Miami consolidou-se em 2025 como o principal destino imobili\u00e1rio para compradores internacionais nos EUA. O volume financeiro das aquisi\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis residenciais por estrangeiros atingiu US$ 4,4 bilh\u00f5es, aumento de 42% frente a 2024. O sul da Fl\u00f3rida liderou o ranking nacional.<\/p>\n
O n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m cresceu, alcan\u00e7ando 5.300 im\u00f3veis adquiridos por investidores globais, 33% acima do ano anterior. A combina\u00e7\u00e3o de maior volume e maior fluxo de clientes refor\u00e7a a posi\u00e7\u00e3o de Miami como ativo de prote\u00e7\u00e3o patrimonial, al\u00e9m de destino de segunda resid\u00eancia.<\/p>\n
Os dados s\u00e3o do Perfil de Compradores Internacionais de Im\u00f3veis 2025, divulgado pela MIAMI, associa\u00e7\u00e3o de corretores da regi\u00e3o. Em 2025, o sul da Fl\u00f3rida respondeu por 15% das vendas residenciais nacionais para estrangeiros, bem acima da m\u00e9dia dos EUA.<\/p>\n
A regi\u00e3o concentra compradores de 55 pa\u00edses diferentes, o que reduz vulnerabilidade a crises regionais. A diversifica\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica contribui para a resili\u00eancia do setor imobili\u00e1rio local, segundo analistas e executivos do setor.<\/p>\n
Entre os investidores, h\u00e1 um movimento de empresas globais que transferem opera\u00e7\u00f5es para Miami, o que amplia a demanda por moradia, infraestrutura e servi\u00e7os. A mudan\u00e7a \u00e9 vista como de longo prazo, com impactos cont\u00ednuos no mercado.<\/p>\n
Profissionais brasileiros, em particular, destacam que o crescimento n\u00e3o \u00e9 pontual, mas parte de um fluxo est\u00e1vel de capital internacional que busca seguran\u00e7a, previsibilidade e prote\u00e7\u00e3o patrimonial. O regime de liquidez favorece compras \u00e0 vista em boa parte das transa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
O Brasil figura em terceiro lugar no ranking de compradores internacionais, empatado com o M\u00e9xico, respondendo por cerca de 7% das transa\u00e7\u00f5es da regi\u00e3o. O valor m\u00e9dio pago pelos brasileiros ficou em US$ 777.400 por im\u00f3vel, superior \u00e0 m\u00e9dia global de US$ 558.700.<\/p>\n
Entre as prefer\u00eancias de quem investe do Brasil, a preval\u00eancia por \u00e1reas urbanas centrais \u00e9 marcada (73%), assim como a op\u00e7\u00e3o por condom\u00ednios verticais (63%), indicando busca por praticidade e potencial de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Especialistas indicam que o movimento tende a se manter est\u00e1vel nos pr\u00f3ximos anos. O dinamismo atual resulta de decis\u00f5es de longo prazo de grandes grupos, com impactos sobre demanda por moradia, servi\u00e7os e infraestrutura na regi\u00e3o. A vis\u00e3o \u00e9 de transforma\u00e7\u00e3o estrutural, e n\u00e3o de ciclos curtos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"