{"id":44800,"date":"2025-05-18T07:22:24","date_gmt":"2025-05-18T10:22:24","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/18\/condominios-da-barra-e-recreio-debatem-regras-para-alugueis-de-curta-duracao\/"},"modified":"2025-05-18T07:22:24","modified_gmt":"2025-05-18T10:22:24","slug":"condominios-da-barra-e-recreio-debatem-regras-para-alugueis-de-curta-duracao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/18\/condominios-da-barra-e-recreio-debatem-regras-para-alugueis-de-curta-duracao\/","title":{"rendered":"Condom\u00ednios da Barra e Recreio debatem regras para alugu\u00e9is de curta dura\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

A Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e S\u00e3o Conrado enfrentam um aumento na oferta de im\u00f3veis para aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o<\/strong>, gerando preocupa\u00e7\u00f5es entre os moradores sobre seguran\u00e7a<\/strong> e barulho<\/strong>. A situa\u00e7\u00e3o levou condom\u00ednios a discutir regras mais r\u00edgidas ou at\u00e9 proibi\u00e7\u00f5es para essas loca\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Dados do Secovi Rio, sindicato que representa o setor, mostram que a oferta de im\u00f3veis para aluguel por plataformas digitais, como o Airbnb, cresceu significativamente. A Barra teve um aumento de 97,8%<\/strong>, enquanto o Recreio registrou 367%<\/strong> e S\u00e3o Conrado, 71,7%<\/strong>. As principais queixas dos moradores incluem o fluxo de pessoas desconhecidas e festas n\u00e3o autorizadas.<\/p>\n

Condom\u00ednios como o Union Square, na Barra, implementaram tecnologia de verifica\u00e7\u00e3o para controlar o acesso de h\u00f3spedes. O sistema exige que o locat\u00e1rio fa\u00e7a check-in na portaria e registre todos os h\u00f3spedes. Essa medida visa garantir a seguran\u00e7a dos moradores, mas nem todos os pr\u00e9dios t\u00eam recursos para adotar solu\u00e7\u00f5es semelhantes.<\/p>\n

Regras e Proibi\u00e7\u00f5es<\/h3>\n

Alguns condom\u00ednios, como o Mandala e o Quadra das Lagoas, est\u00e3o considerando proibir totalmente as loca\u00e7\u00f5es de curta temporada. O s\u00edndico do Quadra das Lagoas, Julio Monteiro, relatou um incidente em que h\u00f3spedes realizaram festas sem autoriza\u00e7\u00e3o, levando \u00e0 interven\u00e7\u00e3o policial. A advogada Renata Mansur destaca que o Supremo Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) reconhece o direito de condom\u00ednios de proibir essas loca\u00e7\u00f5es, desde que a conven\u00e7\u00e3o condominial estabele\u00e7a essa cl\u00e1usula.<\/p>\n

Enquanto isso, o Airbnb defende que a atividade j\u00e1 \u00e9 regulamentada pela Lei do Inquilinato e que proibi\u00e7\u00f5es violam o direito de propriedade. Um projeto de lei em tramita\u00e7\u00e3o na C\u00e2mara dos Vereadores do Rio busca regulamentar os alugu\u00e9is de curta dura\u00e7\u00e3o, exigindo que propriet\u00e1rios se inscrevam como prestadores de servi\u00e7os tur\u00edsticos e mantenham registros de h\u00f3spedes.<\/p>\n

A situa\u00e7\u00e3o continua a gerar debates entre moradores e propriet\u00e1rios, refletindo a crescente tens\u00e3o entre a demanda por alugu\u00e9is de curta dura\u00e7\u00e3o e a necessidade de manter a tranquilidade nas comunidades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e S\u00e3o Conrado est\u00e3o vendo um aumento nos im\u00f3veis para aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o, o que preocupa os moradores com quest\u00f5es de seguran\u00e7a e barulho. Os condom\u00ednios da regi\u00e3o est\u00e3o debatendo regras mais r\u00edgidas ou at\u00e9 mesmo proibi\u00e7\u00f5es para essas loca\u00e7\u00f5es, devido a festas n\u00e3o autorizadas e conflitos entre vizinhos. Um projeto de lei est\u00e1 sendo discutido para regulamentar a atividade. S\u00edndicos e moradores est\u00e3o buscando formas de garantir a tranquilidade, como o uso de tecnologia para controlar o acesso de h\u00f3spedes. Alguns pr\u00e9dios, como o Reserva Pontal, est\u00e3o considerando proibir essas loca\u00e7\u00f5es por causa de problemas frequentes, enquanto outros, como o Mandala, j\u00e1 realizam assembleias para mudar suas regras. A advogada Renata Mansur afirma que os condom\u00ednios podem proibir alugu\u00e9is de curta temporada, desde que isso esteja na conven\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio. O Airbnb, por outro lado, defende que essa pr\u00e1tica \u00e9 legal e faz parte do direito de propriedade. Dados mostram que o Recreio teve um aumento de 367% na oferta de aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o, seguido pela Barra e S\u00e3o Conrado. Uma startup est\u00e1 investindo em pr\u00e9dios que aceitam esses alugu\u00e9is, enquanto um projeto de lei na C\u00e2mara dos Vereadores busca regular a atividade, exigindo que os propriet\u00e1rios se registrem como prestadores de servi\u00e7os tur\u00edsticos. Durante uma audi\u00eancia p\u00fablica, propriet\u00e1rios expressaram preocupa\u00e7\u00f5es sobre a burocracia que a nova lei poderia trazer.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Conflitos em condom\u00ednios da Barra da Tijuca e arredores crescem com aumento de alugu\u00e9is de curta dura\u00e7\u00e3o; regulamenta\u00e7\u00e3o est\u00e1 em pauta.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-44800","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/44800","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=44800"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/44800\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=44800"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=44800"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=44800"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}