{"id":46633,"date":"2025-08-30T09:35:03","date_gmt":"2025-08-30T12:35:03","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/30\/faria-lima-recebera-novos-empreendimentos-que-integram-areas-residenciais-e-corporativas\/"},"modified":"2025-08-30T09:35:03","modified_gmt":"2025-08-30T12:35:03","slug":"faria-lima-recebera-novos-empreendimentos-que-integram-areas-residenciais-e-corporativas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/30\/faria-lima-recebera-novos-empreendimentos-que-integram-areas-residenciais-e-corporativas\/","title":{"rendered":"Faria Lima receber\u00e1 novos empreendimentos que integram \u00e1reas residenciais e corporativas"},"content":{"rendered":"<p>O leil\u00e3o de <strong>Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (Cepacs)<\/strong> realizado pela prefeitura de S\u00e3o Paulo arrecadou <strong>R$ 1,668 bilh\u00e3o<\/strong> na \u00faltima ter\u00e7a-feira, com a venda de <strong>94,8 t\u00edtulos<\/strong>, representando 57,6% da oferta total. O evento visa impulsionar o desenvolvimento urbano na <strong>Faria Lima<\/strong>, \u00e1rea central da cidade, permitindo a constru\u00e7\u00e3o de empreendimentos mistos, que combinam resid\u00eancias e espa\u00e7os comerciais.<\/p>\n<p>Os Cepacs permitem que construtoras ampliem a \u00e1rea constru\u00edda em terrenos, al\u00e9m do que a legisla\u00e7\u00e3o de zoneamento permite. A advogada <strong>Marcella Martins Montandon<\/strong> destaca que a nova legisla\u00e7\u00e3o, que reduz o tamanho m\u00ednimo dos terrenos para 500 m\u00b2, abre oportunidades para projetos em \u00e1reas antes limitadas. Isso inclui terrenos que abrigam ag\u00eancias banc\u00e1rias, que perderam apelo com a digitaliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><strong>Ivana Bomfim<\/strong>, especialista do escrit\u00f3rio Cescon Barrieu, prev\u00ea que os novos empreendimentos na Faria Lima ser\u00e3o predominantemente mistos e potencialmente mais altos. Ela menciona que a expectativa \u00e9 de que esses projetos incluam \u00e1reas comerciais e residenciais, refletindo uma mudan\u00e7a nas demandas do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Entre as empresas que participaram do leil\u00e3o, a <strong>HBR Realty<\/strong> adquiriu <strong>1.857 t\u00edtulos<\/strong> para um projeto que prev\u00ea uma torre de 10 andares com lajes corporativas e unidades residenciais. A companhia pretende focar em espa\u00e7os menores, atendendo a uma demanda crescente por \u00e1reas de trabalho mais compactas.<\/p>\n<p>O leil\u00e3o, embora tenha arrecadado menos do que o esperado, foi considerado positivo por especialistas. O pre\u00e7o m\u00e9dio de <strong>R$ 17,6 mil<\/strong> por t\u00edtulo foi visto como elevado, mas a movimenta\u00e7\u00e3o de recursos \u00e9 vista como um passo importante para o desenvolvimento da regi\u00e3o. A <strong>JHSF<\/strong> tamb\u00e9m est\u00e1 entre as participantes, planejando um novo shopping na Faria Lima, que incluir\u00e1 lojas e op\u00e7\u00f5es de entretenimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A prefeitura de S\u00e3o Paulo arrecadou R$ 1,668 bilh\u00e3o em leil\u00e3o de Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (Cepacs), realizado na \u00faltima ter\u00e7a-feira.<\/li>\n<li>Foram vendidos 94,8 t\u00edtulos, representando 57,6% da oferta total, com foco no desenvolvimento urbano na Faria Lima.<\/li>\n<li>A nova legisla\u00e7\u00e3o reduz o tamanho m\u00ednimo dos terrenos para 500 m\u00b2, permitindo projetos em \u00e1reas antes limitadas.<\/li>\n<li>A empresa HBR Realty adquiriu 1.857 t\u00edtulos para um projeto que incluir\u00e1 uma torre de dez andares com lajes corporativas e residenciais.<\/li>\n<li>O pre\u00e7o m\u00e9dio por t\u00edtulo foi de R$ 17,6 mil, considerado elevado, mas a movimenta\u00e7\u00e3o de recursos \u00e9 vista como positiva para a regi\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":46671,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Leil\u00e3o de Cepacs na Faria Lima gera R$ 1,668 bilh\u00e3o e abre caminho para novos empreendimentos mistos na regi\u00e3o central de S\u00e3o Paulo","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[94,90,85,86,98,174],"class_list":["post-46633","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-economia","tag-geopolitica","tag-inovacao","tag-internet","tag-pesquisa","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/46633","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=46633"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/46633\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/46671"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=46633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=46633"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=46633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}