A venda do potencial construtivo do Vasco da Gama segue travada pela necessidade de um terreno que absorva o volume adquirido. A SOD Capital \u00e9 apontada como a \u00fanica empresa com tratativas diretas para comprar 220 mil m\u00b2, a maior fatia envolvida no neg\u00f3cio.<\/p>\n
Conforme apura\u00e7\u00e3o, outras construtoras chegaram a ser citadas, mas apenas a SOD Capital mant\u00e9m negocia\u00e7\u00e3o direta com o clube. O Vasco busca destravar o projeto de moderniza\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Janu\u00e1rio por meio da venda desse potencial construtivo.<\/p>\n
O terreno-chave para o neg\u00f3cio \u00e9 o Marapendi, na Barra da Tijuca, avaliado em cerca de R$ 450 milh\u00f5es. A SOD Capital esteve perto de fechar a compra, mas o interesse de outros grupos elevou o valor e freou a negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Entre as interessadas, aparecem Patrimar Engenharia e Sete Engenharia, que demonstraram interesse na aquisi\u00e7\u00e3o do terreno. Caso avancem, podem buscar o Vasco para negociar a venda do potencial construtivo, ainda sem confirma\u00e7\u00e3o oficial do clube.<\/p>\n
Venda parcial j\u00e1 encaminhada. O Vasco tem duas empresas apalavradas para adquirir, juntas, cerca de 60 mil m\u00b2 do potencial construtivo, com terrenos aptos a receber esse volume adicional.<\/p>\n
A conclus\u00e3o da venda da maior fatia, os 220 mil m\u00b2 com a SOD Capital, \u00e9 considerada essencial para o in\u00edcio das obras em S\u00e3o Janu\u00e1rio. A diretoria n\u00e3o aceita come\u00e7ar as interven\u00e7\u00f5es apenas com parte dos recursos.<\/p>\n
Sem prazo definido. O clube n\u00e3o anunciou data para o in\u00edcio das obras. A ordem de servi\u00e7o depende da conclus\u00e3o da venda da maior parte do potencial construtivo e da defini\u00e7\u00e3o sobre o terreno do Marapendi.<\/p>\n
Terreno do Marapendi \u00e9 pe\u00e7a-chave<\/p>\n
O Marapendi \u00e9 visto como elemento central para destravar o processo. A \u00e1rea precisa comportar o volume de constru\u00e7\u00e3o adquirido para viabilizar a edifica\u00e7\u00e3o prevista pelo projeto de moderniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A negocia\u00e7\u00e3o envolve ainda a remunera\u00e7\u00e3o e condi\u00e7\u00f5es de uso do solo, al\u00e9m de eventuais aprova\u00e7\u00f5es regulat\u00f3rias que possam impactar o andamento do acordo e das obras.<\/p>\n
Internamente, o desejo \u00e9 iniciar a reforma o quanto antes para transformar S\u00e3o Janu\u00e1rio em um est\u00e1dio mais moderno e competitivo, mantendo o foco na viabilidade financeira do projeto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"