{"id":4487,"date":"2025-08-27T09:00:02","date_gmt":"2025-08-27T12:00:02","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/27\/indicador-de-volume-de-transacoes-imobiliarias-comerciais-melhora-pela-primeira-vez-em-2023\/"},"modified":"2025-08-27T09:00:02","modified_gmt":"2025-08-27T12:00:02","slug":"indicador-de-volume-de-transacoes-imobiliarias-comerciais-melhora-pela-primeira-vez-em-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/27\/indicador-de-volume-de-transacoes-imobiliarias-comerciais-melhora-pela-primeira-vez-em-2023\/","title":{"rendered":"Indicador de volume de transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias comerciais melhora pela primeira vez em 2023"},"content":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio comercial, que enfrentou uma desacelera\u00e7\u00e3o no in\u00edcio de 2023 devido \u00e0 incerteza econ\u00f4mica, come\u00e7a a mostrar sinais de recupera\u00e7\u00e3o. O aumento de capital e a estabiliza\u00e7\u00e3o nas din\u00e2micas de oferta e demanda<\/strong> s\u00e3o evid\u00eancias dessa mudan\u00e7a, especialmente nos setores de multifamiliares e escrit\u00f3rios.<\/p>\n

De acordo com o \u00cdndice de Intensidade de Lances da JLL, houve uma melhora em julho, a primeira desde dezembro do ano passado. Este \u00edndice, que mede a atividade de lances, indica um aumento na liquidez e competitividade nos mercados de capital imobili\u00e1rio privado. Ben Breslau, diretor de pesquisa da JLL, afirmou que a liquidez n\u00e3o \u00e9 um problema e que investidores institucionais est\u00e3o retornando ao mercado com um apetite renovado por im\u00f3veis.<\/strong><\/p>\n

Os spreads entre oferta e demanda est\u00e3o se estreitando, refletindo uma recupera\u00e7\u00e3o saud\u00e1vel em diversos setores. O segmento de “living”, que inclui apartamentos multifamiliares, moradias para idosos e resid\u00eancias estudantis, \u00e9 o que mais se destaca. Embora o varejo tenha mostrado alguma melhora, ainda enfrenta desafios devido a tarifas que impactam negativamente o setor.<\/p>\n

Setores em Destaque<\/h3>\n

O setor de escrit\u00f3rios tamb\u00e9m apresenta sinais de recupera\u00e7\u00e3o, com um aumento no n\u00famero de licitantes e mais institui\u00e7\u00f5es financeiras dispostas a oferecer empr\u00e9stimos. Ap\u00f3s a queda acentuada provocada pela pandemia de Covid-19, alguns especialistas acreditam que o mercado de escrit\u00f3rios pode ter atingido seu fundo do po\u00e7o.<\/strong> A demanda por neg\u00f3cios est\u00e1 aumentando \u00e0 medida que as condi\u00e7\u00f5es fundamentais se fortalecem, impulsionadas pelo retorno ao trabalho presencial.<\/p>\n

Investidores est\u00e3o se adaptando \u00e0 nova normalidade, aceitando um n\u00edvel maior de risco. A atratividade dos investimentos em im\u00f3veis comerciais como uma reserva de valor a longo prazo permanece inalterada.<\/strong> Com um ambiente de cr\u00e9dito forte, espera-se que os fluxos de capital continuem a crescer nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O mercado imobili\u00e1rio comercial, que desacelerou no in\u00edcio de 2023, mostra sinais de recupera\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  • O aumento de capital e a estabiliza\u00e7\u00e3o na oferta e demanda s\u00e3o evid\u00eancias dessa mudan\u00e7a, especialmente em multifamiliares e escrit\u00f3rios.<\/li>\n
  • O \u00cdndice de Intensidade de Lances da JLL apresentou melhora em julho, indicando maior liquidez e competitividade.<\/li>\n
  • O setor de escrit\u00f3rios registra aumento no n\u00famero de licitantes e institui\u00e7\u00f5es financeiras dispostas a oferecer empr\u00e9stimos.<\/li>\n
  • A atratividade dos investimentos em im\u00f3veis comerciais como reserva de valor a longo prazo permanece, com expectativa de crescimento nos fluxos de capital.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":4497,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Mercado imobili\u00e1rio comercial sinaliza recupera\u00e7\u00e3o com aumento de capital e maior interesse de investidores em setores como multifamiliares e escrit\u00f3rios","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[203,97,180,94,215,88],"class_list":["post-4487","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-catolicismo","tag-curiosidades","tag-descobertas","tag-economia","tag-esportes-radicais","tag-negocios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/4487","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=4487"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/4487\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/4497"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=4487"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=4487"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=4487"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}