A Fannie Mae vai aceitar hipotecas com garantia em criptomoedas pela primeira vez. A parceria entre Coinbase e a Better Home & Finance permitir\u00e1 que compradores usem Bitcoin ou a stablecoin USDC como garantia para o pagamento da entrada, sem vender ativos imediatamente. A decis\u00e3o foi anunciada como uma inova\u00e7\u00e3o no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio dos EUA.<\/p>\n
O programa transfere os ativos digitais da Coinbase para uma carteira de cust\u00f3dia da Better, mantendo a propriedade do mutu\u00e1rio e evitando eventos tribut\u00e1veis de venda. Detentores de USDC poder\u00e3o ainda obter rendimentos enquanto os ativos entram como garantia.<\/p>\n
As hipotecas com garantia cripto ter\u00e3o taxas entre 0,5 e 1,5 ponto percentual acima dos empr\u00e9stimos convencionais de 30 anos, variando conforme o perfil do mutu\u00e1rio. N\u00e3o h\u00e1 chamadas de margem; a volatilidade do Bitcoin n\u00e3o altera os termos, e a liquida\u00e7\u00e3o ocorre apenas ap\u00f3s 60 dias de atraso.<\/p>\n
A iniciativa foi discutida ap\u00f3s o pedido feito pelo chefe de habita\u00e7\u00e3o dos EUA, que incentivou a avalia\u00e7\u00e3o de criptoativos no processo de qualifica\u00e7\u00e3o para hipotecas. Grandes credoras, como a Newrez, j\u00e1 vinham sinalizando interesse em Bitcoin e Ethereum como parte da ado\u00e7\u00e3o institucional.<\/p>\n
A not\u00edcia foi reportada pelo Wall Street Journal e confirmada por fontes ligadas ao setor, destacando o movimento como parte de uma tend\u00eancia de ampli\u00e7\u00e3o do uso de ativos digitais no financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"