Nos Australia, o desconto de 50% no imposto sobre ganhos de capital tende a custar quase 250 bilh\u00f5es de d\u00f3lares nos pr\u00f3ximos dez anos, segundo estimativas oficiais. O dinheiro deixar\u00e1 de entrar no caixa p\u00fablico, ampliando o d\u00e9ficit fiscal projetado pela arrecada\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Conduzido pelo Parliamentary Budget Office (PBO) a pedido dos Greens, o estudo aponta que a perda de receita j\u00e1 soma 205 bilh\u00f5es desde a cria\u00e7\u00e3o do benef\u00edcio em 1999. A proje\u00e7\u00e3o considera o aumento dos pre\u00e7os de im\u00f3veis e a demanda de investidores.<\/p>\n
O levantamento mostra que os benefici\u00e1rios s\u00e3o majoritariamente os mais ricos: o 1% mais bem remunerado deve receber quase 60% do benef\u00edcio neste ano fiscal. Retirados com renda tribut\u00e1vel nula e quem ganha mais de 362.900 d\u00f3lares tamb\u00e9m aparecem entre os maiores ganhadores.<\/p>\n
O desconto se aplica a investimentos mantidos por mais de 12 meses e foi criado pelo governo Howard em 1999. A medida, associada a regras de negative gearing, \u00e9 foco de cr\u00edticas pela suposta prioriza\u00e7\u00e3o de investimentos imobili\u00e1rios de luxo em detrimento de compradores pela primeira vez.<\/p>\n
O governo federal enfrenta press\u00e3o de reformas. L\u00edderes do Labo\u00adr chegaram a prometer reduzir o desconto em elei\u00e7\u00f5es anteriores, mas n\u00e3o obtiveram sucesso. Modeling do Tesouro em 2024 indicou que limitar dedu\u00e7\u00f5es de negative gearing impactaria a disposi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, sem, por\u00e9m, garantir aumento na oferta habitacional.<\/p>\n
At\u00e9 o momento, n\u00e3o houve mudan\u00e7a formal na pol\u00edtica do governo. O tesoureiro Jim Chalmers afirmou estar aberto a ideias fiscais, com \u00eanfase em equidade intergeracional, em um segundo mandato do governo.<\/p>\n
D\u00favidas sobre mudan\u00e7as no CGT podem ficar para o or\u00e7amento de maio. O comit\u00ea parlamentar chefiado pelo senador Nick McKim deve recomendar regras menos generosas para investidores imobili\u00e1rios. A an\u00e1lise destaca que a atual configura\u00e7\u00e3o estimula especula\u00e7\u00e3o e impulsiona pre\u00e7os.<\/p>\n
Pesquisas indicam que uma reformula\u00e7\u00e3o sem manter garantias para quem j\u00e1 investe poderia gerar ganhos fiscais de at\u00e9 6,5 bilh\u00f5es de d\u00f3lares por ano, segundo o Grattan Institute. O objetivo \u00e9 facilitar o acesso \u00e0 moradia para compradores de primeira casa.<\/p>\n
O governo e o Greens aguardam audi\u00eancias do inqu\u00e9rito, com o relat\u00f3rio final previsto para 17 de mar\u00e7o. A discuss\u00e3o envolve altera\u00e7\u00f5es no CGT, com poss\u00edveis op\u00e7\u00f5es de grandfathering, modelagem por faixas ou mudan\u00e7as graduais para evitar impactos abruptos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"