{"id":38861,"date":"2025-04-19T09:32:33","date_gmt":"2025-04-19T12:32:33","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/04\/19\/locacao-de-imoveis-de-curta-duracao-cresce-e-promete-rentabilidade-de-ate-27\/"},"modified":"2025-04-19T09:32:33","modified_gmt":"2025-04-19T12:32:33","slug":"locacao-de-imoveis-de-curta-duracao-cresce-e-promete-rentabilidade-de-ate-27","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/19\/locacao-de-imoveis-de-curta-duracao-cresce-e-promete-rentabilidade-de-ate-27\/","title":{"rendered":"Loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis de curta dura\u00e7\u00e3o cresce e promete rentabilidade de at\u00e9 27%"},"content":{"rendered":"

Loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o supera a tradicional e atrai investidores<\/strong><\/p>\n

A loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis por curta dura\u00e7\u00e3o se destaca como uma alternativa mais rent\u00e1vel que o aluguel tradicional, impulsionada pela varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os conforme a demanda e sazonalidade. Cidades como S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro lideram o ranking de rentabilidade, mas Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Itapema, em Santa Catarina, atraem cada vez mais investidores com retornos anuais de at\u00e9 27%<\/strong>.<\/p>\n

Cidades catarinenses se destacam no mercado<\/strong><\/p>\n

Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Itapema se consolidam como polos de investimento imobili\u00e1rio para loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o. O pre\u00e7o m\u00e9dio das propriedades compradas com essa finalidade varia entre R$ 1 milh\u00e3o e R$ 3 milh\u00f5es<\/strong>, com a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria impulsionada pela alta demanda tur\u00edstica. A cidade de Itapema tamb\u00e9m se tornou destino dos investidores que buscam a loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Plataformas de loca\u00e7\u00e3o impulsionam o crescimento<\/strong><\/p>\n

A plataforma Charlie, especializada em loca\u00e7\u00e3o por di\u00e1rias, registrou um aumento de 30% na receita em 2024<\/strong>, atingindo 2,5 mil apartamentos em S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre. A empresa planeja expandir para Florian\u00f3polis em 2025, com a entrega de 15 novos pr\u00e9dios. A ocupa\u00e7\u00e3o m\u00e9dia das unidades em S\u00e3o Paulo \u00e9 de cerca de 80%<\/strong>, com rentabilidade entre 8% e 10% ao ano.<\/p>\n

Investimento em im\u00f3veis compactos \u00e9 mais rent\u00e1vel<\/strong><\/p>\n

De acordo com especialistas, apartamentos compactos, como est\u00fadios e de um quarto, apresentam a maior rentabilidade na loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o. Um im\u00f3vel de R$ 500 mil<\/strong>, bem localizado, pode gerar uma renda l\u00edquida mensal entre R$ 4 mil e R$ 6 mil<\/strong>. A proximidade com hospitais, shoppings, universidades e espa\u00e7os de eventos tamb\u00e9m \u00e9 um fator determinante para o sucesso do investimento.<\/p>\n

Riscos e regulamenta\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

A populariza\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o pode elevar os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is tradicionais, reduzindo a oferta de im\u00f3veis dispon\u00edveis para moradia. Cidades como Barcelona e Nova York j\u00e1 adotam medidas restritivas para regularizar o mercado e evitar a especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Especialistas alertam para o risco da financeiriza\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio e a cria\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis constru\u00eddos apenas para fins de investimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis por curta dura\u00e7\u00e3o est\u00e1 se mostrando mais lucrativa do que o aluguel tradicional, especialmente em cidades como S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro. Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Itapema, em Santa Catarina, tamb\u00e9m est\u00e3o atraindo investidores, com retornos anuais de at\u00e9 27%. O pre\u00e7o m\u00e9dio das propriedades nessas \u00e1reas varia entre R$ 1 milh\u00e3o e R$ 3 milh\u00f5es, impulsionado pela alta demanda tur\u00edstica. A plataforma Charlie, que trabalha com loca\u00e7\u00e3o por di\u00e1rias, teve um crescimento de 30% na receita em 2024, com 2,5 mil apartamentos em cidades como S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro. A ocupa\u00e7\u00e3o m\u00e9dia em S\u00e3o Paulo \u00e9 de cerca de 80%, com rentabilidade entre 8% e 10% ao ano. Especialistas afirmam que apartamentos menores, como est\u00fadios, s\u00e3o os mais rent\u00e1veis, podendo gerar entre R$ 4 mil e R$ 6 mil por m\u00eas. No entanto, a populariza\u00e7\u00e3o desse tipo de loca\u00e7\u00e3o pode aumentar os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is tradicionais e reduzir a oferta de im\u00f3veis para moradia, levando cidades como Barcelona e Nova York a adotar regras para regular o mercado e evitar a especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Cidades como Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Itapema atraem investidores com rentabilidades de at\u00e9 27%. A plataforma Charlie cresce no Brasil, com 2,5 mil apartamentos.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-38861","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/38861","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=38861"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/38861\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=38861"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=38861"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=38861"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}