{"id":46826,"date":"2025-07-25T09:00:01","date_gmt":"2025-07-25T12:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/25\/americanos-buscam-seguranca-e-conforto-em-comunidades-fechadas\/"},"modified":"2025-07-25T09:00:01","modified_gmt":"2025-07-25T12:00:01","slug":"americanos-buscam-seguranca-e-conforto-em-comunidades-fechadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/25\/americanos-buscam-seguranca-e-conforto-em-comunidades-fechadas\/","title":{"rendered":"Americanos buscam seguran\u00e7a e conforto em comunidades fechadas"},"content":{"rendered":"<p>As comunidades fechadas nos Estados Unidos, especialmente na Fl\u00f3rida e Calif\u00f3rnia, est\u00e3o passando por uma transforma\u00e7\u00e3o significativa. <strong>Esses espa\u00e7os, tradicionalmente associados a aposentados e pessoas de alta renda, agora se adaptam a diferentes or\u00e7amentos e estilos de vida.<\/strong><\/p>\n<p>Recentemente, a CNBC explorou tr\u00eas comunidades em Palm Beach, Florida, destacando que as mais procuradas oferecem <strong>amenidades de alto n\u00edvel<\/strong>, como acesso a campos de golfe e servi\u00e7os de concierge. Lindsey Tronolone, corretora da The Jupiter Group, afirmou que o mercado est\u00e1 mudando, com um foco crescente em <strong>amenidades premium<\/strong>. Embora a seguran\u00e7a continue sendo um atrativo, ela n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o enfatizada nos EUA como em outros pa\u00edses, onde as taxas de criminalidade s\u00e3o mais altas.<\/p>\n<p>As comunidades geralmente possuem associa\u00e7\u00f5es de moradores que cobram taxas e imp\u00f5em regras. <strong>Os custos variam amplamente<\/strong>: em Bay Reach, as taxas mensais ficam entre <strong>R$ 500 e R$ 800<\/strong>, enquanto em PGA National, os moradores pagam <strong>R$ 915 anualmente<\/strong>, al\u00e9m de taxas mensais adicionais que podem chegar a <strong>R$ 950<\/strong>. Em Frenchman&#8217;s Reserve, as taxas trimestrais variam de <strong>R$ 2.770 a R$ 5.050<\/strong>. Esses valores n\u00e3o incluem as taxas de ades\u00e3o para uso das instala\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Apesar dos custos elevados, as casas em comunidades fechadas tendem a ter <strong>taxas de valoriza\u00e7\u00e3o mais altas<\/strong>, com pre\u00e7os que podem ser de <strong>5% a 10%<\/strong> superiores em compara\u00e7\u00e3o com im\u00f3veis similares na regi\u00e3o. Tronolone destacou que, em comunidades bem mantidas e populares, as casas s\u00e3o vendidas rapidamente, muitas vezes fora do mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Comunidades fechadas nos Estados Unidos, especialmente na Fl\u00f3rida e Calif\u00f3rnia, est\u00e3o se adaptando a diferentes or\u00e7amentos e estilos de vida.<\/li>\n<li>Essas comunidades, antes voltadas para aposentados e pessoas de alta renda, agora oferecem amenidades de alto n\u00edvel, como campos de golfe e servi\u00e7os de concierge.<\/li>\n<li>As taxas de associa\u00e7\u00e3o variam: em Bay Reach, os moradores pagam entre R$ 500,00 e R$ 800,00 mensais; em PGA National, a taxa anual \u00e9 de R$ 915,00, com taxas mensais adicionais de at\u00e9 R$ 950,00; em Frenchman&#8217;s Reserve, as taxas trimestrais variam de R$ 2.770,00 a R$ 5.050,00.<\/li>\n<li>Apesar dos custos, as casas nessas comunidades t\u00eam taxas de valoriza\u00e7\u00e3o mais altas, com pre\u00e7os at\u00e9 10% superiores a im\u00f3veis similares na regi\u00e3o.<\/li>\n<li>As casas em comunidades bem mantidas e populares costumam ser vendidas rapidamente, muitas vezes fora do mercado.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":46846,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Comunidades fechadas nos EUA atraem novos moradores com amenidades de alto n\u00edvel e valoriza\u00e7\u00e3o de at\u00e9 10% em rela\u00e7\u00e3o a im\u00f3veis similares.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[102,178,94,195,88,100],"class_list":["post-46826","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-conflitos","tag-corrupcao","tag-economia","tag-escolas","tag-negocios","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/46826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=46826"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/46826\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/46846"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=46826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=46826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=46826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}