{"id":417686,"date":"2026-03-16T08:07:24","date_gmt":"2026-03-16T11:07:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/03\/16\/xp-malls-investe-r-608-milhoes-e-amplia-participacao-em-shoppings-iguatemi\/"},"modified":"2026-03-16T08:07:24","modified_gmt":"2026-03-16T11:07:24","slug":"xp-malls-investe-r-608-milhoes-e-amplia-participacao-em-shoppings-iguatemi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/03\/16\/xp-malls-investe-r-608-milhoes-e-amplia-participacao-em-shoppings-iguatemi\/","title":{"rendered":"XP Malls investe R$ 608 milh\u00f5es e amplia participa\u00e7\u00e3o em shoppings Iguatemi"},"content":{"rendered":"<p>O XP Malls FII (XPML11) informou \u00e0 bolsa na sexta-feira (13) a aquisi\u00e7\u00e3o de participa\u00e7\u00f5es em cinco shoppings administrados pela Iguatemi S.A. e por um fundo ligado ao BB, totalizando R$ 608,7 milh\u00f5es. A opera\u00e7\u00e3o envolve ativos relevantes no varejo, incluindo 9% do Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis, em S\u00e3o Paulo, e outras participa\u00e7\u00f5es. A transa\u00e7\u00e3o ocorreu com pagamento \u00e0 vista e saldo em at\u00e9 dois anos, corrigido pelo CDI.<\/p>\n<p>Al\u00e9m do P\u00e1tio Higien\u00f3polis, o XP Malls passou a deter 9% do Iguatemi Alphaville (Barueri), 23,96% do Iguatemi Ribeir\u00e3o Preto (Ribeir\u00e3o Preto), 18% do Iguatemi S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto (S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto) e 7% do Shopping Praia de Belas (Porto Alegre). O ajuste financeiro envolve bancos e administradoras parceiras.<\/p>\n<h3>Portf\u00f3lio e estrat\u00e9gia<\/h3>\n<p>Entre os ativos, o P\u00e1tio Higien\u00f3polis \u00e9 visto como trophy asset do varejo brasileiro, com inaugura\u00e7\u00e3o em 1999 e foco no p\u00fablico de alta renda. A aquisi\u00e7\u00e3o eleva a participa\u00e7\u00e3o do XP Malls nesse empreendimento para 19,04%.<\/p>\n<p>O portf\u00f3lio do fundo passa a incluir 28 shoppings, sob gest\u00e3o de 12 operadores. A gest\u00e3o mira maior diversifica\u00e7\u00e3o e presen\u00e7a em ativos resilientes no varejo f\u00edsico, segundo o comunicado oficial. A Iguatemi permanece como s\u00f3cia majorit\u00e1ria e operadora.<\/p>\n<p>A proje\u00e7\u00e3o indicou impacto positivo de aproximadamente R$ 49,2 milh\u00f5es no resultado operacional em 2026, o que pode representar cerca de R$ 0,84 por cota em dividendos anuais. A opera\u00e7\u00e3o fortalece a posi\u00e7\u00e3o do XP Malls em ativos premium.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O XP Malls FII concluiu a aquisi\u00e7\u00e3o de participa\u00e7\u00f5es em cinco shoppings administrados pela Iguatemi S.A. e pelo BB Premium Malls, totalizando R$ 608,7 milh\u00f5es.<\/li>\n<li>Entre os ativos, est\u00e3o 9% do Shopping P\u00e1tio Higien\u00f3polis e participa\u00e7\u00f5es em Iguatemi Alphaville (9%), Iguatemi Ribeir\u00e3o Preto (23,96%), Iguatemi S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto (18%) e Shopping Praia de Belas (7%).<\/li>\n<li>O pagamento ocorreu em parte \u00e0 vista, com o restante quitado em parcelas em at\u00e9 dois anos, corrigidas pelo CDI.<\/li>\n<li>Com a opera\u00e7\u00e3o, o XP Malls passa a ter participa\u00e7\u00f5es em vinte e oito shoppings, administrados por doze operadores, mantendo a Iguatemi como s\u00f3cia majorit\u00e1ria e operadora.<\/li>\n<li>A gestora projeta impacto positivo de aproximadamente R$ 49,2 milh\u00f5es no NOI de 2026, o que corresponde a cerca de R$ 0,84 por cota em dividendos anuais.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":417689,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"XP Malls fecha aquisi\u00e7\u00e3o de participa\u00e7\u00f5es em cinco shoppings da Iguatemi, por R$ 608,7 milh\u00f5es, ampliando portf\u00f3lio em ativos premium e impacto no NOI estimado","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,247,88,270,51,120],"class_list":["post-417686","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-financeiro","tag-negocios","tag-porto-alegre","tag-sao-paulo","tag-valores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/417686","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=417686"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/417686\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/417689"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=417686"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=417686"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=417686"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}