{"id":476322,"date":"2026-04-09T15:00:08","date_gmt":"2026-04-09T18:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/04\/09\/como-encontrar-um-apartamento-que-caiba-no-seu-orcamento\/"},"modified":"2026-04-09T15:00:08","modified_gmt":"2026-04-09T18:00:08","slug":"como-encontrar-um-apartamento-que-caiba-no-seu-orcamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/cotidiano\/curiosidades\/2026\/04\/09\/como-encontrar-um-apartamento-que-caiba-no-seu-orcamento\/","title":{"rendered":"Como encontrar um apartamento que caiba no seu or\u00e7amento"},"content":{"rendered":"<p>Um guia sobre como encontrar um apartamento que caiba no or\u00e7amento foi apresentado por especialistas do setor imobili\u00e1rio. O texto explica como o valor total da compra \u2014 entrada, financiamento e custos extras \u2014 precisa combinar com a renda familiar.<\/p>\n<p>O diretor de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio da MRV, Edmil Adib Antonio, afirma que o equil\u00edbrio entre renda e comprometimento financeiro \u00e9 o principal crit\u00e9rio para uma aquisi\u00e7\u00e3o segura. O limite considerado pelo mercado \u00e9 de at\u00e9 30% da renda bruta familiar.<\/p>\n<h3>Valor m\u00e1ximo de compra<\/h3>\n<p>O valor da compra deve incluir o pre\u00e7o do im\u00f3vel mais custos obrigat\u00f3rios para evitar surpresas. O c\u00e1lculo envolve: pre\u00e7o de venda, entrada, custos de cart\u00f3rio e ITBI. O banco pode tamb\u00e9m exigir avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Utilizar o FGTS, subs\u00eddios habitacionais e apoios p\u00fablicos quando dispon\u00edveis pode reduzir a entrada e o custo total. Esses itens influenciam o valor financiado.<\/p>\n<h3>Despesas al\u00e9m da parcela<\/h3>\n<p>Al\u00e9m da presta\u00e7\u00e3o, o planejamento deve considerar custos iniciais como ITBI, registro e escritura, e despesas mensais como condom\u00ednio e manuten\u00e7\u00e3o. Ignorar esses valores distorce o custo real.<\/p>\n<p>Segundo Edmil Adib Antonio, o custo total \u00e9 essencial para a tomada de decis\u00e3o. Sem essa vis\u00e3o, um im\u00f3vel pode parecer acess\u00edvel, mas n\u00e3o caber no or\u00e7amento.<\/p>\n<h3>Estrat\u00e9gias para im\u00f3veis mais acess\u00edveis<\/h3>\n<p>Combinar pesquisa de mercado com avalia\u00e7\u00e3o do custo-benef\u00edcio ajuda a encontrar op\u00e7\u00f5es com boa rela\u00e7\u00e3o entre pre\u00e7o e qualidade. Compare pre\u00e7os, analise o custo total e priorize financiamentos com condi\u00e7\u00f5es est\u00e1veis.<\/p>\n<p>Itens a verificar incluem infraestrutura, localiza\u00e7\u00e3o, condi\u00e7\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o e o que est\u00e1 inclusivo no valor do im\u00f3vel. O objetivo \u00e9 alinhar o valor total da compra \u00e0 renda familiar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O ideal \u00e9 que o total da compra (entrada, financiamento e custos extras) seja compat\u00edvel com at\u00e9 30% da renda bruta familiar.<\/li>\n<li>O valor m\u00e1ximo inclui o pre\u00e7o do im\u00f3vel, entrada, custos de cart\u00f3rio e ITBI; o banco pode fazer uma avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel que influencia o valor financiado; FGTS, subs\u00eddios e apoios p\u00fablicos ajudam a reduzir a entrada.<\/li>\n<li>Despesas iniciais: ITBI, registro do im\u00f3vel e escritura; despesas mensais: parcela do financiamento, condom\u00ednio e manuten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Para encontrar um im\u00f3vel mais acess\u00edvel sem perder qualidade, compare pre\u00e7os na regi\u00e3o, analise o custo total e avalie boas condi\u00e7\u00f5es de financiamento e hist\u00f3rico de qualidade dos empreendimentos.<\/li>\n<li>Importante considerar o que est\u00e1 inclu\u00eddo no valor, como infraestrutura, localiza\u00e7\u00e3o e padr\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o, para que o custo total esteja alinhado com a renda e o equil\u00edbrio financeiro.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":476327,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Para caber no bolso, \u00e9 preciso equilibrar renda e custo total da compra, com at\u00e9 30% da renda bruta comprometida e custos como ITBI e registro","footnotes":""},"categories":[15,17],"tags":[94,35,247],"class_list":["post-476322","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cotidiano","category-curiosidades","tag-economia","tag-fgts","tag-financeiro"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/476322","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=476322"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/476322\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/476327"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=476322"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=476322"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=476322"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}