A Uni\u00e3o Europeia aprovou um relat\u00f3rio in\u00e9dito sobre a crise de moradia no bloco, com 367 votos a favor e 166 contra. O documento recomenda uma a\u00e7\u00e3o conjunta da UE para ampliar moradias acess\u00edveis e de qualidade, reduzindo burocracias e ampliando investimentos.<\/p>\n
O relat\u00f3rio destaca que, desde a crise financeira de 2008, at\u00e9 o ‘boom’ da pandemia de 2020, o mercado de moradia europeia enfrenta press\u00f5es. Em 2015-2024, pre\u00e7os das casas subiram cerca de 60%, e alugu\u00e9is, 28%.<\/p>\n
A Comiss\u00e3o Europeia lan\u00e7ou o Plano de Habita\u00e7\u00e3o Acess\u00edvel para orientar a\u00e7\u00f5es nacionais. O objetivo \u00e9 aumentar a oferta de casas, atrair investimentos e oferecer suporte imediato aos cidad\u00e3os, com foco em tornar a moradia mais acess\u00edvel.<\/p>\n
Para comprar um im\u00f3vel na UE, o custo m\u00e9dia-se aproxima do rendimento m\u00e9dio, com \u00edndices de pre\u00e7o por sal\u00e1rio entre 8 e 15 anos em capitais menos acess\u00edveis. Alugu\u00e9is consomem 30% a 40% da renda de fam\u00edlias em cidades com alta demanda.<\/p>\n
Dados da Eurostat indicam que os pre\u00e7os das casas na UE subiram mais de 60% desde 2015, enquanto os alugu\u00e9is ficaram acima de 20% da renda. Varia\u00e7\u00e3o regional \u00e9 significativa, com aumentos maiores no leste e sul do continente.<\/p>\n
A demanda elevada, impulsionada por urbaniza\u00e7\u00e3o, migra\u00e7\u00e3o interna e aumento de domic\u00edlios pequenos, n\u00e3o \u00e9 acompanhada por oferta suficiente. Custos de terra, materiais, m\u00e3o de obra e burocracia atrasam obras e reduzem o ritmo de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Entre 2015 e 2022, tarifas de juros baixas incentivaram a alta de pre\u00e7os. A partir de julho de 2022, o BCE elevou a taxa de dep\u00f3sito, tornando hipotecas mais caras e ampliando a press\u00e3o sobre aluguel.<\/p>\n
Mercados em cidades como Madri e Barcelona mostram demanda estrangeira: em 2024, compradores estrangeiros representaram 7% e 14,3% das vendas, respectivamente, com participa\u00e7\u00e3o de investidores institucionais em mais de 50%.<\/p>\n
A mortalha de moradia apertada aumenta superlota\u00e7\u00e3o e atraso de sa\u00edda de casa dos jovens. A oferta de moradia social n\u00e3o acompanha a demanda, e filas de espera dificultam o acesso de fam\u00edlias de renda m\u00e9dia.<\/p>\n
Estima-se que cerca de 1,28% da UE vivem em situa\u00e7\u00e3o de rua ou em abrigos, com aumento de 30% frente a 2019. A escassez de habita\u00e7\u00e3o social e a renova\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis mant\u00eam-se como entraves.<\/p>\n
A compet\u00eancia principal de habita\u00e7\u00e3o continua nacional, o que torna as a\u00e7\u00f5es da UE complementares. Estados membros decidem sobre aluguel, modelos de habita\u00e7\u00e3o social e pol\u00edticas urban\u00edsticas.<\/p>\n
Especialistas destacam a necessidade de coopera\u00e7\u00e3o entre autoridades locais e europeias. A ideia \u00e9 usar fundos e diretrizes para apoiar pol\u00edticas nacionais, sem impor uma pol\u00edtica habitacional \u00fanica.<\/p>\n
Mais de 43 bilh\u00f5es de euros foram mobilizados para 2021-2027, com 10 bilh\u00f5es adicionais para 2026-2027. Em 2024, a Comiss\u00e3o calculou que 100 bilh\u00f5es de euros v\u00e3o acelerar reformas de efici\u00eancia energ\u00e9tica at\u00e9 2030.<\/p>\n
Entre os instrumentos, h\u00e1 fundos de recupera\u00e7\u00e3o, InvestEU e Horizon Europe, com recursos destinados a habita\u00e7\u00e3o segura, acess\u00edvel e sustent\u00e1vel, al\u00e9m de projetos para reduzir a pobreza energ\u00e9tica.<\/p>\n
O plano de habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel \u00e9 visto como um bom come\u00e7o, mas exige resultados concretos para convencer a popula\u00e7\u00e3o. Especialistas ressaltam a import\u00e2ncia de manter o alinhamento entre Uni\u00e3o e Estados-membros e ampliar a participa\u00e7\u00e3o local.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"