{"id":353710,"date":"2026-02-02T05:00:00","date_gmt":"2026-02-02T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/02\/02\/retorno-ao-presencial-pressiona-locacao-em-sp\/"},"modified":"2026-02-02T05:00:00","modified_gmt":"2026-02-02T08:00:00","slug":"retorno-ao-presencial-pressiona-locacao-em-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/02\/02\/retorno-ao-presencial-pressiona-locacao-em-sp\/","title":{"rendered":"Retorno ao presencial pressiona loca\u00e7\u00e3o em SP"},"content":{"rendered":"<p>A vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo voltou a n\u00edveis pr\u00f3ximos ao per\u00edodo pr\u00e9-pandemia, pressionando os valores de loca\u00e7\u00e3o. O movimento acompanha a consolida\u00e7\u00e3o do trabalho presencial e a disputa por \u00e1reas nobres da cidade.<\/p>\n<p>Levantamento da JLL, com acesso \u00e0 Bloomberg L\u00ednea, aponta taxa m\u00e9dia de vac\u00e2ncia de 14,7% no fim de 2025 para os segmentos A e AA. Em regi\u00f5es como Nova Faria Lima e avenida Paulista, a oferta chega a ser ainda mais restrita.<\/p>\n<p>Para Yara Matsuyama, diretora de loca\u00e7\u00f5es da JLL, a retomada integral ao escrit\u00f3rio aumenta a demanda por \u00e1rea adicional praticamente de forma imediata. Regionais com menor disponibilidade elevam o ritmo de negocia\u00e7\u00e3o de contratos.<\/p>\n<h3>Disparidades regionais e press\u00f5es de pre\u00e7o<\/h3>\n<p>Em Nova Faria Lima, a m\u00e9dia de pre\u00e7o pedido em 2025 foi de R$ 303 por m\u00b2, com picos de at\u00e9 R$ 350\/m\u00b2 em alguns empreendimentos. A Paulista tamb\u00e9m registra forte competi\u00e7\u00e3o por espa\u00e7o, o que impulsiona alugu\u00e9is.<\/p>\n<p>A avenida Rebou\u00e7as, na zona oeste, aumenta o peso da regi\u00e3o no mercado. Em 2025, o aluguel m\u00e9dio ficou em R$ 180\/m\u00b2, com vac\u00e2ncia de 9%, bem abaixo da m\u00e9dia da cidade, segundo a JLL.<\/p>\n<p>O conjunto da cidade encerrou o ano com 5,1 milh\u00f5es de m\u00b2 de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o, e pre\u00e7o m\u00e9dio mensal de R$ 117\/m\u00b2, alta de 12,2% ante 2024. O estoque entregue no quarto trimestre somou 25 mil m\u00b2.<\/p>\n<h3>Grandes opera\u00e7\u00f5es e perspectivas<\/h3>\n<p>No quarto trimestre, Nubank e Banco ABC protagonizaram transa\u00e7\u00f5es relevantes, mantendo o ano com dez neg\u00f3cios superiores a 10 mil m\u00b2. Foi o maior volume desde 2016, segundo a JLL.<\/p>\n<p>Movimentos na regi\u00e3o central, perto da Paulista, no Passeio Paulista e na Consola\u00e7\u00e3o envolveram Banco do Brasil e Saint Paul, entre outros. A demanda permanece robusta, impulsionada pela busca por efici\u00eancia.<\/p>\n<p>A executiva prev\u00ea continuidade da disputa por \u00e1reas nobres, mesmo com pre\u00e7os altos, j\u00e1 que empresas seguem buscando localiza\u00e7\u00e3o premium. Cinco grandes empreendimentos acima de 40 mil m\u00b2 devem ser lan\u00e7ados em 2026, segundo a JLL.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Vac\u00e2ncia m\u00e9dia dos escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo ficou em 14,7% no fim de 2025, com Nova Faria Lima em 6% e avenida Paulista em 4%.<\/li>\n<li>Pre\u00e7os m\u00e9dios pedidos em Nova Faria Lima chegaram a 303 R$\/m\u00b2, com registros de at\u00e9 350 R$\/m\u00b2 em alguns casos.<\/li>\n<li>Avenida Rebou\u00e7as, na zona oeste, teve pre\u00e7o m\u00e9dio de 180 R$\/m\u00b2 em 2025 e vac\u00e2ncia de 9%, destaque pela inaugura\u00e7\u00e3o de novos estoques.<\/li>\n<li>SP encerrou o ano com 5,1 milh\u00f5es de metros quadrados de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o, pre\u00e7o m\u00e9dio mensal de 117 R$\/m\u00b2 e alta de 12,2% frente a 2024; entregues 84 mil m\u00b2 no ano, com 25 mil m\u00b2 no quarto trimestre.<\/li>\n<li>Grandes transa\u00e7\u00f5es somaram duas opera\u00e7\u00f5es com Nubank e Banco ABC no quarto trimestre, elevando para dez neg\u00f3cios acima de 10 mil m\u00b2 em 2025; proje\u00e7\u00e3o de apenas cinco empreendimentos acima de 40 mil m\u00b2 para 2026, com atua\u00e7\u00e3o destacada na Ch\u00e1cara Santo Ant\u00f4nio.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":353717,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo recua a patamar pr\u00e9-pandemia, pressionando alugu\u00e9is em Nova Faria Lima e Paulista","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,88,51,120],"class_list":["post-353710","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-negocios","tag-sao-paulo","tag-valores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/353710","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=353710"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/353710\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/353717"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=353710"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=353710"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=353710"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}