{"id":417319,"date":"2026-03-16T06:00:01","date_gmt":"2026-03-16T09:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/03\/16\/estoque-limitado-na-paulista-impulsiona-escritorios-nas-regioes-vizinhas\/"},"modified":"2026-03-16T06:00:01","modified_gmt":"2026-03-16T09:00:01","slug":"estoque-limitado-na-paulista-impulsiona-escritorios-nas-regioes-vizinhas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/03\/16\/estoque-limitado-na-paulista-impulsiona-escritorios-nas-regioes-vizinhas\/","title":{"rendered":"Estoque limitado na Paulista impulsiona escrit\u00f3rios nas regi\u00f5es vizinhas"},"content":{"rendered":"<p>O mercado de escrit\u00f3rios na Avenida Paulista registra crescimento acelerado e transbordo para \u00e1reas pr\u00f3ximas, segundo a JLL. A vac\u00e2ncia caiu de pico pr\u00f3ximo a 15% para 4,3% em 2024, impulsionado pela demanda por ativos de alta qualidade.<\/p>\n<p>Com pouca oferta de edif\u00edcios modernos na Paulista, propriet\u00e1rios devem reajustar alugu\u00e9is para cima conforme a demanda se mant\u00e9m est\u00e1vel. Inquilinos-relacionados a bancos e empresas j\u00e1 sinalizam competi\u00e7\u00e3o acirrada por ativos bem localizados.<\/p>\n<p>A dispers\u00e3o para as regi\u00f5es vizinhas ocorre especialmente em Rebou\u00e7as, Consola\u00e7\u00e3o e Centro, que passam a receber parte da demanda antes concentrada na Paulista. O objetivo \u00e9 reduzir lacunas de disponibilidade na regi\u00e3o.<\/p>\n<h3>Estoque de alto padr\u00e3o<\/h3>\n<p>A diretora da JLL destaca estoque restrito de classe A na Paulista, com poucos terrenos dispon\u00edveis para novos empreendimentos. Isso aumenta a competi\u00e7\u00e3o por ativos modernos na \u00e1rea.<\/p>\n<p>Regi\u00f5es como Avenida Rebou\u00e7as ganham espa\u00e7o como extens\u00e3o premium, oferecendo edif\u00edcios novos que atendem aos requisitos das empresas que n\u00e3o encontram op\u00e7\u00f5es na Paulista. O Centro tende a absorver parte da demanda apenas com retrofit.<\/p>\n<p>O Passeio Paulista, na Consola\u00e7\u00e3o, surge como alternativa rent\u00e1vel: lajes amplas ajudam a manter a atratividade, com ocupa\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima de 4% e inquilinos como Banco do Brasil e Exame\/Saint Paul.<\/p>\n<h3>Perspectivas<\/h3>\n<p>Espera-se que a Rebou\u00e7as continue reduzindo a vac\u00e2ncia em 2025, absorvendo demanda da Paulista e de Nova Faria Lima. Empresas buscam modernidade sem os pre\u00e7os recordes do cora\u00e7\u00e3o da Faria Lima.<\/p>\n<p>A escassez de pr\u00e9dios Classe A na Paulista deve favorecer demanda por ativos Classe B bem localizados, com redu\u00e7\u00e3o de vac\u00e2ncia em toda a regi\u00e3o. Patrim\u00f4nios mais antigos podem receber valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Para 2026 e 2027, novos estoques na Paulista e nos eixos adjacentes devem ficar em empreendimentos de at\u00e9 10 mil m\u00b2, com foco em Jardins e Rebou\u00e7as, conforme a JLL. O Centro tamb\u00e9m pode absorver parte dessa demanda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O mercado de escrit\u00f3rios da Avenida Paulista mostra recupera\u00e7\u00e3o, com a vac\u00e2ncia caindo para 4,3% em 2024 ap\u00f3s ter atingido pico em 2023, em meio a oferta limitada de alto padr\u00e3o.<\/li>\n<li>Entre 2019 e 2021 houve expans\u00e3o de estoques na Paulista com tr\u00eas edif\u00edcios de destaque, o que elevou a vac\u00e2ncia no per\u00edodo p\u00f3s-pandemia, atingindo o pico em 2023.<\/li>\n<li>O perfil de ocupa\u00e7\u00e3o na Paulista \u00e9 dominado pelo setor financeiro (36%), com bancos representando 67% do segmento; coworking soma 11%; sa\u00fade (8,9%) e educa\u00e7\u00e3o (8,8%) completam o quadro.<\/li>\n<li>Regi\u00f5es vizinhas, como a Avenida Rebou\u00e7as e o Centro, devem absorver parte da demanda da Paulista, com a Rebou\u00e7as recebendo edif\u00edcios novos e a regi\u00e3o central enfrentando limita\u00e7\u00f5es de estoque e necessidade de retrofit.<\/li>\n<li>Perspectivas: espera-se redu\u00e7\u00e3o adicional da vac\u00e2ncia na Rebou\u00e7as em 2025, com novos estoques de at\u00e9 10 mil m\u00b2 previstos para 2026\u20132027, principalmente em Jardins e Rebou\u00e7as, al\u00e9m da possibilidade de migra\u00e7\u00e3o de demanda para o Centro.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":417321,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Com estoque restrito na Paulista, regi\u00f5es vizinhas ganham demanda e expectativa \u00e9 de alta nos alugu\u00e9is","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,239,247,88,51,132],"class_list":["post-417319","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-empreendedorismo","tag-financeiro","tag-negocios","tag-sao-paulo","tag-startups"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/417319","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=417319"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/417319\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/417321"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=417319"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=417319"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=417319"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}