{"id":37504,"date":"2025-03-04T14:55:32","date_gmt":"2025-03-04T17:55:32","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/03\/04\/transformacao-de-apartamentos-abandonados-em-vilas-rentaveis-gera-receita-de-rdollar-11-milhao-ao-ano\/"},"modified":"2025-03-04T14:55:32","modified_gmt":"2025-03-04T17:55:32","slug":"transformacao-de-apartamentos-abandonados-em-vilas-rentaveis-gera-receita-de-rdollar-11-milhao-ao-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/03\/04\/transformacao-de-apartamentos-abandonados-em-vilas-rentaveis-gera-receita-de-rdollar-11-milhao-ao-ano\/","title":{"rendered":"Transforma\u00e7\u00e3o de apartamentos abandonados em vilas rent\u00e1veis gera receita de R$ 1,1 milh\u00e3o ao ano"},"content":{"rendered":"<p>Sara McDaniel se mudou para Minden, Louisiana, em 2016, e viu potencial para expandir seu neg\u00f3cio de investimentos imobili\u00e1rios. Em 2020, um amigo de inf\u00e2ncia ofereceu a ela a compra de um im\u00f3vel: oito apartamentos em estilo villa, que estavam abandonados h\u00e1 quase 40 anos. McDaniel, que j\u00e1 possu\u00eda mais de 20 propriedades na regi\u00e3o, adquiriu os apartamentos, conhecidos como &#8220;The Villas at Spanish Court&#8221;, em 2021 por <strong>R$ 51.306<\/strong>, utilizando suas economias.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s a compra, McDaniel enfrentou desafios significativos, como tetos desabando e janelas com buracos de bala. Ela percebeu que cometeu um erro ao n\u00e3o solicitar uma avalia\u00e7\u00e3o de riscos ambientais, descobrindo posteriormente que os apartamentos estavam contaminados com <strong>amianto e tinta \u00e0 base de chumbo<\/strong>. Para lidar com a situa\u00e7\u00e3o, ela recorreu ao <strong>Fundo de Empr\u00e9stimo Revolvente para Limpeza de Brownfields<\/strong> da Louisiana, conseguindo um empr\u00e9stimo de <strong>R$ 46.731<\/strong> a juros de 0%. Para financiar as reformas, vendeu uma propriedade no Texas por <strong>R$ 175.354<\/strong> e obteve um empr\u00e9stimo de constru\u00e7\u00e3o de <strong>R$ 202.725<\/strong>.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s 18 meses de trabalho, os apartamentos foram totalmente restaurados, com um custo final de <strong>R$ 729.885<\/strong>. Em fevereiro de 2023, &#8220;The Villas at Spanish Court&#8221; foi inaugurado, oferecendo aluguel de curto prazo no Airbnb. Cada villa foi projetada individualmente, mantendo elementos originais dos anos 1930. Em 2023, os apartamentos foram reservados para cerca de <strong>1.000 noites<\/strong>, aumentando para <strong>1.300<\/strong> em 2024, gerando uma receita de <strong>R$ 224.133<\/strong>. McDaniel planeja tornar o empreendimento lucrativo em cinco anos, contribuindo para a revitaliza\u00e7\u00e3o de Minden e deixando um legado para a comunidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sara McDaniel se mudou para Minden, Louisiana, em 2016, e viu potencial para expandir seu neg\u00f3cio de investimentos imobili\u00e1rios. Em 2020, um amigo de inf\u00e2ncia ofereceu a ela a compra de um im\u00f3vel: oito apartamentos em estilo villa, que estavam abandonados h\u00e1 quase 40 anos. 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