{"id":384681,"date":"2026-02-21T02:00:00","date_gmt":"2026-02-21T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/02\/21\/projeto-de-cidade-do-futuro-de-us-500-milhoes-chega-ao-uruguai\/"},"modified":"2026-02-21T02:00:00","modified_gmt":"2026-02-21T05:00:00","slug":"projeto-de-cidade-do-futuro-de-us-500-milhoes-chega-ao-uruguai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/02\/21\/projeto-de-cidade-do-futuro-de-us-500-milhoes-chega-ao-uruguai\/","title":{"rendered":"Projeto de cidade do futuro de US$ 500 milh\u00f5es chega ao Uruguai"},"content":{"rendered":"<p>El \u00c1guila \u00e9 um projeto de uso misto anunciado para Atl\u00e1ntida, no departamento de Canelones, Uruguai. O empreendimento envolve terrenos de 238 hectares e pode chegar a US$ 500 milh\u00f5es em investimentos ao longo de duas d\u00e9cadas. A iniciativa busca criar uma nova centralidade na regi\u00e3o metropolitana de Montevid\u00e9u, com foco em espa\u00e7os p\u00fablicos, sustentabilidade e qualidade de vida.<\/p>\n<p>A parceria \u00e9 liderada pela Kopel S\u00e1nchez, escrit\u00f3rio de arquitetura e desenvolvimento, em associa\u00e7\u00e3o com Estudio Luis E. Lecueder. O capital do grupo investidor \u00e9 majoritariamente uruguaio (cerca de 95%), segundo os envolvidos. A proposta envolve integra\u00e7\u00e3o com a malha urbana existente, evitando isolamento e promovendo conectividade.<\/p>\n<h3>Projeto e parcerias<\/h3>\n<p>O territ\u00f3rio fica entre Fort\u00edn de Santa Rosa e a costa, com parte sul ao sul da Ruta Interbalnearia. A \u00e1rea \u00e9 estrat\u00e9gica pela liga\u00e7\u00e3o com a rodovia de maior tr\u00e1fego do pa\u00eds, dentro de uma mancha urbana consolidada. A ideia \u00e9 criar uma cidade flex\u00edvel que se adapte \u00e0s mudan\u00e7as tecnol\u00f3gicas e sociais dos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n<h3>Uso misto e flexibilidade como eixo<\/h3>\n<p>O projeto n\u00e3o imp\u00f5e um programa fixo; permite que usos residenciais, comerciais, hoteleiros e de servi\u00e7os coabitem dentro de uma malha aberta. A flexibilidade \u00e9 inspirada em pr\u00e1ticas internacionais de tecnologia, que n\u00e3o definem antecipadamente cada edif\u00edcio.<\/p>\n<h3>Investimento, prazos e licen\u00e7as<\/h3>\n<p>A compra do terreno ficou entre US$ 20 milh\u00f5es e US$ 26 milh\u00f5es, com investimento inicial de cerca de US$ 50 milh\u00f5es. O conjunto pode alcan\u00e7ar US$ 100 milh\u00f5es em terras e US$ 500 milh\u00f5es no desenvolvimento total em 20 anos. A autoriza\u00e7\u00e3o como projeto de interesse nacional depende de etapas administrativas.<\/p>\n<h3>Impacto regional<\/h3>\n<p>A prefeitura de Canelones e \u00f3rg\u00e3os nacionais devem participar do processo. O objetivo \u00e9 gerar empregos, criar uma nova centralidade e atrair moradores de Atl\u00e1ntida, da regi\u00e3o e de Montevid\u00e9u. O projeto promete integra\u00e7\u00e3o com a paisagem local, preservando desn\u00edveis, ravinas e \u00e1reas verdes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>El \u00c1guila ocupar\u00e1 238 hectares em Atl\u00e1ntida, Canelones, regi\u00e3o metropolitana de Montevid\u00e9u, como projeto urbano de usos mistos.<\/li>\n<li>O investimento pode chegar a at\u00e9 US$ 500 milh\u00f5es em vinte anos, liderado pela Kopel S\u00e1nchez com o Estudio Luis E. Lecueder; 95% do capital \u00e9 de uruguaios.<\/li>\n<li>a proposta visa uma centralidade urbana aberta, com espa\u00e7o p\u00fablico, sustentabilidade e integra\u00e7\u00e3o ao tecido existente, sem ser um bairro fechado.<\/li>\n<li>o uso \u00e9 flex\u00edvel, permitindo moradia, veraneio, com\u00e9rcio, hotelaria, escrit\u00f3rios, lazer e inova\u00e7\u00e3o, com programa n\u00e3o fechado que se adapta a mudan\u00e7as futuras.<\/li>\n<li>cronograma: compra do terreno entre US$ 20 milh\u00f5es e US$ 26 milh\u00f5es; investimento inicial em torno de US$ 50 milh\u00f5es; licen\u00e7as em cerca de um ano e meio; in\u00edcio da especializa\u00e7\u00e3o das terras em cerca de dois anos, com potencial de in\u00edcio das obras ap\u00f3s esse prazo.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":384682,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"El \u00c1guila envolve at\u00e9 US$ 500 milh\u00f5es em Atl\u00e1ntida, criando cidade do futuro de usos mistos integrada ao entorno metropolitano.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[84,94,85,89,248],"class_list":["post-384681","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-acontecimentos-internacionais","tag-economia","tag-inovacao","tag-meio-ambiente","tag-regulacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/384681","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=384681"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/384681\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/384682"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=384681"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=384681"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=384681"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}