{"id":36785,"date":"2025-06-30T20:42:39","date_gmt":"2025-06-30T23:42:39","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/06\/30\/apartamentos-compactos-sao-projetados-para-atender-as-necessidades-da-geracao-z\/"},"modified":"2025-06-30T20:42:39","modified_gmt":"2025-06-30T23:42:39","slug":"apartamentos-compactos-sao-projetados-para-atender-as-necessidades-da-geracao-z","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/06\/30\/apartamentos-compactos-sao-projetados-para-atender-as-necessidades-da-geracao-z\/","title":{"rendered":"Apartamentos compactos s\u00e3o projetados para atender \u00e0s necessidades da Gera\u00e7\u00e3o Z"},"content":{"rendered":"

Os apartamentos compactos<\/strong> est\u00e3o se consolidando como a principal tend\u00eancia do setor imobili\u00e1rio em 2024, representando 80% dos lan\u00e7amentos<\/strong> no Brasil, conforme dados da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC). Em S\u00e3o Paulo, 70%<\/strong> das novas unidades t\u00eam metragem entre 40 m\u00b2 e 45 m\u00b2<\/strong>. Essa mudan\u00e7a ocorre em um contexto de aumento do \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC), que cresceu 54%<\/strong> entre 2017 e 2024, enquanto a renda da popula\u00e7\u00e3o n\u00e3o acompanhou esse ritmo.<\/p>\n

A diretora de Incorpora\u00e7\u00e3o da Plano&Plano, Ren\u00e9e Silveira, destacou que o d\u00e9ficit habitacional \u00e9 um fator crucial para essa demanda. \u201cEstamos atendendo uma necessidade urgente, especialmente nas faixas 1, 2 e 3 do programa Minha Casa, Minha Vida\u201d, afirmou durante o Summit Imobili\u00e1rio 2025. O diretor de Rela\u00e7\u00f5es com Investidores da Lopes, Cyro Naufel, acrescentou que a diminui\u00e7\u00e3o do n\u00famero de habitantes por domic\u00edlio, atualmente em 2,65<\/strong>, reflete a necessidade de im\u00f3veis menores.<\/p>\n

Mudan\u00e7as no Comportamento do Consumidor<\/h3>\n

A Gera\u00e7\u00e3o Z est\u00e1 impulsionando essa transforma\u00e7\u00e3o no mercado. Ren\u00e9e observou que 23%<\/strong> dos clientes no ano passado pertenciam a essa faixa et\u00e1ria, que busca praticidade e seguran\u00e7a em suas aquisi\u00e7\u00f5es. \u201cEles valorizam a agilidade e a seguran\u00e7a que um apartamento pode oferecer\u201d, disse. Al\u00e9m disso, o p\u00fablico de alto padr\u00e3o tamb\u00e9m est\u00e1 se voltando para im\u00f3veis compactos, conforme Bianca Setin, vice-presidente da Setin Incorporadora. \u201cO alto padr\u00e3o n\u00e3o est\u00e1 mais relacionado ao tamanho, mas \u00e0 qualidade e localiza\u00e7\u00e3o\u201d, afirmou.<\/p>\n

A localiza\u00e7\u00e3o e as \u00e1reas comuns s\u00e3o fatores determinantes para a valoriza\u00e7\u00e3o dos apartamentos compactos. Naufel ressaltou que o diferencial est\u00e1 \u201cda porta para fora\u201d, com a import\u00e2ncia de acesso a transporte p\u00fablico e \u00e1reas compartilhadas, como academias e coworkings. Bianca Setin complementou que a liquidez dos im\u00f3veis compactos depende da localiza\u00e7\u00e3o e do custo do condom\u00ednio, que n\u00e3o pode comprometer a renda dos moradores.<\/p>\n

Perspectivas Futuras<\/h3>\n

Os especialistas concordam que a tend\u00eancia de aumento no pre\u00e7o do metro quadrado deve continuar. \u201cNo alto padr\u00e3o, o valor est\u00e1 abaixo do que deveria, n\u00e3o conseguimos acompanhar o INCC\u201d, afirmou Bianca. O Dia do Mercado Imobili\u00e1rio Estad\u00e3o, realizado em S\u00e3o Paulo, contou com o patroc\u00ednio da AW Realty Incorporadora e do QuintoAndar, al\u00e9m do apoio da CDHU.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • Em 2024, apartamentos compactos representam 80% dos lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios no Brasil, segundo a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC).<\/li>\n
  • Em S\u00e3o Paulo, 70% das novas unidades t\u00eam metragem entre 40 m\u00b2 e 45 m\u00b2.<\/li>\n
  • O aumento do \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC) e o d\u00e9ficit habitacional impulsionam a demanda por im\u00f3veis menores, especialmente nas faixas do programa Minha Casa, Minha Vida.<\/li>\n
  • A Gera\u00e7\u00e3o Z, que representa 23% dos compradores, busca praticidade e seguran\u00e7a, enquanto o p\u00fablico de alto padr\u00e3o valoriza a qualidade e a localiza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis.<\/li>\n
  • Especialistas preveem que os pre\u00e7os do metro quadrado continuar\u00e3o a subir, com a liquidez dos im\u00f3veis compactos dependendo da localiza\u00e7\u00e3o e do custo do condom\u00ednio.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":36809,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Apartamentos compactos dominam o mercado imobili\u00e1rio em 2024, atendendo \u00e0 crescente demanda da Gera\u00e7\u00e3o Z e do p\u00fablico de alto padr\u00e3o.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-36785","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/36785","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=36785"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/36785\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/36809"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=36785"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=36785"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=36785"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}