{"id":34374,"date":"2025-08-11T07:39:00","date_gmt":"2025-08-11T10:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/11\/alianza-revela-estrategia-para-cisao-do-fundo-de-data-centers-alzr11\/"},"modified":"2025-08-11T07:39:00","modified_gmt":"2025-08-11T10:39:00","slug":"alianza-revela-estrategia-para-cisao-do-fundo-de-data-centers-alzr11","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/11\/alianza-revela-estrategia-para-cisao-do-fundo-de-data-centers-alzr11\/","title":{"rendered":"Alianza revela estrat\u00e9gia para cis\u00e3o do fundo de data centers ALZR11"},"content":{"rendered":"

A gestora Alianza<\/strong> planeja um spin-off<\/strong> do fundo de data centers atualmente integrado ao ALZR11<\/strong>, com o objetivo de criar um fundo listado na B3<\/strong>. Essa iniciativa visa diversificar o portf\u00f3lio e atender ao crescente interesse do investidor de varejo. O novo fundo ser\u00e1 o primeiro no Brasil focado exclusivamente em data centers.<\/p>\n

Atualmente, o fundo abriga dois ativos operacionais, mas a Alianza espera aumentar esse n\u00famero para pelo menos quatro antes de lan\u00e7ar a nova estrutura. F\u00e1bio Carvalho<\/strong>, s\u00f3cio da Alianza, destacou a import\u00e2ncia de construir uma base s\u00f3lida com mais ativos. O movimento reflete uma tend\u00eancia global, especialmente nos Estados Unidos<\/strong>, onde os REITs<\/strong> j\u00e1 alocam uma parte significativa de seus recursos em tecnologia.<\/p>\n

A Alianza monitora o setor de data centers desde 2017 e j\u00e1 estruturou tr\u00eas opera\u00e7\u00f5es, incluindo um fundo dedicado em parceria com um investidor institucional. Carvalho<\/strong> enfatizou que os data centers s\u00e3o essenciais para investidores que desejam se posicionar na economia digital, acessando \u00e1reas como intelig\u00eancia artificial e computa\u00e7\u00e3o em nuvem.<\/p>\n

Potencial do Setor<\/h3>\n

O executivo ressaltou que os contratos firmados s\u00e3o majoritariamente at\u00edpicos, com prazos de 15 a 20 anos, o que garante seguran\u00e7a e previsibilidade aos investidores. A fideliza\u00e7\u00e3o dos inquilinos \u00e9 alta, superando setores tradicionais como supermercados. A estrutura do setor no Brasil \u00e9 composta por grandes usu\u00e1rios finais, como bancos e empresas de tecnologia, e operadores que alugam a infraestrutura.<\/p>\n

A Alianza acredita que o Brasil possui um grande potencial para se tornar um polo de data centers, devido \u00e0 energia abundante e \u00e0 estabilidade geol\u00f3gica. No entanto, a alta tributa\u00e7\u00e3o sobre equipamentos eletr\u00f4nicos \u00e9 um desafio. Carvalho<\/strong> apontou que a carga tribut\u00e1ria atual torna o custo de opera\u00e7\u00e3o no Brasil significativamente mais alto em compara\u00e7\u00e3o a outros pa\u00edses.<\/p>\n

A gestora espera que pol\u00edticas p\u00fablicas possam reduzir essa carga tribut\u00e1ria, facilitando a importa\u00e7\u00e3o de componentes eletr\u00f4nicos e impulsionando investimentos no setor. Carvalho acredita que, em breve, os data centers se consolidar\u00e3o como uma das principais categorias de ativos no mercado imobili\u00e1rio brasileiro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • A gestora Alianza planeja um spin-off do fundo de data centers do ALZR11 para criar um fundo listado na B3.<\/li>\n
  • O novo fundo ser\u00e1 o primeiro no Brasil focado exclusivamente em data centers.<\/li>\n
  • Atualmente, o fundo possui dois ativos operacionais e a Alianza espera aumentar esse n\u00famero para pelo menos quatro antes do lan\u00e7amento.<\/li>\n
  • Os contratos de loca\u00e7\u00e3o s\u00e3o majoritariamente at\u00edpicos, com prazos de 15 a 20 anos, garantindo seguran\u00e7a aos investidores.<\/li>\n
  • A Alianza acredita que o Brasil tem potencial para se tornar um polo de data centers, mas enfrenta desafios devido \u00e0 alta tributa\u00e7\u00e3o sobre equipamentos eletr\u00f4nicos.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":34402,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Alianza busca diversificar portf\u00f3lio com novo fundo de data centers, o primeiro listado na B3, e prev\u00ea expans\u00e3o de ativos antes do lan\u00e7amento","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[87,203,159,94,105,86],"class_list":["post-34374","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-bigtechs","tag-catolicismo","tag-doencas","tag-economia","tag-inteligencia-artificial","tag-internet"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/34374","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=34374"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/34374\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/34402"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=34374"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=34374"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=34374"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}