{"id":47861,"date":"2025-08-19T09:55:54","date_gmt":"2025-08-19T12:55:54","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/19\/leilao-de-cepacs-na-faria-lima-tem-apenas-57-das-unidades-vendidas-sem-agio\/"},"modified":"2025-08-19T09:55:54","modified_gmt":"2025-08-19T12:55:54","slug":"leilao-de-cepacs-na-faria-lima-tem-apenas-57-das-unidades-vendidas-sem-agio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/politica\/2025\/08\/19\/leilao-de-cepacs-na-faria-lima-tem-apenas-57-das-unidades-vendidas-sem-agio\/","title":{"rendered":"Leil\u00e3o de Cepacs na Faria Lima tem apenas 57% das unidades vendidas sem \u00e1gio"},"content":{"rendered":"

Ap\u00f3s um per\u00edodo de incertezas, a Prefeitura de S\u00e3o Paulo conduziu, nesta ter\u00e7a-feira, o primeiro leil\u00e3o da sexta distribui\u00e7\u00e3o de Cepacs da Opera\u00e7\u00e3o Urbana Consorciada Faria Lima. Dos 164,5 mil t\u00edtulos oferecidos, 94,8 mil foram vendidos, resultando em uma arrecada\u00e7\u00e3o de R$ 1,6 bilh\u00e3o.<\/strong> O pre\u00e7o dos t\u00edtulos foi fixado em R$ 17,6 mil, sem \u00e1gio, indicando que, apesar do interesse, o valor inicial j\u00e1 era elevado.<\/p>\n

O leil\u00e3o, que durou cerca de 15 minutos, teve lances variados, incluindo uma oferta de R$ 45 mil e outra de R$ 0,15. Os recursos arrecadados ser\u00e3o direcionados a investimentos em habita\u00e7\u00e3o popular, infraestrutura e equipamentos p\u00fablicos no Complexo Parais\u00f3polis.<\/strong> Este evento representa o maior leil\u00e3o de Cepacs na hist\u00f3ria recente da cidade, correspondendo a aproximadamente 75% do total autorizado de 218,5 mil t\u00edtulos.<\/p>\n

Impasses Judiciais<\/h3>\n

Poucos dias antes do leil\u00e3o, a Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo suspendeu um item da revis\u00e3o da lei da OUCFL, que previa um aumento gratuito de 30% na convers\u00e3o de t\u00edtulos em potencial construtivo para im\u00f3veis pr\u00f3ximos a eixos de transporte. A liminar foi concedida na sexta-feira, mas o prefeito Ricardo Nunes confirmou que o leil\u00e3o ocorreria conforme o planejado.<\/strong> O desembargador considerou a continuidade do leil\u00e3o v\u00e1lida, permitindo que os 30% fossem aplicados.<\/p>\n

A identidade dos compradores dos Cepacs permanece em sigilo, assim como as \u00e1reas onde os t\u00edtulos ser\u00e3o utilizados. Adriana Batista, especialista em legisla\u00e7\u00e3o da OUCFC, destacou que a vincula\u00e7\u00e3o dos t\u00edtulos \u00e0s regi\u00f5es s\u00f3 ser\u00e1 conhecida ap\u00f3s o protocolo dos pedidos.<\/strong> A expectativa \u00e9 que em um m\u00eas se tenha uma no\u00e7\u00e3o do quanto do estoque foi consumido.<\/p>\n

Hist\u00f3rico e Expectativas<\/h3>\n

Desde o primeiro leil\u00e3o de Cepacs em 2004, os pre\u00e7os evolu\u00edram significativamente. Em 2019, o valor inicial saltou de R$ 6,5 mil para R$ 17,6 mil, um aumento de 170%.<\/strong> No leil\u00e3o de 2021, apenas 83% dos t\u00edtulos foram vendidos, arrecadando R$ 183 milh\u00f5es. A prefeitura planeja um segundo leil\u00e3o, mas a disponibilidade do estoque total de 250 mil m\u00b2 \u00e9 incerta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • A Prefeitura de S\u00e3o Paulo realizou o primeiro leil\u00e3o da sexta distribui\u00e7\u00e3o de Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (Cepacs) da Opera\u00e7\u00e3o Urbana Consorciada Faria Lima.<\/li>\n
  • Foram oferecidos 164,5 mil t\u00edtulos, dos quais 94,8 mil foram vendidos, arrecadando R$ 1,6 bilh\u00e3o.<\/li>\n
  • O pre\u00e7o dos t\u00edtulos foi fixado em R$ 17,6 mil, sem \u00e1gio, indicando um valor inicial elevado.<\/li>\n
  • A Justi\u00e7a suspendeu uma regra da lei da Opera\u00e7\u00e3o Urbana Consorciada Faria Lima, mas o leil\u00e3o foi mantido.<\/li>\n
  • Os recursos ser\u00e3o destinados a investimentos em habita\u00e7\u00e3o popular, infraestrutura e equipamentos p\u00fablicos no Complexo Parais\u00f3polis.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":47907,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Leil\u00e3o de Cepacs arrecada R$ 1,6 bilh\u00e3o e \u00e9 o maior da hist\u00f3ria da cidade, apesar de impasse judicial recente sobre a OUCFL","footnotes":""},"categories":[4,33],"tags":[94,91,108,92,174,128],"class_list":["post-47861","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-espiritualidade","category-politica","tag-economia","tag-governo","tag-leis","tag-presidente","tag-reforma","tag-tribunal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/47861","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=47861"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/47861\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/47907"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=47861"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=47861"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=47861"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}