O mercado imobili\u00e1rio de Inglaterra e Pa\u00eds de Gales apresenta sinais provis\u00f3rios de recupera\u00e7\u00e3o ap\u00f3s meses de queda, segundo a pesquisa da Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics). Inqu\u00e9ritos mostram que consultas de compradores, neg\u00f3cios fechados e pre\u00e7os come\u00e7aram a ficar menos negativos em janeiro.<\/p>\n
A Rics apontou que 35% dos membros esperam alta nas vendas nos pr\u00f3ximos 12 meses, indicando um otimismo maior em rela\u00e7\u00e3o a dezembro de 2024. A ferramenta mede a diferen\u00e7a entre agentes que relatam otimismo e pessimismo.<\/p>\n
Ainda assim, a demanda de novos compradores continua fraca, com -15% de respostas apontando queda nas consultas em janeiro. O indicador mostrou uma redu\u00e7\u00e3o da negatividade frente a dezembro (-21%) e novembro (-29%).<\/p>\n
O volume de vendas acordadas tamb\u00e9m ganhou f\u00f4lego, com -9% no saldo, o menor negativo desde junho de 2025. Pre\u00e7os, por sua vez, sinalizam um poss\u00edvel ponto de virada, com o \u00edndice de pre\u00e7os em -10%, melhora em rela\u00e7\u00e3o ao piso de -19% em outubro.<\/p>\n
Simon Rubinsohn, economista-chefe da Rics, destacou que h\u00e1 sinais iniciais de melhoria, mas a atividade permanece contida e a recupera\u00e7\u00e3o deve ser gradual. A leitura refor\u00e7a a necessidade de acompanhar as evolu\u00e7\u00f5es de custo de financiamento.<\/p>\n
O impacto da incerteza econ\u00f4mica enfrentada pelo setor ficou evidente anteriormente, com o or\u00e7amento de outono gerando receios sobre mudan\u00e7as do stamp duty e do imposto sobre ganhos de capital. Nenhuma dessas medidas foi anunciada.<\/p>\n
Alguns agentes destacaram um \u201crenovado \u00e2nimo\u201d no in\u00edcio de 2026, enquanto outros continuam preocupados com a incerteza econ\u00f4mica, as taxas de juros e o custo de vida. A trajet\u00f3ria futura ainda depende de fatores macroecon\u00f4micos.<\/p>\n
Barratt Developments, Redrow e Bellway sinalizaram atividade contida antes do or\u00e7amento de outono, segundo seus resultados recentes. Barratt Redrow registrou queda de 13,6% no lucro pr\u00e9-imposto subjacente no semestre, at\u00e9 dezembro, e reduziu dividendos.<\/p>\n
A empresa tamb\u00e9m informou conclus\u00e3o de 7.444 casas no per\u00edodo e expectativa de 17.200 a 17.800 unidades no ano. A rea\u00e7\u00e3o do mercado refletiu a confian\u00e7a do consumidor ainda pressionada pela economia.<\/p>\n
A Bellway, por sua vez, informou conclus\u00e3o de 4.702 casas no semestre a janeiro, aumento de 2,7% frente ao mesmo per\u00edodo de 2025. A consultoria destacou que a demanda foi afetada pela incerteza que antecedeu o or\u00e7amento governamental.<\/p>\n
As informa\u00e7\u00f5es destacam que, embora haja sinais de recupera\u00e7\u00e3o, o ritmo ainda depende do comportamento de taxas de hipoteca e da confian\u00e7a macroecon\u00f4mica, segundo as avalia\u00e7\u00f5es da Rics.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"