u00e9m influencia a movimenta\u00e7\u00e3o. Estudo da NTUF, com dados do IRS, indica ganhadores l\u00edquidos de peso migrando para a Fl\u00f3rida, que recebe novos residentes a cada pouco menos de dois minutos. A Calif\u00f3rnia registra sa\u00edda de moradores com maior frequ\u00eancia.<\/p>\n
Especialistas apontam ainda que compras incluem reforma de im\u00f3veis hist\u00f3ricos, unifica\u00e7\u00e3o de terrenos e constru\u00e7\u00e3o de mans\u00f5es maiores, com capital global fluindo para o estado. O sul da Fl\u00f3rida, especialmente Miami e Palm Beach, continua a dominar os indicativos de pre\u00e7o.<\/p>\n
As tend\u00eancias indicam continuidade da demanda por im\u00f3veis de alto padr\u00e3o na regi\u00e3o. Fatores como fluxo de riqueza, estilo de vida desejado e incentivos fiscais devem sustentar o movimento. A atratividade da Fl\u00f3rida como destino de resid\u00eancia de elite permanece alta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"