{"id":41378,"date":"2025-05-19T04:52:13","date_gmt":"2025-05-19T07:52:13","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/19\/cidades-perifericas-atraem-compradores-em-busca-de-imoveis-mais-acessiveis\/"},"modified":"2025-05-19T04:52:13","modified_gmt":"2025-05-19T07:52:13","slug":"cidades-perifericas-atraem-compradores-em-busca-de-imoveis-mais-acessiveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/19\/cidades-perifericas-atraem-compradores-em-busca-de-imoveis-mais-acessiveis\/","title":{"rendered":"Cidades perif\u00e9ricas atraem compradores em busca de im\u00f3veis mais acess\u00edveis"},"content":{"rendered":"<p>Milhares de pessoas est\u00e3o deixando grandes cidades da Espanha, como Madrid e Barcelona, em busca de moradias mais acess\u00edveis. O aumento dos pre\u00e7os de im\u00f3veis e alugu\u00e9is tem levado fam\u00edlias a se mudarem para \u00e1reas perif\u00e9ricas, onde os custos podem ser at\u00e9 <strong>75% mais baixos<\/strong>. Essa mudan\u00e7a \u00e9 impulsionada pela necessidade de economizar, com muitos buscando im\u00f3veis que n\u00e3o ultrapassem <strong>300 mil euros<\/strong> ou alugu\u00e9is de <strong>1 mil euros<\/strong>.<\/p>\n<p>A diretora de Estudos da Fotocasa, Maria Matos, destaca que a crise de acessibilidade tem for\u00e7ado muitas fam\u00edlias a procurar habita\u00e7\u00e3o em regi\u00f5es mais distantes, mas bem conectadas por transporte p\u00fablico. O diretor de Opera\u00e7\u00f5es da Solvia, Juan Ram\u00f3n Prieto, confirma que a periferia est\u00e1 se tornando uma op\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel para quem busca alternativas mais baratas sem se afastar muito do centro.<\/p>\n<p>O presidente da Federa\u00e7\u00e3o Nacional de Associa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias (FAI), Jos\u00e9 Mar\u00eda Alfaro, ressalta que, embora os pre\u00e7os estejam subindo, ainda h\u00e1 regi\u00f5es onde os valores s\u00e3o significativamente mais baixos. Por exemplo, em Aranjuez, o pre\u00e7o m\u00e9dio \u00e9 de <strong>1.800 euros<\/strong> por metro quadrado, comparado a <strong>4.000 euros<\/strong> em Madrid. Al\u00e9m disso, a melhoria na mobilidade, com transporte p\u00fablico r\u00e1pido, est\u00e1 criando novas realidades no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Em cidades como Segovia, Toledo e Ciudad Real, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis podem ser reduzidos em at\u00e9 <strong>75%<\/strong> em compara\u00e7\u00e3o com Madrid. Em Segovia, um im\u00f3vel de <strong>80 metros quadrados<\/strong> custa em m\u00e9dia <strong>160 mil euros<\/strong>, enquanto em Madrid o mesmo im\u00f3vel chega a <strong>440 mil euros<\/strong>. Os alugu\u00e9is tamb\u00e9m s\u00e3o at\u00e9 <strong>50% mais baixos<\/strong> nessas \u00e1reas.<\/p>\n<p>Na prov\u00edncia de Barcelona, a situa\u00e7\u00e3o \u00e9 semelhante. Em La Llagosta, a m\u00e9dia de pre\u00e7os \u00e9 de <strong>163 mil euros<\/strong>, com alugu\u00e9is variando entre <strong>700 e 800 euros<\/strong>. A an\u00e1lise da Fotocasa indica que a tend\u00eancia de migra\u00e7\u00e3o para \u00e1reas perif\u00e9ricas pode aliviar a press\u00e3o sobre os pre\u00e7os em grandes cidades, \u00e0 medida que mais pessoas buscam op\u00e7\u00f5es mais acess\u00edveis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muitas pessoas est\u00e3o deixando grandes cidades da Espanha, como Madrid e Barcelona, em busca de moradias mais baratas em \u00e1reas perif\u00e9ricas ou cidades pr\u00f3ximas. Os pre\u00e7os de im\u00f3veis e alugu\u00e9is nas capitais est\u00e3o muito altos, levando fam\u00edlias a se mudarem para lugares onde os custos s\u00e3o at\u00e9 75% menores. Essa mudan\u00e7a \u00e9 facilitada por boas conex\u00f5es de transporte p\u00fablico, especialmente ferrovi\u00e1rio. Por exemplo, em Aranjuez, o pre\u00e7o m\u00e9dio de um im\u00f3vel \u00e9 de 1.800 euros por metro quadrado, enquanto em Madrid \u00e9 de 4.000 euros. Em cidades como Segovia e Toledo, os pre\u00e7os caem para 160.000 e 140.000 euros, respectivamente. Al\u00e9m disso, os alugu\u00e9is tamb\u00e9m s\u00e3o mais acess\u00edveis, com redu\u00e7\u00f5es de at\u00e9 50% em compara\u00e7\u00e3o com as capitais. Essa tend\u00eancia de buscar moradia em locais mais distantes pode aliviar a press\u00e3o sobre os pre\u00e7os nas grandes cidades, mas tamb\u00e9m traz desafios, como mais tempo e custo com transporte. Em Barcelona, cidades como La Llagosta e Montmel\u00f3 oferecem pre\u00e7os de im\u00f3veis significativamente mais baixos, enquanto em Valencia, lugares como Masanasa e Pu\u00e7ol t\u00eam pre\u00e7os at\u00e9 354% menores. Em resumo, a busca por moradia mais acess\u00edvel est\u00e1 levando muitas pessoas a se afastarem dos centros urbanos, em busca de melhores condi\u00e7\u00f5es de vida.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Cidades perif\u00e9ricas da Espanha atraem moradores em busca de im\u00f3veis at\u00e9 75% mais baratos que nos centros urbanos.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-41378","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/41378","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=41378"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/41378\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=41378"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=41378"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=41378"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}