{"id":46989,"date":"2025-09-19T11:44:51","date_gmt":"2025-09-19T14:44:51","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/19\/apartamentos-studio-em-sao-paulo-superam-r-800-mil-descubra-as-localizacoes\/"},"modified":"2025-09-19T11:44:51","modified_gmt":"2025-09-19T14:44:51","slug":"apartamentos-studio-em-sao-paulo-superam-r-800-mil-descubra-as-localizacoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/19\/apartamentos-studio-em-sao-paulo-superam-r-800-mil-descubra-as-localizacoes\/","title":{"rendered":"Apartamentos studio em S\u00e3o Paulo superam R$ 800 mil; descubra as localiza\u00e7\u00f5es"},"content":{"rendered":"

Os studios<\/strong> em S\u00e3o Paulo est\u00e3o em alta, com o valor m\u00e9dio superando R$ 500 mil<\/strong>. Um estudo da Loft revela que, entre dezembro de 2024 e abril deste ano, esses im\u00f3veis compactos tiveram uma valoriza\u00e7\u00e3o de 9%<\/strong>, especialmente no Itaim Bibi, onde os pre\u00e7os subiram 34%<\/strong>. Atualmente, um studio nesse bairro pode custar cerca de R$ 869 mil<\/strong>.<\/p>\n

A demanda por esses apartamentos, que t\u00eam at\u00e9 30 m\u00b2<\/strong>, \u00e9 impulsionada pela escassez de terrenos e pela localiza\u00e7\u00e3o privilegiada. F\u00e1bio Takahashi, gerente de dados da Loft, explica que esses im\u00f3veis est\u00e3o em edif\u00edcios novos, com infraestrutura que compensa o espa\u00e7o reduzido. O pre\u00e7o do metro quadrado dos studios \u00e9 geralmente maior do que o de unidades maiores no mesmo pr\u00e9dio, mas a op\u00e7\u00e3o \u00e9 atraente para investidores que buscam alternativas diante da alta de juros.<\/p>\n

Crescimento do Mercado<\/h3>\n

A incorporadora Trisul, com oito empreendimentos focados em apartamentos compactos, lan\u00e7ou a linha The Collection<\/strong>, que inclui studios de 24 m\u00b2 a 33 m\u00b2<\/strong> com pre\u00e7os entre R$ 390 mil e R$ 520 mil<\/strong>. Andr\u00e9 Quinzeiro, gerente comercial da Trisul, destaca que 85%<\/strong> dos compradores s\u00e3o investidores, atra\u00eddos pela promessa de retorno de cerca de 1% ao m\u00eas<\/strong>.<\/p>\n

Os bairros com maior oferta de studios incluem Rep\u00fablica, Pinheiros e Bela Vista<\/strong>, onde novos empreendimentos est\u00e3o surgindo. Takahashi observa que essas \u00e1reas t\u00eam caracter\u00edsticas distintas, com a Rep\u00fablica e a Bela Vista misturando pr\u00e9dios antigos e novos, enquanto Pinheiros \u00e9 predominantemente novo, resultado de pol\u00edticas urbanas que incentivam a verticaliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Perfil dos Moradores<\/h3>\n

O perfil dos moradores de studios, segundo um estudo, \u00e9 predominantemente de pessoas entre 30 e 44 anos<\/strong>, solteiras e com gradua\u00e7\u00e3o completa. A mobilidade urbana \u00e9 uma prioridade, j\u00e1 que apenas 37%<\/strong> dos residentes possuem carro. Apesar da satisfa\u00e7\u00e3o com a moradia, 82%<\/strong> dos moradores n\u00e3o pretendem permanecer em studios a m\u00e9dio prazo, planejando adquirir um im\u00f3vel maior em at\u00e9 cinco anos.<\/p>\n

Os dados do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis (Secovi-SP) mostram que, em abril, foram lan\u00e7adas 1.905 unidades<\/strong> desse tipo, com 1.974 vendas<\/strong>. A alta demanda reflete uma mudan\u00e7a no perfil demogr\u00e1fico, com mais pessoas buscando praticidade e proximidade de servi\u00e7os e transporte p\u00fablico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • Os studios em S\u00e3o Paulo est\u00e3o valorizados, com pre\u00e7o m\u00e9dio acima de R$ 500 mil.<\/li>\n
  • Um estudo da Loft indica que, entre dezembro de 2024 e abril de 2025, esses im\u00f3veis tiveram valoriza\u00e7\u00e3o de 9%, especialmente no Itaim Bibi, onde os pre\u00e7os aumentaram 34%.<\/li>\n
  • A demanda \u00e9 impulsionada pela escassez de terrenos e localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, com studios de at\u00e9 30 m\u00b2 em edif\u00edcios novos.<\/li>\n
  • A incorporadora Trisul lan\u00e7ou a linha The Collection, com studios de 24 m\u00b2 a 33 m\u00b2, com pre\u00e7os entre R$ 390 mil e R$ 520 mil.<\/li>\n
  • O perfil dos moradores \u00e9 de pessoas entre 30 e 44 anos, solteiras e com gradua\u00e7\u00e3o, que buscam praticidade e proximidade de servi\u00e7os.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":47019,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Valoriza\u00e7\u00e3o de studios em S\u00e3o Paulo atinge 9% em poucos meses, com alta demanda impulsionada pela escassez de terrenos e localiza\u00e7\u00e3o privilegiada","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[97,94,86,36,88,101],"class_list":["post-46989","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-curiosidades","tag-economia","tag-internet","tag-musica","tag-negocios","tag-pessoas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/46989","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=46989"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/46989\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/47019"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=46989"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=46989"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=46989"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}