Trump tem seus posicionamentos sobre habita\u00e7\u00e3o no centro do debate pol\u00edtico, mas especialistas apontam limites ao que a desregulamenta\u00e7\u00e3o pode resolver. A ideia de aumentar pre\u00e7os para beneficiar propriet\u00e1rios contrasta com evid\u00eancias de mercado.<\/p>\n
Pesquisadores estudaram cidades americanas para entender o papel da oferta e da renda. O aumento de pre\u00e7os acompanha a subida de rendimentos m\u00e9dios, mas n\u00e3o o crescimento de sal\u00e1rios de trabalhadores sem diploma.<\/p>\n
O estudo, envolvendo Universidade da Calif\u00f3rnia em Los Angeles, Londons School of Economics, Berkeley, Toronto e Georgia Tech, mostrou que a desigualdade de renda impulsiona o pre\u00e7o da habita\u00e7\u00e3o nas \u00e1reas urbanas.<\/p>\n
Houston, com regras de zoneamento menos r\u00edgidas, viu aluguel subir de forma semelhante ao aumento de sal\u00e1rios de graduados. Trabalhadores sem diploma n\u00e3o registraram o mesmo ganho de renda.<\/p>\n
San Francisco, com regula\u00e7\u00e3o mais r\u00edgida, registrou alta de alugu\u00e9is acima do ganho salarial, levando a disparidades entre compradores de baixa renda e a popula\u00e7\u00e3o geral.<\/p>\n
Especialistas calculam o tempo necess\u00e1rio para tornar moradia acess\u00edvel ao trabalhador sem diploma. Em Nova York, o processo pode levar d\u00e9cadas, mesmo com aumento de oferta de 1,5% ao ano.<\/p>\n
Os resultados indicam que ampliar a oferta pode reduzir pre\u00e7os, mas o ritmo pode ser lento. O estudo n\u00e3o endossa medidas de controle de aluguel nem propostas que reduzem a oferta.<\/p>\n
Os autores ressaltam que a desalavancagem regulat\u00f3ria n\u00e3o resolve sozinha o problema. Medidas para ampliar o alcance de moradias acess\u00edveis exigem planejamento e pol\u00edticas diversificadas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"