{"id":38226,"date":"2025-05-04T12:54:46","date_gmt":"2025-05-04T15:54:46","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/04\/trxf11-realiza-maior-emissao-de-cotas-da-historia-com-captacao-de-r-1-bilhao\/"},"modified":"2025-05-04T12:54:46","modified_gmt":"2025-05-04T15:54:46","slug":"trxf11-realiza-maior-emissao-de-cotas-da-historia-com-captacao-de-r-1-bilhao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/04\/trxf11-realiza-maior-emissao-de-cotas-da-historia-com-captacao-de-r-1-bilhao\/","title":{"rendered":"TRXF11 realiza maior emiss\u00e3o de cotas da hist\u00f3ria com capta\u00e7\u00e3o de R$ 1 bilh\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>O <strong>FII TRXF11 (TRX Real Estate)<\/strong>, sob a gest\u00e3o da <strong>TRX Investimentos<\/strong>, anunciou em <strong>02 de maio<\/strong> a maior emiss\u00e3o de cotas de sua hist\u00f3ria, com um valor inicial de <strong>R$ 1 bilh\u00e3o<\/strong>. A opera\u00e7\u00e3o j\u00e1 captou cerca de <strong>85%<\/strong> desse montante, com a possibilidade de aumentar para at\u00e9 <strong>R$ 1,25 bilh\u00e3o<\/strong>. O objetivo \u00e9 diversificar o portf\u00f3lio e reduzir a alavancagem de <strong>35,30%<\/strong> para <strong>24,65%<\/strong>.<\/p>\n<p>A emiss\u00e3o inclui <strong>R$ 750 milh\u00f5es<\/strong> em im\u00f3veis que ser\u00e3o trocados por cotas e <strong>R$ 100 milh\u00f5es<\/strong> de compromissos de investidores institucionais. Vin\u00edcius Ara\u00fajo, respons\u00e1vel pelo relacionamento com investidores da TRX, destacou que os ativos representam im\u00f3veis estrat\u00e9gicos com inquilinos de perfil semelhante ao atual e localiza\u00e7\u00f5es relevantes.<\/p>\n<h3>Estrat\u00e9gia de Crescimento<\/h3>\n<p>O portf\u00f3lio do fundo \u00e9 majoritariamente composto por ativos de varejo e renda urbana, alinhados \u00e0 estrat\u00e9gia de longo prazo. A opera\u00e7\u00e3o foi estruturada para permitir crescimento em um cen\u00e1rio desafiador, evitando novas alavancagens. A expectativa \u00e9 que a emiss\u00e3o aumente a diversifica\u00e7\u00e3o de locat\u00e1rios e otimize a estrutura de capital.<\/p>\n<p>Com a conclus\u00e3o da oferta, o valor patrimonial do TRXF11 pode ultrapassar <strong>R$ 3 bilh\u00f5es<\/strong>, um aumento de <strong>49,29%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao atual valor de <strong>R$ 2,02 bilh\u00f5es<\/strong>. O valor investido em im\u00f3veis tamb\u00e9m pode crescer, passando de <strong>R$ 3,5 bilh\u00f5es<\/strong> para <strong>R$ 4,5 bilh\u00f5es<\/strong>, representando uma alta de <strong>28,53%<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O FII TRXF11, gerido pela TRX Investimentos, anunciou uma grande emiss\u00e3o de cotas, com um valor inicial de R$ 1 bilh\u00e3o, podendo chegar a R$ 1,25 bilh\u00e3o se um lote adicional for totalmente vendido. At\u00e9 agora, cerca de 85% desse valor j\u00e1 foi captado, sendo R$ 750 milh\u00f5es em im\u00f3veis que ser\u00e3o trocados por cotas e R$ 100 milh\u00f5es de investidores institucionais. A emiss\u00e3o busca aumentar a diversifica\u00e7\u00e3o e reduzir a alavancagem do fundo de 35,30% para 24,65%. Se a opera\u00e7\u00e3o for conclu\u00edda, o valor patrimonial do fundo pode passar de R$ 2,02 bilh\u00f5es para mais de R$ 3 bilh\u00f5es, representando um aumento de 49,29%. Al\u00e9m disso, o valor investido em im\u00f3veis pode subir de R$ 3,5 bilh\u00f5es para R$ 4,5 bilh\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"FII TRXF11 anuncia emiss\u00e3o de R$ 1 bilh\u00e3o em cotas, visando diversifica\u00e7\u00e3o e redu\u00e7\u00e3o de alavancagem. 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