{"id":360712,"date":"2026-02-05T10:07:00","date_gmt":"2026-02-05T13:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/02\/05\/capital-tem-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil-e-fatores-que-influenciam\/"},"modified":"2026-02-05T10:07:00","modified_gmt":"2026-02-05T13:07:00","slug":"capital-tem-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil-e-fatores-que-influenciam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/02\/05\/capital-tem-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil-e-fatores-que-influenciam\/","title":{"rendered":"Capital tem o metro quadrado mais caro do Brasil e fatores que influenciam"},"content":{"rendered":"<p>Vit\u00f3ria (ES) passou a deter o metro quadrado mais caro entre as capitais brasileiras, segundo o \u00cdndice FipeZAP divulgado em 6 de janeiro. O pre\u00e7o m\u00e9dio chegou a R$ 14.108, puxado por im\u00f3veis prontos em \u00e1reas mais valorizadas da cidade, com influ\u00eancia de demanda p\u00f3s-pandemia e restri\u00e7\u00f5es de terreno.<\/p>\n<p>A an\u00e1lise aponta que a valoriza\u00e7\u00e3o tem rela\u00e7\u00e3o com qualidade de vida, proximidade com a natureza e infraestrutura urbanapronta para atender esse perfil. Al\u00e9m disso, juros baixos, expans\u00e3o do trabalho remoto e oferta de terrenos limitados ajudam a sustentar os pre\u00e7os.<\/p>\n<p>O que sustenta a lideran\u00e7a da capital capixaba<\/p>\n<p>Para o prefeito Lorenzo Pazolini, a valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 reflexo de planejamento p\u00fablico e pol\u00edticas est\u00e1veis. Ele cita rapidez de abertura de empresas e posi\u00e7\u00e3o de destaque no Sudeste em formaliza\u00e7\u00e3o de novos neg\u00f3cios, segundo o CLP.<\/p>\n<p>Pazolini tamb\u00e9m ressalta desempenho econ\u00f4mico, com PIB per capita acima de R$ 87 mil e avan\u00e7os em educa\u00e7\u00e3o, sa\u00fade, seguran\u00e7a e inova\u00e7\u00e3o. A cidade \u00e9 reconhecida como inteligente e conectada, conforme imprensa nacional, e figura entre os melhores locais para viver e investir.<\/p>\n<p>Ranking reflete apenas an\u00fancios, diz Ademi-ES<\/p>\n<p>Alexandre Schubert, presidente da Ademi-ES, alerta que o \u00edndice se baseia em an\u00fancios de im\u00f3veis e n\u00e3o em pre\u00e7os efetivos de venda. A amostra de Vit\u00f3ria concentra im\u00f3veis de maior valor, com cerca de 7,6 mil an\u00fancios, o que eleva a m\u00e9dia.<\/p>\n<p>Ele acrescenta que, mesmo liderando entre as capitais, o valor m\u00e1ximo observado, na Enseada do Su\u00e1, \u00e9 de R$ 17.600\/m\u00b2, inferior a bairros premium de cidades como Rio de Janeiro e S\u00e3o Paulo. O mercado capixaba \u00e9 considerado est\u00e1vel, com expectativa de crescimento de lan\u00e7amentos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Vit\u00f3ria (ES) lidera o ranking das capitais com o metro quadrado mais caro do Brasil, com valor m\u00e9dio de R$ 14.108.<\/li>\n<li>O \u00edndice FipeZAP analisa apenas apartamentos prontos e aponta que \u00e1reas verticalizadas e nobres impulsionam a valoriza\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Fatores que ajudam a alta: pandemia aumentou desejo por qualidade de vida, juros baixos, maior demanda por trabalho remoto e oferta restrita de terrenos.<\/li>\n<li>O prefeito Lorenzo Pazolini atribui a lideran\u00e7a a planejamento urbano, facilidade para abertura de empresas e desempenho econ\u00f4mico da cidade.<\/li>\n<li>O presidente da Ademi-ES alerta que o \u00edndice se baseia em an\u00fancios e n\u00e3o em pre\u00e7os efetivamente praticados; mesmo assim, Vit\u00f3ria tem im\u00f3veis mais caros, com o ponto mais caro na Enseada do Su\u00e1.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":360753,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Vit\u00f3ria lidera entre as capitais com o metro quadrado mais caro, puxado por demanda premium, infraestrutura e oferta restrita de terrenos","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,85,101,31,127],"class_list":["post-360712","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-inovacao","tag-pessoas","tag-politica","tag-tendencias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/360712","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=360712"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/360712\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/360753"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=360712"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=360712"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=360712"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}