Santander lan\u00e7ou uma linha de cr\u00e9dito residencial para primeiros compradores que permite financiar at\u00e9 98% do valor do im\u00f3vel. O empr\u00e9stimo tem car\u00eancia de 5 anos e exige dep\u00f3sito m\u00ednimo de 10 mil libras, com limite m\u00e1ximo de 500 mil libras.<\/p>\n
A oferta \u00e9 exclusiva para quem compra a casa pela primeira vez e n\u00e3o vale para flats, im\u00f3veis na linha de nova constru\u00e7\u00e3o nem para propriedades na Irlanda do Norte. Al\u00e9m disso, compradores aut\u00f4nomos ficam de fora.<\/p>\n
O financiamento acima de 95% j\u00e1 foi visto em outros players, mas este \u00e9 o primeiro grande banco de varejo a romper esse teto tradicional. Executivos destacam um movimento ousado e relevante para o mercado.<\/p>\n
Para pleitear o 98%, o candidato precisa comprovar renda suficiente para sustentar o empr\u00e9stimo. O valor m\u00e1ximo de 500 mil libras exige renda anual de pelo menos 112 mil libras, segundo a institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Dados de mercado indicam que, na pr\u00e1tica, a barreira principal continua sendo o dep\u00f3sito e o pre\u00e7o das moradias. Em Londres, por exemplo, o pre\u00e7o m\u00e9dio de dezembro ficou acima de 539 mil libras, dificultando o acesso com esse patamar de cr\u00e9dito.<\/p>\n
Paula Higgins, da HomeOwners Alliance, aponta que a iniciativa pode ajudar alguns compradores, mas as restri\u00e7\u00f5es reduzem o alcance do benef\u00edcio, especialmente em \u00e1reas com pre\u00e7os mais elevados.<\/p>\n
Aaron Strutt, da Trinity Financial, ressalta que a medida pode estimular outras institui\u00e7\u00f5es a oferecer cr\u00e9dito com juros baixos para novos clientes, mesmo com exig\u00eancias similares.<\/p>\n
As regras tamb\u00e9m impedem que casais que n\u00e3o sejam ambos primeiros compradores utilizem o cr\u00e9dito juntos, limitando a ades\u00e3o por esse motivo. O produto ainda n\u00e3o contempla financiamentos para quem j\u00e1 possu\u00eda im\u00f3vel.<\/p>\n
Especialistas destacam que, embora haja interesse, a viabilidade do 98% depende do perfil financeiro do comprador e do custo total da transa\u00e7\u00e3o para cada regi\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"