{"id":453722,"date":"2026-04-01T02:00:08","date_gmt":"2026-04-01T05:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/04\/01\/como-quitar-um-apartamento-antecipadamente-e-reduzir-gastos\/"},"modified":"2026-04-01T02:00:08","modified_gmt":"2026-04-01T05:00:08","slug":"como-quitar-um-apartamento-antecipadamente-e-reduzir-gastos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/cotidiano\/curiosidades\/2026\/04\/01\/como-quitar-um-apartamento-antecipadamente-e-reduzir-gastos\/","title":{"rendered":"Como quitar um apartamento antecipadamente e reduzir gastos"},"content":{"rendered":"<p>A quita\u00e7\u00e3o antecipada de um apartamento financiado \u00e9 tema de orienta\u00e7\u00e3o financeira divulgada por especialistas do setor. Segundo Edmil Adib Antonio, diretor de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio da MRV, o planejamento e o uso de recursos extras ajudam a reduzir a d\u00edvida antes do prazo, al\u00e9m de liberar renda mensal.<\/p>\n<p>A estrat\u00e9gia mais comum \u00e9 a amortiza\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica do saldo devedor at\u00e9 a liquida\u00e7\u00e3o total. Entre as formas citadas est\u00e3o amortiza\u00e7\u00f5es extraordin\u00e1rias com recursos pr\u00f3prios, rendas adicionais, reservas espec\u00edficas e uso do FGTS para trabalhadores CLT, geralmente a cada dois anos.<\/p>\n<p>Existem duas frentes para adiantar a quita\u00e7\u00e3o: pagamentos adicionais ao longo do contrato e a liquida\u00e7\u00e3o total com recursos acumulados. A origem dos recursos influencia o planejamento, com rendas recorrentes favorecendo amortiza\u00e7\u00f5es constantes e rendas eventuais, amortiza\u00e7\u00f5es maiores pontuais.<\/p>\n<p>A escolha entre reduzir o prazo ou a parcela depende da realidade financeira da fam\u00edlia. Em geral, reduzir a presta\u00e7\u00e3o \u00e9 mais comum, pois melhora o fluxo de caixa e oferece maior seguran\u00e7a em renda vari\u00e1vel; reduzir o prazo encurta o financiamento.<\/p>\n<p>Sobre a possibilidade de multa, n\u00e3o h\u00e1 cobran\u00e7a em caso de quita\u00e7\u00e3o antecipada. O custo \u00e9 o saldo devedor atualizado at\u00e9 a data de quita\u00e7\u00e3o, acrescido de juros proporcionais.<\/p>\n<p>O uso do FGTS para amortiza\u00e7\u00e3o pode ser vantajoso quando o rendimento do FGTS supera a taxa de juros do financiamento. A compara\u00e7\u00e3o entre juros do financiamento e rendimento do FGTS \u00e9 indicada para decidir pela utiliza\u00e7\u00e3o do fundo.<\/p>\n<p>A decis\u00e3o final sobre quitar antes do prazo envolve comparar o custo da d\u00edvida com o rendimento de outras aplica\u00e7\u00f5es. Em cen\u00e1rios com juros altos e recursos dispon\u00edveis sem afetar a reserva de emerg\u00eancia, a quita\u00e7\u00e3o tende a ser mais vantajosa. Em juros baixos, manter o financiamento pode fazer mais sentido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A quita\u00e7\u00e3o antecipada ocorre principalmente por amortiza\u00e7\u00f5es extras que reduzem o saldo devedor ao longo do contrato.<\/li>\n<li>Existem duas frentes: pagamentos adicionais durante o contrato ou liquida\u00e7\u00e3o total com recursos acumulados; a origem dos recursos influencia o planejamento.<\/li>\n<li>A amortiza\u00e7\u00e3o pode reduzir o prazo ou o valor da parcela; a redu\u00e7\u00e3o de parcela costuma melhorar o fluxo de caixa, enquanto reduzir o prazo elimina a d\u00edvida mais rapidamente.<\/li>\n<li>N\u00e3o h\u00e1 multa para quitar o financiamento antecipadamente; o custo depende do saldo devedor atualizado e dos juros proporcionais.<\/li>\n<li>Usar o FGTS pode ser vantajoso, especialmente se o rendimento do FGTS for superior ao custo do financiamento; vale comparar as taxas envolvidas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":453723,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Quita\u00e7\u00e3o antecipada de financiamento imobili\u00e1rio n\u00e3o tem multa; FGTS e amortiza\u00e7\u00f5es reduzem saldo, prazo ou parcela conforme renda.","footnotes":""},"categories":[15,17],"tags":[94,134,35,101],"class_list":["post-453722","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cotidiano","category-curiosidades","tag-economia","tag-familia","tag-fgts","tag-pessoas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/453722","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=453722"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/453722\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/453723"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=453722"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=453722"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=453722"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}