A Planta Inc, incorporadora paulistana especializada em retrofit, ampliou seu foco ap\u00f3s recuperar pr\u00e9dios no centro de S\u00e3o Paulo, incluindo o edif\u00edcio Renata. A empresa j\u00e1 tem 15 projetos em desenvolvimento na capital e planeja ampliar a atua\u00e7\u00e3o para bairros nobres. O objetivo \u00e9 manter o perfil boutique e acelerar aquisi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
O valor geral de vendas atual da companhia \u00e9 de about R$ 1,5 bilh\u00e3o. Os primeiros sete edif\u00edcios recuperados nasceram de um fundo imobili\u00e1rio em parceria com a Valora Investimentos. Um segundo FII, com a Mau\u00e1, marcou a entrada da Planta no varejo, com participa\u00e7\u00e3o de investidores pessoa f\u00edsica.<\/p>\n
A estrat\u00e9gia envolve diversifica\u00e7\u00e3o de investidores. O fundo, listado, tem mais de 2 mil cotistas e j\u00e1 soma cerca de R$ 235 milh\u00f5es destinados a tr\u00eas empreendimentos na cidade. Entre os projetos, destacam-se o Edif\u00edcio Petrah, voltado a estudantes e jovens profissionais, com aluguel estimado at\u00e9 R$ 3.000.<\/p>\n
No Brooklin, pr\u00f3ximo \u00e0 Berrini, a Planta investe no Edif\u00edcio Nebraska, com p\u00fablico de renda mensal entre R$ 10 mil e R$ 15 mil. Outro projeto, o Edif\u00edcio Vict\u00f3ria, fica na Itaim, tem 100 unidades de 50 m\u00b2 e passar\u00e1 por retrofit. Ambos seguem o perfil multifamily, voltado \u00e0 renda residencial.<\/p>\n
Apesar do foco, dois empreendimentos mant\u00eam voca\u00e7\u00e3o comercial: o Edif\u00edcio Na\u00e7\u00f5es, de propriedade da gestora Central Capital, que receber\u00e1 a requalifica\u00e7\u00e3o pela Planta, e outro edif\u00edcio hist\u00f3rico no centro. A empresa tamb\u00e9m atua na Vila Buarque, onde j\u00e1 requalificou sete pr\u00e9dios.<\/p>\n
Para o fundador Guil Blanche, o retrofit \u00e9 parte de um amadurecimento urbano: adensar a cidade reduz custos e aumenta efici\u00eancia. Ele aponta que a densidade de S\u00e3o Paulo ainda \u00e9 baixa em rela\u00e7\u00e3o a metr\u00f3poles globais, e que o centro oferece oportunidades de uso misto.<\/p>\n
Blanche afirma que a demanda por im\u00f3veis residenciais permanece elevada no Brasil, mesmo diante de juros altos. A Planta pretende atender esse mercado, alinhada ao Plano Diretor e \u00e0s exig\u00eancias p\u00fablicas, mantendo-se como a maior produtora independente de ativos para renda residencial do pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"