{"id":42259,"date":"2025-07-18T11:21:30","date_gmt":"2025-07-18T14:21:30","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/18\/cvm-autoriza-leilao-de-r-38-bi-para-construcao-na-faria-lima-com-grande-concorrencia\/"},"modified":"2025-07-18T11:21:30","modified_gmt":"2025-07-18T14:21:30","slug":"cvm-autoriza-leilao-de-r-38-bi-para-construcao-na-faria-lima-com-grande-concorrencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/18\/cvm-autoriza-leilao-de-r-38-bi-para-construcao-na-faria-lima-com-grande-concorrencia\/","title":{"rendered":"CVM autoriza leil\u00e3o de R$ 3,8 bi para constru\u00e7\u00e3o na Faria Lima com grande concorr\u00eancia"},"content":{"rendered":"

Foi iniciado o leil\u00e3o de at\u00e9 218,5 mil CEPACs<\/strong> na Faria Lima, em S\u00e3o Paulo, com expectativa de arrecada\u00e7\u00e3o superior a R$ 3,8 bilh\u00f5es<\/strong>. Este leil\u00e3o, considerado o maior da hist\u00f3ria, representa a \u00faltima chance para construtoras aumentarem o potencial construtivo na regi\u00e3o, que enfrenta escassez de novos espa\u00e7os.<\/p>\n

Os Certificados de Potencial Construtivo (CEPACs) permitem que empresas ultrapassem os limites tradicionais de constru\u00e7\u00e3o, mediante a compra desses t\u00edtulos. A Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM) j\u00e1 aprovou o certame, que tem valor m\u00ednimo individual de R$ 17 mil<\/strong>. A Prefeitura decidiu vender todo o estoque dispon\u00edvel, em vez de fracionar a oferta, o que deve intensificar a competi\u00e7\u00e3o entre os investidores.<\/p>\n

A arrecada\u00e7\u00e3o ser\u00e1 direcionada para investimentos em habita\u00e7\u00e3o popular, infraestrutura e equipamentos p\u00fablicos<\/strong> nas \u00e1reas de Parais\u00f3polis, Jardim Colombo e Porto Seguro. Desde 1994, a venda de CEPACs j\u00e1 havia gerado R$ 3,1 bilh\u00f5es<\/strong>, e o \u00faltimo leil\u00e3o, realizado em 2021, arrecadou apenas R$ 180 milh\u00f5es<\/strong> devido ao impacto da pandemia.<\/p>\n

Expans\u00e3o da Opera\u00e7\u00e3o Urbana<\/h3>\n

A Opera\u00e7\u00e3o Urbana Faria Lima, que inclui importantes avenidas da cidade, foi ampliada em julho de 2024, permitindo um aumento de 250 mil metros quadrados<\/strong> em \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o adicional. Essa expans\u00e3o possibilitou a nova emiss\u00e3o de CEPACs, j\u00e1 que o estoque anterior estava esgotado ap\u00f3s a venda de mais de 2,2 milh\u00f5es de metros quadrados<\/strong>.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a Prefeitura regulamentou a nova legisla\u00e7\u00e3o em mar\u00e7o de 2025, detalhando os procedimentos para investidores e incorporadores. Os recursos obtidos com a venda dos CEPACs s\u00e3o destinados exclusivamente a obras de infraestrutura na regi\u00e3o, como melhorias em mobilidade e saneamento, al\u00e9m de \u00e1reas verdes.<\/p>\n

As obras j\u00e1 realizadas com esses recursos incluem o Conjunto Habitacional Real Parque, a revitaliza\u00e7\u00e3o do Largo da Batata e a constru\u00e7\u00e3o de ciclovias na Faria Lima. O leil\u00e3o atual \u00e9 visto como uma oportunidade crucial para o desenvolvimento urbano na regi\u00e3o, que continua a ser um dos principais polos econ\u00f4micos da cidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • Foi iniciado o leil\u00e3o de at\u00e9 218,5 mil Certificados de Potencial Construtivo (CEPACs) na Faria Lima, em S\u00e3o Paulo.<\/li>\n
  • A expectativa de arrecada\u00e7\u00e3o \u00e9 superior a R$ 3,8 bilh\u00f5es, sendo este o maior leil\u00e3o da hist\u00f3ria da regi\u00e3o.<\/li>\n
  • A venda dos CEPACs permite que construtoras aumentem o potencial construtivo, com valor m\u00ednimo individual de R$ 17 mil.<\/li>\n
  • Os recursos arrecadados ser\u00e3o destinados a investimentos em habita\u00e7\u00e3o popular, infraestrutura e equipamentos p\u00fablicos nas \u00e1reas de Parais\u00f3polis, Jardim Colombo e Porto Seguro.<\/li>\n
  • A Opera\u00e7\u00e3o Urbana Faria Lima foi ampliada em julho de 2024, permitindo a nova emiss\u00e3o de CEPACs ap\u00f3s a venda de mais de 2,2 milh\u00f5es de metros quadrados.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":42283,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Leil\u00e3o de CEPACs na Faria Lima pode arrecadar R$ 3,8 bilh\u00f5es, impulsionando investimentos em infraestrutura e habita\u00e7\u00e3o popular na regi\u00e3o.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[87,102,94,195,114,89],"class_list":["post-42259","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-bigtechs","tag-conflitos","tag-economia","tag-escolas","tag-jesus","tag-meio-ambiente"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/42259","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=42259"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/42259\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/42283"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=42259"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=42259"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=42259"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}