Em Londres, a demanda do turismo impulsiona a convers\u00e3o de escrit\u00f3rios em hot\u00e9is. Grandes \u00e1reas da capital foram vendidas a incorporadoras com planos de transforma\u00e7\u00e3o, aproveitando a queda nos valores imobili\u00e1rios e a recupera\u00e7\u00e3o de viagens ap\u00f3s a pandemia. O movimento envolve m\u00faltiplas opera\u00e7\u00f5es desde 2019.<\/p>\n
Dados da CoStar Group indicam que quase 370 mil metros quadrados de escrit\u00f3rios na cidade foram adquiridos por investidores que visam convert\u00ea-los em hot\u00e9is. Do total, 251 mil metros quadrados foram negociados nos \u00faltimos dois anos, destacando o ciclo recente de transi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A disparada inflacion\u00e1ria e o aumento de juros reduziram o apetite em im\u00f3veis corporativos, enquanto a demanda por viagens refor\u00e7ou o retorno potencial no setor hoteleiro. Di\u00e1rias mais flex\u00edveis permitem repasses de custo de forma mais r\u00e1pida.<\/p>\n
A Dominus Real Estate e a Cheyne Capital Management adquiriram o Ibex House, em Aldgate, visando transformar o pr\u00e9dio de estilo art d\u00e9co em um hotel de 382 quartos, sujeito a aprova\u00e7\u00e3o de planejamento. Ao sul da City, a Whitbread comprou o Dorset House, para converter em hotel Premier Inn com 400 quartos.<\/p>\n
A regi\u00e3o da City of London concentra o maior volume de convers\u00f5es, com mais de 1,3 milh\u00e3o de p\u00e9s quadrados entre 2019 e 2025. T\u00e9cnicos de mercado apontam que a tend\u00eancia consolidou-se nos \u00faltimos 24 meses.<\/p>\n
O cen\u00e1rio elevou custos de moderniza\u00e7\u00e3o e trouxe cautela entre incorporadoras de escrit\u00f3rios, que aguardam clareza sobre o impacto do trabalho remoto. Em Westminster, parlamentares buscam proteger escrit\u00f3rios que geram receitas fiscais importantes, o que restringe novas convers\u00f5es.<\/p>\n
O Arora Group continua avan\u00e7ando com planos para converter um escrit\u00f3rio no distrito de Victoria, adquirido da Land Securities, em hotel ou acomoda\u00e7\u00f5es de curto prazo. A redu\u00e7\u00e3o da oferta de espa\u00e7os modernos refor\u00e7a press\u00f5es sobre alugu\u00e9is de escrit\u00f3rios.<\/p>\n
Especialistas indicam que a recupera\u00e7\u00e3o dos valores imobili\u00e1rios pode reduzir a atratividade das convers\u00f5es para hot\u00e9is, elevando a viabilidade de projetos de uso misto ou retorno a escrit\u00f3rios. O p\u00eandulo do mercado pode oscilar conforme cen\u00e1rio econ\u00f4mico evolui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"