{"id":36534,"date":"2025-04-26T16:53:24","date_gmt":"2025-04-26T19:53:24","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/04\/26\/sao-carlos-empreendimentos-repactua-venda-de-ativos-de-varejo-por-r-3835-milhoes\/"},"modified":"2025-04-26T16:53:24","modified_gmt":"2025-04-26T19:53:24","slug":"sao-carlos-empreendimentos-repactua-venda-de-ativos-de-varejo-por-r-3835-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/26\/sao-carlos-empreendimentos-repactua-venda-de-ativos-de-varejo-por-r-3835-milhoes\/","title":{"rendered":"S\u00e3o Carlos Empreendimentos repactua venda de ativos de varejo por R$ 383,5 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"<p>A <strong>S\u00e3o Carlos Empreendimentos (SCAR3)<\/strong>, controlada por investidores como Jorge Paulo Lemann e Marcel Telles, anunciou na sexta-feira (26) a repactua\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es de venda de ativos de varejo da subsidi\u00e1ria <strong>Best Center<\/strong>. A transa\u00e7\u00e3o, avaliada em <strong>R$ 383,5 milh\u00f5es<\/strong>, envolve a venda de 21 centros de conveni\u00eancia e quatro lojas de rua, totalizando <strong>56.125 m\u00b2<\/strong> de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL).<\/p>\n<p>O pagamento ser\u00e1 feito em duas etapas: <strong>73,9%<\/strong> do valor ser\u00e1 pago \u00e0 vista na assinatura da escritura de compra e venda, enquanto <strong>26,1%<\/strong> ser\u00e1 pago em cotas de um novo fundo de investimento imobili\u00e1rio (FII) que ser\u00e1 constitu\u00eddo na mesma data. O valor final representa um desconto de <strong>18,8%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao <strong>NAV<\/strong> (Net Asset Value) e implica uma taxa de capitaliza\u00e7\u00e3o anualizada de <strong>8,7%<\/strong>.<\/p>\n<p>A empresa informou que o comprador ser\u00e1 um novo FII, que ter\u00e1 administra\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o independentes, sem rela\u00e7\u00e3o com a companhia, conforme as normas cont\u00e1beis. A <strong>S\u00e3o Carlos<\/strong> continuar\u00e1 a atuar como consultora imobili\u00e1ria do fundo. Esta opera\u00e7\u00e3o est\u00e1 alinhada \u00e0 estrat\u00e9gia da empresa de adotar um modelo <strong>asset light<\/strong>.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s a conclus\u00e3o da venda, o portf\u00f3lio da <strong>S\u00e3o Carlos<\/strong> contar\u00e1 com <strong>45 im\u00f3veis<\/strong>, totalizando <strong>295,2 mil m\u00b2<\/strong> de ABL pr\u00f3pria e um valor de mercado estimado em <strong>R$ 3 bilh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A S\u00e3o Carlos Empreendimentos, controlada por investidores como Jorge Paulo Lemann e Marcel Telles, anunciou que vai mudar as condi\u00e7\u00f5es de venda de ativos da sua subsidi\u00e1ria Best Center, que valem R$ 383,5 milh\u00f5es. A venda envolve 21 centros de conveni\u00eancia e quatro lojas de rua, totalizando 56.125 m\u00b2. O pagamento ser\u00e1 dividido em duas partes: 73,9% do valor ser\u00e1 pago na hora da assinatura do contrato e 26,1% em cotas de um novo fundo de investimento imobili\u00e1rio que ser\u00e1 criado. Essa venda ter\u00e1 um desconto de 18,8% em rela\u00e7\u00e3o ao valor de mercado dos ativos e uma taxa de retorno de 8,7% ao ano. O novo fundo ser\u00e1 administrado de forma independente, e a S\u00e3o Carlos continuar\u00e1 como consultora do fundo. Ap\u00f3s essa venda, a empresa ter\u00e1 45 im\u00f3veis, com uma \u00e1rea total de 295,2 mil m\u00b2 e um valor de mercado estimado em R$ 3 bilh\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"S\u00e3o Carlos Empreendimentos repactua venda de ativos da Best Center, com desconto de 18,8% e pagamento em duas etapas. A consultoria do novo fundo ser\u00e1 mantida.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-36534","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/36534","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=36534"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/36534\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=36534"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=36534"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=36534"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}