{"id":366137,"date":"2026-02-09T02:00:00","date_gmt":"2026-02-09T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/02\/09\/zona-oeste-e-sul-lideram-expansao-do-mercado-de-luxo-em-sao-paulo\/"},"modified":"2026-02-09T02:00:00","modified_gmt":"2026-02-09T05:00:00","slug":"zona-oeste-e-sul-lideram-expansao-do-mercado-de-luxo-em-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/02\/09\/zona-oeste-e-sul-lideram-expansao-do-mercado-de-luxo-em-sao-paulo\/","title":{"rendered":"Zona Oeste e Sul lideram expans\u00e3o do mercado de luxo em S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"<p>O mercado residencial de luxo em S\u00e3o Paulo registrou alta nas vendas de im\u00f3veis acima de R$ 3 milh\u00f5es em 2025, atingindo o maior volume financeiro j\u00e1 observado. O VGV (Valor Geral de Vendas) avan\u00e7ou 8,7%, para R$ 16,2 bilh\u00f5es, com 2.579 transa\u00e7\u00f5es, alta de 5,87% ante 2024. Os dados foram obtidos com exclusividade pela Forbes Brasil e compilados pela Pilar, a partir do ITBI da prefeitura.<\/p>\n<p>A Zona Sul manteve o maior volume financeiro e o maior n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es no ano, respondendo por R$ 6,71 bilh\u00f5es em VGV e 1.106 negocia\u00e7\u00f5es. J\u00e1 a Zona Oeste registrou o maior crescimento, com VGV de R$ 4,06 bilh\u00f5es e 674 vendas, impulsionados por bairros consolidados e \u00e1reas em valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3>Zona Sul e Zona Oeste dominam o ranking<\/h3>\n<p>A Zona Sul liderou em volume, concentrando 1.106 transa\u00e7\u00f5es e R$ 6,71 bilh\u00f5es de VGV. O ticket m\u00e9dio mostrou-se est\u00e1vel em torno de R$ 6,07 milh\u00f5es. Na Zona Oeste, 674 transa\u00e7\u00f5es foram registradas, com VGV de R$ 4,06 bilh\u00f5es e ticket m\u00e9dio de cerca de R$ 6,03 milh\u00f5es, refletindo crescimento de 27,9% em VGV e 12,1% em negocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<h3>Centro e demais regi\u00f5es<\/h3>\n<p>O Centro movimentou R$ 4,79 bilh\u00f5es, com 637 vendas, apresentando queda de 8,6% no VGV e 2,1% no n\u00ba de transa\u00e7\u00f5es. O ticket m\u00e9dio ficou em R$ 7,5 milh\u00f5es, um dos mais altos do mercado. A Zona Leste teve queda de 12,4% em VGV (R$ 474 milh\u00f5es) e 8,2% em transa\u00e7\u00f5es (112), com ticket m\u00e9dio de R$ 4,24 milh\u00f5es. A Zona Norte somou R$ 203 milh\u00f5es em VGV e 50 vendas, alta de 24% em VGV e 22% em transa\u00e7\u00f5es, com ticket m\u00e9dio de R$ 4,06 milh\u00f5es.<\/p>\n<h3>Bairros-chave e distribui\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica<\/h3>\n<p>Entre os bairros com maior volume, destacam-se Jardim Paulista (191 vendas, R$ 5,8 milh\u00f5es de ticket), Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o (176, R$ 7,2 milh\u00f5es) e Itaim Bibi (155, R$ 9,7 milh\u00f5es). Jardim Europa aparece com 114 vendas e R$ 8,9 milh\u00f5es, seguido por Pinheiros (109, R$ 6,3 milh\u00f5es). Cerqueira C\u00e9sar, Alto de Pinheiros, Campo Belo, Vila Mariana e Jardim Paulistano tamb\u00e9m aparecem entre os mais ativos.<\/p>\n<h3>Perspectivas e leitura de mercado<\/h3>\n<p>Executivos do setor destacam resili\u00eancia do alto padr\u00e3o, visto como ativo seguro em cen\u00e1rios de instabilidade econ\u00f4mica. A Pilar ressalta que o segmento tende a manter demanda, especialmente por projetos com localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, qualidade e valor patrimonial ao longo do tempo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Em 2025, vendas de im\u00f3veis acima de R$ 3 milh\u00f5es em S\u00e3o Paulo somaram 2.579 transa\u00e7\u00f5es, alta de 5,87% frente a 2024, com VGV de R$ 16,2 bilh\u00f5es (+8,7%).<\/li>\n<li>Zona Sul liderou em volume e VGV, com 1.106 transa\u00e7\u00f5es e VGV de R$ 6,71 bilh\u00f5es; ticket m\u00e9dio foi de R$ 6,07 milh\u00f5es.<\/li>\n<li>Zona Oeste teve o maior crescimento, com 674 transa\u00e7\u00f5es (+12,1%), VGV de R$ 4,06 bilh\u00f5es e ticket m\u00e9dio de aproximadamente R$ 6,03 milh\u00f5es.<\/li>\n<li>Centro registrou queda de 8,6% no VGV e 2,1% no n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es, mesmo com ticket m\u00e9dio alto, em torno de R$ 7,5 milh\u00f5es.<\/li>\n<li>Bairros tradicionais como Itaim Bibi, Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o, Jardim Paulista e Jardim Europa seguem entre os mais vendidos; Morumbi, Vila Ida e Alto da Lapa mostram expans\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":366147,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Zona Oeste registra o maior avan\u00e7o do mercado de luxo acima de R$ 3 milh\u00f5es, enquanto Zona Sul concentra o maior volume financeiro em S\u00e3o Paulo","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[1364,1054,51],"class_list":["post-366137","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-itaim-bibi","tag-pinheiros","tag-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/366137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=366137"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/366137\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/366147"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=366137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=366137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=366137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}