A Allos, controladora de shoppings resultante da fus\u00e3o entre Aliansce Sonae e brMalls, reportou resultados favor\u00e1veis no quarto trimestre de 2025. A empresa tenta manter ocupa\u00e7\u00e3o alta e reduzir inadimpl\u00eancia, mesmo diante de juros elevados e consumo pressionado. O foco \u00e9 alavancar ativos l\u00edderes regionais.<\/p>\n
A CFO Daniella Guanabara destacou que, com ocupa\u00e7\u00e3o de 98% no portfolio e inadimpl\u00eancia l\u00edquida negativa, a estrat\u00e9gia de concentrar investimentos em shoppings l\u00edderes tem sustentado ganhos. Em negocia\u00e7\u00f5es, lojistas cedem espa\u00e7o nas unidades perif\u00e9ricas para manter presen\u00e7a nos shoppings centrais.<\/p>\n
Os n\u00fameros do quarto trimestre mostram evolu\u00e7\u00e3o: receita l\u00edquida de 798 milh\u00f5es de reais, alta de 4,6% vs igual per\u00edodo de 2024, e lucro l\u00edquido de 252 milh\u00f5es de reais, aumento de 62,1%. A margem EBITDA atingiu 79%, recorde hist\u00f3rico, e o FFO por a\u00e7\u00e3o ficou em 0,93 real, avan\u00e7o de 3,9%.<\/p>\n
Com a estrat\u00e9gia de priorizar shoppings l\u00edderes, a Allos afirma ter traduzido ganho de market share em resultados ao longo do tempo. A fatia da empresa nas vendas totais dos shoppings afiliados \u00e0 Abrasce subiu de 18% para quase 21%.<\/p>\n
O portf\u00f3lio \u00e9 resultado de desinvestimentos: a empresa vendeu participa\u00e7\u00f5es em 20 shoppings nos \u00faltimos 18 meses, com a maior parte do ciclo encerrado. Guanabara ressalta balan\u00e7o estruturado e paci\u00eancia para operar ao pre\u00e7o adequado.<\/p>\n
Desde setembro de 2025, a empresa promoveu reestrutura\u00e7\u00e3o organizacional para reduzir hierarquias e revisar cargos. A agenda de efici\u00eancia continua com melhorias de processos e uso de tecnologia, incluindo potencial ganho com intelig\u00eancia artificial.<\/p>\n
O objetivo \u00e9 manter a gera\u00e7\u00e3o de caixa e ampliar a atua\u00e7\u00e3o, inclusive com maior integra\u00e7\u00e3o entre ativos. Guanabara sinaliza que a atua\u00e7\u00e3o pode ampliar velocidade e precis\u00e3o dos procedimentos internos.<\/p>\n
Categorias com maior demanda de aberturas foram cosm\u00e9ticos, esportes e alimenta\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de espa\u00e7o para farm\u00e1cias. A entrada de marcas internacionais como H&M e Sephora influenciou o tr\u00e1fego nos shoppings, segundo a executiva.<\/p>\n
A Helloo, plataforma de m\u00eddia da Allos, envolve dados de comportamento de consumidores para an\u00fancios segmentados. Em 2025 houve crescimento acima de 20% no neg\u00f3cio de m\u00eddia, com maior aproveitamento de p\u00fablico nos shoppings.<\/p>\n
A Allos expandiu presen\u00e7a da Helloo para 17 aeroportos operados pela Aena Brasil, ampliando alcance da m\u00eddia fora dos shoppings. A empresa continua buscando oportunidades de synergies com anunciantes e potenciais novos contratos.<\/p>\n
No aspecto tribut\u00e1rio, a reforma prevista deve elevar a carga sobre a receita bruta das empresas. O setor negocia redu\u00e7\u00e3o de 70% do novo tributo federal, segundo Guanabara.<\/p>\n
A CEO confirma que a pol\u00edtica de dividendos permanece, com transpar\u00eancia ao mercado. Al\u00e9m dos shoppings, a Allos negocia torres residenciais e comerciais em 69 empreendimentos, ampliando o portf\u00f3lio adjacente aos shoppings.<\/p>\n
A proje\u00e7\u00e3o de receita de longo prazo para atividades ligadas a terrenos e im\u00f3veis subiu de 433 milh\u00f5es para 539 milh\u00f5es de reais nos pr\u00f3ximos dez anos, indicando \u00e1rea de atua\u00e7\u00e3o adicional para gera\u00e7\u00e3o de valor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"