{"id":344041,"date":"2026-01-27T04:45:10","date_gmt":"2026-01-27T07:45:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/01\/27\/arrendatarios-da-inglaterra-e-gales-terao-aluguel-de-terreno-fixado-em-250-ano\/"},"modified":"2026-01-27T04:45:10","modified_gmt":"2026-01-27T07:45:10","slug":"arrendatarios-da-inglaterra-e-gales-terao-aluguel-de-terreno-fixado-em-250-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/politica\/2026\/01\/27\/arrendatarios-da-inglaterra-e-gales-terao-aluguel-de-terreno-fixado-em-250-ano\/","title":{"rendered":"Arrendat\u00e1rios da Inglaterra e Gales ter\u00e3o aluguel de terreno fixado em \u00a3250\/ano"},"content":{"rendered":"<p>O governo do Reino Unido prop\u00f5e limitar o ground rent de leaseholders na Inglaterra e no Pa\u00eds de Gales a 250 libras por ano. A medida faz parte de um pacote para banir novos contratos de arrendamento de flats e incentivar a transfer\u00eancia para o modelo commonhold.<\/p>\n<p>A proposta prev\u00ea que im\u00f3veis com modelo de commonhold deem aos moradores maior controle sobre o or\u00e7amento anual e a gest\u00e3o do edif\u00edcio. Falhas no atual sistema devem ganhar novas prote\u00e7\u00f5es contra erros de gest\u00e3o.<\/p>\n<p>O an\u00fancio foi feito por Keir Starmer, em v\u00eddeo divulgado no TikTok, onde ele destacou a redu\u00e7\u00e3o de custos para quem paga ground rent acima de 250 libras. A divulga\u00e7\u00e3o marca a primeira grande mensagem oficial no TikTok de um premi\u00ea brit\u00e2nico.<\/p>\n<p>As mudan\u00e7as constam do projeto de lei de reforma de leasehold e commonhold, a ser apresentado em sess\u00e3o de consulta p\u00fablica na pr\u00f3xima ter\u00e7a-feira. O texto tamb\u00e9m prev\u00ea o fim da desapropria\u00e7\u00e3o por inadimpl\u00eancia com d\u00edvida a partir de 350 libras.<\/p>\n<p>Forfeiture, pr\u00e1tica que permite perder a casa e o valor investido, dever\u00e1 ser abolida. Um novo regime de fiscaliza\u00e7\u00e3o e san\u00e7\u00f5es ser\u00e1 criado para assegurar o cumprimento das regras.<\/p>\n<p>A Residential Freehold Association (RFA), representante de freeholders, criticou a medida. Em nota, a entidade afirmou que o teto de aluguel pode prejudicar a confian\u00e7a de investidores no mercado imobili\u00e1rio do Reino Unido.<\/p>\n<p>Segundo a RFA, a medida representa interven\u00e7\u00e3o indevida em direitos de propriedade e pode impactar negativamente a atratividade de investimentos no setor. A associa\u00e7\u00e3o ressalta a import\u00e2ncia de direitos de propriedade est\u00e1veis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O governo prop\u00f5e limitar o ground rent de leaseholders na Inglaterra e no Pa\u00eds de Gales a \u00a3 250 por ano, e banir novos flats com lease; h\u00e1 ainda a op\u00e7\u00e3o de migra\u00e7\u00e3o para o modelo commonhold.<\/li>\n<li>As mudan\u00e7as vir\u00e3o em um projeto de lei de reforma do leasehold e commonhold, com consulta p\u00fablica, incluindo o fim da cl\u00e1usula de forfeiture para d\u00edvidas a partir de \u00a3 350 e um novo regime de aplica\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>O an\u00fancio foi feito por Keir Starmer, em v\u00eddeo divulgado no TikTok, marcando a primeira vez que o premier faz um an\u00fancio governamental importante nessa plataforma.<\/li>\n<li>O secret\u00e1rio de Habita\u00e7\u00e3o, Steve Reed, afirmou que o teto de ground rent ajudar\u00e1 milh\u00f5es de propriet\u00e1rios, dando mais controle sobre o im\u00f3vel e fortalecendo a propriedade.<\/li>\n<li>A Residential Freehold Association criticou a medida, dizendo que o teto \u00e9 injustificado e pode prejudicar a confian\u00e7a de investidores no mercado imobili\u00e1rio do Reino Unido.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":344046,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Inglaterra e Pa\u00eds de Gales limitam ground rent a \u00a3250 por ano, pro\u00edbem novos leases de flats e permitem migra\u00e7\u00e3o para commonhold (propriedade comum); forfeiture ser\u00e1 abolida","footnotes":""},"categories":[1,33],"tags":[91,269,108,31,174,248],"class_list":["post-344041","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-politica","tag-governo","tag-internacionais","tag-leis","tag-politica","tag-reforma","tag-regulacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/344041","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=344041"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/344041\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/344046"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=344041"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=344041"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=344041"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}