{"id":36961,"date":"2025-08-08T14:56:47","date_gmt":"2025-08-08T17:56:47","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/08\/imovel-na-planta-ou-pronto-descubra-como-fazer-a-escolha-certa-para-sua-compra\/"},"modified":"2025-08-08T14:56:47","modified_gmt":"2025-08-08T17:56:47","slug":"imovel-na-planta-ou-pronto-descubra-como-fazer-a-escolha-certa-para-sua-compra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/08\/imovel-na-planta-ou-pronto-descubra-como-fazer-a-escolha-certa-para-sua-compra\/","title":{"rendered":"Im\u00f3vel na planta ou pronto: descubra como fazer a escolha certa para sua compra"},"content":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio de S\u00e3o Paulo continua em alta, com 9.996 unidades residenciais novas<\/strong> vendidas em maio, totalizando 112,4 mil vendas<\/strong> nos \u00faltimos 12 meses, conforme dados da Pesquisa Secovi-SP. Essa demanda crescente levanta a quest\u00e3o: \u00e9 melhor investir em im\u00f3veis na planta ou prontos?<\/p>\n

Optar por um im\u00f3vel na planta pode ser vantajoso. Os pre\u00e7os iniciais costumam ser 20% a 50%<\/strong> menores que os de unidades prontas, al\u00e9m do potencial de valoriza\u00e7\u00e3o que pode chegar a 40%<\/strong> at\u00e9 a entrega. A personaliza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 um atrativo, permitindo que os compradores escolham acabamentos e alterem a disposi\u00e7\u00e3o dos ambientes. Contudo, o prazo de espera varia de 18 a 36 meses<\/strong>, e h\u00e1 riscos como atrasos e a necessidade de confiar na reputa\u00e7\u00e3o da construtora.<\/p>\n

Por outro lado, im\u00f3veis prontos oferecem a vantagem da mudan\u00e7a imediata. Os compradores podem avaliar o local, verificar acabamentos e a infraestrutura ao redor, que j\u00e1 est\u00e1 consolidada. No entanto, o custo inicial \u00e9 geralmente mais elevado, e a flexibilidade para personaliza\u00e7\u00e3o \u00e9 limitada. Al\u00e9m disso, im\u00f3veis usados podem exigir reformas.<\/p>\n

Aspectos Financeiros<\/h3>\n

O financiamento de im\u00f3veis na planta ocorre em duas etapas. Durante a constru\u00e7\u00e3o, o comprador paga uma entrada parcelada, que representa cerca de 30%<\/strong> do valor total, com corre\u00e7\u00e3o pelo INCC. Ap\u00f3s a entrega, o saldo devedor \u00e9 quitado por meio de financiamento banc\u00e1rio. Para im\u00f3veis prontos, o processo \u00e9 mais direto, com a entrada e o financiamento ocorrendo simultaneamente.<\/p>\n

A escolha entre os dois tipos de im\u00f3vel depende de diversos fatores, como urg\u00eancia para mudar, perfil de investimento e situa\u00e7\u00e3o financeira. Aqueles que buscam valoriza\u00e7\u00e3o a longo prazo podem se beneficiar mais com im\u00f3veis na planta, enquanto quem precisa de renda imediata deve optar por unidades prontas. A an\u00e1lise cuidadosa das finan\u00e7as \u00e9 essencial para evitar surpresas e garantir uma compra segura.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O mercado imobili\u00e1rio de S\u00e3o Paulo registrou a venda de 9.996 unidades residenciais novas em maio.<\/li>\n
  • O total de vendas nos \u00faltimos doze meses alcan\u00e7ou 112,4 mil, segundo a Pesquisa Secovi-SP.<\/li>\n
  • A escolha entre im\u00f3veis na planta e prontos \u00e9 uma quest\u00e3o relevante para os compradores.<\/li>\n
  • Im\u00f3veis na planta t\u00eam pre\u00e7os iniciais de 20% a 50% menores e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o de at\u00e9 40%.<\/li>\n
  • Im\u00f3veis prontos permitem mudan\u00e7a imediata e avalia\u00e7\u00e3o do local, mas geralmente t\u00eam custo mais elevado e menos op\u00e7\u00f5es de personaliza\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":36981,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Demanda por im\u00f3veis em S\u00e3o Paulo cresce, levando compradores a ponderar entre op\u00e7\u00f5es na planta ou prontas para investimento imediato","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[97,94,88,100,98,101],"class_list":["post-36961","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-curiosidades","tag-economia","tag-negocios","tag-noticia","tag-pesquisa","tag-pessoas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/36961","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=36961"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/36961\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/36981"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=36961"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=36961"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=36961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}