{"id":344106,"date":"2026-01-27T01:09:59","date_gmt":"2026-01-27T04:09:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/01\/27\/starmer-anuncia-teto-de-ground-rents-em-250-para-arrendamentos\/"},"modified":"2026-01-27T01:09:59","modified_gmt":"2026-01-27T04:09:59","slug":"starmer-anuncia-teto-de-ground-rents-em-250-para-arrendamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/politica\/2026\/01\/27\/starmer-anuncia-teto-de-ground-rents-em-250-para-arrendamentos\/","title":{"rendered":"Starmer anuncia teto de ground rents em \u00a3250 para arrendamentos"},"content":{"rendered":"<p>Keir Starmer anunciou, nesta manh\u00e3, a fixa\u00e7\u00e3o de um teto para o ground rent de 250 libras para os contratos de leasehold. A medida, que faz parte de um projeto de lei de reforma de leasehold e commonhold, visa reduzir o custo de moradia para milh\u00f5es de propriet\u00e1rios e evitar que o aluguel de solo inviabilize a venda de im\u00f3veis.<\/p>\n<p>A proposta surge ap\u00f3s meses de press\u00e3o de setores financeiros que defendem que o teto prejudicaria investidores e fundos de pens\u00e3o com ativos no mercado. A an\u00fancios tamb\u00e9m sinaliza a inten\u00e7\u00e3o de banir leasehold para novos apartamentos e permitir a migra\u00e7\u00e3o de contratos existentes para o regime de commonhold.<\/p>\n<p>No governo, o secret\u00e1rio de habita\u00e7\u00e3o destacou que im\u00f3veis com ground rents altos podem se tornar insustent\u00e1veis ao longo do tempo, afetando o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria. Segundo ele, a reforma fortalece a propriedade e encerra o modelo de leasehold para novas unidades.<\/p>\n<p>A reportagem lembra que a medida pode entrar em vigor apenas no fim de 2028, conforme o texto do draft bill. O an\u00fancio ocorre enquanto o partido busca apoio pol\u00edtico e enfrenta cr\u00edticas de advers\u00e1rios que argumentam sobre impactos no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Entre as respostas, Angela Rayner, ex-vice-primeira-ministra, \u00e9 citada como tendo criticado a depend\u00eancia de interesses financeiros, destacando que a mudan\u00e7a representa uma escolha de lado do governo. A Green Party cobra avan\u00e7os adicionais, defendendo a aboli\u00e7\u00e3o completa do leasehold.<\/p>\n<p>Agenda do dia indica outras delibera\u00e7\u00f5es ministeriais, como uma poss\u00edvel linha de apoio a pubs com dificuldades tribut\u00e1rias e a participa\u00e7\u00e3o de representantes do governo em comiss\u00f5es parlamentares. O dia tamb\u00e9m prev\u00ea visitas e declara\u00e7\u00f5es p\u00fablicas de membros do Executivo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Keir Starmer anunciou o teto de rendas de terreno em \u00a3250, dentro de um projeto de lei provis\u00f3rio de reforma de comumhold e leasehold, beneficiando milh\u00f5es de inquilinos com terrenos.<\/li>\n<li>O teto visa evitar aumentos abusivos e tornar a venda de im\u00f3veis mais est\u00e1vel; h\u00e1 aplicabilidade retrospective (para contratos existentes) e a implementa\u00e7\u00e3o s\u00f3 ocorre, provavelmente, no final de 2028.<\/li>\n<li>O projeto prev\u00ea ainda a proibi\u00e7\u00e3o de leasehold para novos apartamentos e a possibilidade de os inquilinos existentes migrarem para o commonhold.<\/li>\n<li>A decis\u00e3o \u00e9 vista como vit\u00f3ria para Angela Rayner e para inquilinos jovens, enfrentando o Tesouro e o setor financeiro; o Green Party acredita que a medida deveria ir mais longe, acabando com as leases.<\/li>\n<li>A comunica\u00e7\u00e3o do governo incluiu o an\u00fancio no TikTok do pr\u00f3prio primeiro-ministro; o secret\u00e1rio de Habita\u00e7\u00e3o, Steve Reed, destaca que a medida protege quem vive em flats contra rendas cada vez mais caras.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":344108,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Keir Starmer anuncia teto de renda de terreno em \u00a3250, beneficiando milh\u00f5es de inquilinos e avan\u00e7ando a reforma do leasehold, ainda em projeto","footnotes":""},"categories":[1,33],"tags":[84,94,91,108,31],"class_list":["post-344106","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-politica","tag-acontecimentos-internacionais","tag-economia","tag-governo","tag-leis","tag-politica"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/344106","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=344106"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/344106\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/344108"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=344106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=344106"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=344106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}