{"id":41602,"date":"2025-06-13T07:00:14","date_gmt":"2025-06-13T10:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/06\/13\/as-ruas-mais-caras-do-rio-tem-imoveis-com-valor-medio-acima-de-r-14-milhoes\/"},"modified":"2025-06-13T07:00:14","modified_gmt":"2025-06-13T10:00:14","slug":"as-ruas-mais-caras-do-rio-tem-imoveis-com-valor-medio-acima-de-r-14-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/06\/13\/as-ruas-mais-caras-do-rio-tem-imoveis-com-valor-medio-acima-de-r-14-milhoes\/","title":{"rendered":"As ruas mais caras do Rio t\u00eam im\u00f3veis com valor m\u00e9dio acima de R$ 14 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"<p>A Rua Jo\u00e3o Borges, localizada na G\u00e1vea, \u00e9 a mais cara do Rio de Janeiro, com um pre\u00e7o m\u00e9dio de <strong>R$ 14,9 milh\u00f5es<\/strong> por im\u00f3vel. O dado \u00e9 parte do novo Monitor de Vendas por Rua, da Loft, que analisa <strong>8,8 mil transa\u00e7\u00f5es<\/strong> entre fevereiro e abril de 2025. A pesquisa, atualizada mensalmente, considera apenas ruas com pelo menos tr\u00eas im\u00f3veis vendidos para garantir a precis\u00e3o dos dados.<\/p>\n<p>Na sequ\u00eancia, a Avenida Delfim Moreira, no Leblon, apresenta um pre\u00e7o m\u00e9dio de <strong>R$ 13,2 milh\u00f5es<\/strong>, enquanto a Avenida Prefeito Mendes de Morais, em S\u00e3o Conrado, registra <strong>R$ 8,3 milh\u00f5es<\/strong>. F\u00e1bio Takahashi, gerente de dados da Loft, destaca que a Rua Jo\u00e3o Borges possui caracter\u00edsticas que valorizam os im\u00f3veis, como tranquilidade, proximidade com \u00e1reas verdes e servi\u00e7os essenciais, al\u00e9m de estar perto da PUC.<\/p>\n<h3>Pre\u00e7o por Metro Quadrado<\/h3>\n<p>Quando analisado o pre\u00e7o por metro quadrado, a Avenida Delfim Moreira se destaca com uma m\u00e9dia de <strong>R$ 55,3 mil\/m\u00b2<\/strong>. Em seguida, a Avenida Epit\u00e1cio Pessoa, em Ipanema, apresenta <strong>R$ 33 mil\/m\u00b2<\/strong>, e a Rua General Urquiza, no Leblon, com <strong>R$ 28,6 mil\/m\u00b2<\/strong>. O Leblon \u00e9 o bairro com mais ruas no topo da lista, totalizando <strong>seis<\/strong>, seguido pela Barra da Tijuca com <strong>cinco<\/strong> e Ipanema com <strong>tr\u00eas<\/strong>.<\/p>\n<p>O levantamento revela que o crit\u00e9rio de pre\u00e7o por metro quadrado \u00e9 \u00fatil para identificar \u00e1reas valorizadas, mesmo que os im\u00f3veis n\u00e3o sejam os maiores. Essa m\u00e9trica ajuda a entender onde o solo urbano \u00e9 mais valorizado, refletindo a din\u00e2mica do mercado imobili\u00e1rio carioca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Rua Jo\u00e3o Borges, na G\u00e1vea, \u00e9 a mais cara do Rio de Janeiro, com um pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 14,9 milh\u00f5es por im\u00f3vel, segundo um estudo da Loft que analisou 8,8 mil vendas entre fevereiro e abril de 2025. A Avenida Delfim Moreira, no Leblon, vem em segundo lugar, com m\u00e9dia de R$ 13,2 milh\u00f5es, seguida pela Avenida Prefeito Mendes de Morais, em S\u00e3o Conrado, com R$ 8,3 milh\u00f5es. O gerente de dados da Loft, F\u00e1bio Takahashi, explica que a Rua Jo\u00e3o Borges \u00e9 valorizada por ser tranquila, ter \u00e1reas verdes e estar pr\u00f3xima da PUC. Em rela\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o por metro quadrado, a Avenida Delfim Moreira lidera com R$ 55,3 mil\/m\u00b2, enquanto a Avenida Epit\u00e1cio Pessoa, em Ipanema, tem R$ 33 mil\/m\u00b2 e a Rua General Urquiza, no Leblon, registra R$ 28,6 mil\/m\u00b2. O Leblon \u00e9 o bairro com mais ruas caras, totalizando seis, seguido pela Barra da Tijuca com cinco e Ipanema com tr\u00eas. O estudo mostra que o pre\u00e7o por metro quadrado \u00e9 uma boa forma de identificar \u00e1reas valorizadas no mercado imobili\u00e1rio carioca.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Rua Jo\u00e3o Borges, na G\u00e1vea, \u00e9 a mais cara do Rio, com im\u00f3veis a R$ 14,9 milh\u00f5es. 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