{"id":36049,"date":"2025-02-16T04:00:31","date_gmt":"2025-02-16T07:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/16\/avenida-reboucas-se-transforma-em-novo-centro-de-arranha-ceus-em-sao-paulo\/"},"modified":"2025-02-16T04:00:31","modified_gmt":"2025-02-16T07:00:31","slug":"avenida-reboucas-se-transforma-em-novo-centro-de-arranha-ceus-em-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/02\/16\/avenida-reboucas-se-transforma-em-novo-centro-de-arranha-ceus-em-sao-paulo\/","title":{"rendered":"Avenida Rebou\u00e7as se transforma em novo centro de arranha-c\u00e9us em S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"<p>Localizada em uma das \u00e1reas mais valorizadas de S\u00e3o Paulo, a <strong>Avenida Rebou\u00e7as<\/strong> se tornou um importante polo de expans\u00e3o imobili\u00e1ria corporativa. Nos \u00faltimos anos, a via passou por uma transforma\u00e7\u00e3o significativa, com a substitui\u00e7\u00e3o de casar\u00f5es antigos por <strong>torres envidra\u00e7adas<\/strong> e fachadas ativas, que integram com\u00e9rcio e servi\u00e7os. Esse movimento atraiu empresas de tecnologia e servi\u00e7os financeiros, aumentando o fluxo de pedestres e elevando o pre\u00e7o do metro quadrado para loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>De acordo com <strong>Luis Fernando Ciniello<\/strong>, diretor do Sinduscon, a mudan\u00e7a no <strong>Plano Diretor<\/strong> de 2014, que permitiu constru\u00e7\u00f5es mais altas, impulsionou a valoriza\u00e7\u00e3o da Rebou\u00e7as. O valor do metro quadrado para compra subiu de <strong>R$ 15 mil<\/strong> para at\u00e9 <strong>R$ 30 mil<\/strong> em alguns casos. Atualmente, a regi\u00e3o abriga pelo menos dez novos pr\u00e9dios corporativos, al\u00e9m de restaurantes e servi\u00e7os, criando um ecossistema din\u00e2mico que atrai empresas como <strong>Nubank<\/strong> e <strong>Stone<\/strong>.<\/p>\n<p>A chegada da <strong>Linha 2 do metr\u00f4<\/strong> e melhorias na mobilidade urbana tamb\u00e9m contribu\u00edram para a valoriza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea. Contudo, a <strong>Lei de Zoneamento<\/strong> ainda limita constru\u00e7\u00f5es do lado direito da avenida, resultando em uma paisagem peculiar, com pr\u00e9dios modernos de um lado e casar\u00f5es do outro. <strong>Silvio Aragusuku<\/strong>, morador da regi\u00e3o, destaca que, apesar das melhorias, a nova arquitetura n\u00e3o agrada a todos, criticando a repeti\u00e7\u00e3o de fachadas de vidro.<\/p>\n<p>O arquiteto <strong>Nabil Bonduk<\/strong> e o professor <strong>Valter Caldana<\/strong> apontam que a renova\u00e7\u00e3o da Rebou\u00e7as \u00e9 positiva, mas alertam para a poss\u00edvel deturpa\u00e7\u00e3o do uso dos im\u00f3veis, que deveriam atender \u00e0 popula\u00e7\u00e3o de renda m\u00e9dia. A demanda por espa\u00e7os corporativos na Rebou\u00e7as cresceu, com a vac\u00e2ncia na \u00e1rea atingindo <strong>30%<\/strong> no \u00faltimo trimestre de 2023, devido \u00e0 entrega de novos escrit\u00f3rios. A expectativa \u00e9 que a regi\u00e3o continue a se desenvolver, respondendo \u00e0 necessidade de mais \u00e1reas para empresas em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Localizada em uma das \u00e1reas mais valorizadas de S\u00e3o Paulo, a Avenida Rebou\u00e7as se tornou um importante polo de expans\u00e3o imobili\u00e1ria corporativa. Nos \u00faltimos anos, a via passou por uma transforma\u00e7\u00e3o significativa, com a substitui\u00e7\u00e3o de casar\u00f5es antigos por torres envidra\u00e7adas e fachadas ativas, que integram com\u00e9rcio e servi\u00e7os. 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