David Walentas, bilion\u00e1rio do setor imobili\u00e1rio, transformou uma \u00e1rea degradada de Brooklyn em Dumbo, hoje ocupada por im\u00f3veis residenciais e comerciais. Sua trajet\u00f3ria come\u00e7ou na inf\u00e2ncia de Rochester, durante a Grande Depress\u00e3o, quando a fam\u00edlia enfrentou dificuldades financeiras.<\/p>\n
O pai, funcion\u00e1rio dos correios, ficou paralisado ap\u00f3s um derrame. Para sustentar os filhos, a m\u00e3e os mandou trabalhar em fazendas. Walentas lembra ter acordado cedo, ordenhado vacas e cuidado do terreno, uma rotina que moldou sua ambi\u00e7\u00e3o e resili\u00eancia.<\/p>\n
Ainda na adolesc\u00eancia, decidiu ingressar no ROTC da Marinha, ap\u00f3s ver um cartaz no \u00faltimo ano do ensino m\u00e9dio. Foi aceito na Universidade da Virg\u00ednia, o que mudou sua vida e abriu portas para o futuro no setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n
De volta aos EUA, Walentas fez o primeiro investimento imobili\u00e1rio: uma antiga casa de fazenda adquirida por US$ 30 mil. A gest\u00e3o falha quase o leva \u00e0 fal\u00eancia, mas a experi\u00eancia ensinou uma li\u00e7\u00e3o essencial: quem n\u00e3o pode administrar n\u00e3o deve possuir ativos.<\/p>\n
A virada veio com a funda\u00e7\u00e3o da Two Trees Management, empresa que assumiu o controle de propriedades sem depender de bancos. O foco passou a ser revitalizar \u00e1reas degradadas e superar obst\u00e1culos regulat\u00f3rios.<\/p>\n
Em Dumbo, o empres\u00e1rio enfrentou resist\u00eancia de bancos e do governo. Com apoio privado de investidores da \u00e1rea de cosm\u00e9ticos, conseguiu empr\u00e9stimos de US$ 6 milh\u00f5es e firmou acordo com o governo para transformar o bairro, protegendo inquilinos industriais por at\u00e9 dez anos.<\/p>\n
A inf\u00e2ncia dif\u00edcil ensinou que vale a pena enfrentar o desconforto para buscar oportunidades. Walentas cita a import\u00e2ncia de n\u00e3o subestimar trabalhos considerados simples, como a limpeza de fossas. Esse mindset o acompanhou ao longo da carreira, inclusive na fase inicial da Two Trees.<\/p>\n
A exposi\u00e7\u00e3o obtida na UVA ajudou a ampliar horizontes e a conhecer parceiros estrat\u00e9gicos. O networking foi determinante para ampliar a vis\u00e3o de neg\u00f3cios e aproximar investidores.<\/p>\n
Outra li\u00e7\u00e3o \u00e9 o valor do controle: a experi\u00eancia com uma propriedade mal administrada mostrou que quem n\u00e3o consegue gerir n\u00e3o deve possuir. Hoje, a empresa administra diretamente cada ativo sob sua gest\u00e3o.<\/p>\n
Walentas tamb\u00e9m enfatiza seguir o pr\u00f3prio entusiasmo, especialmente no in\u00edcio da carreira, quando a vontade de se tornar incorporador imobili\u00e1rio guiou suas escolhas. No caminho, decidiu apostar alto em Dumbo, ainda que as autoridades n\u00e3o aprovassem rapidamente as mudan\u00e7as de zoneamento.<\/p>\n
Para ele, os passos grandes s\u00e3o fundamentais: construir em um bairro considerado improv\u00e1vel exigiu apoio de investidores privados e negocia\u00e7\u00f5es com autoridades para viabilizar o projeto, mantendo compromissos com os inquilinos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"