{"id":481675,"date":"2026-04-11T21:00:00","date_gmt":"2026-04-12T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/04\/11\/lake-tahoe-vira-rota-de-megamoveis-nos-eua\/"},"modified":"2026-04-11T21:00:00","modified_gmt":"2026-04-12T00:00:00","slug":"lake-tahoe-vira-rota-de-megamoveis-nos-eua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/04\/11\/lake-tahoe-vira-rota-de-megamoveis-nos-eua\/","title":{"rendered":"Lake Tahoe vira rota de megam\u00f3veis nos EUA"},"content":{"rendered":"<p>O lado de Nevada de Lake Tahoe ganhou impulso no mercado de luxo, com compras milion\u00e1rias que sinalizam uma nova fase para a regi\u00e3o. Incline Village registrou uma venda de alto valor, estimada em US$ 125 milh\u00f5es, segundo registros e informa\u00e7\u00f5es da Bloomberg. A transa\u00e7\u00e3o envolve uma propriedade \u00e0 beira do lago e aponta para interesse de investidores ultrarricos.<\/p>\n<p>Segundo fontes, o comprador da casa de luxo estaria ligado a Steve Jurvetson, investidor inicial da Tesla e membro do conselho da SpaceX. Em dezembro, Sergey Brin, cofundador do Google, adquiriu a Crystal Pointe por US$ 42 milh\u00f5es, ampliando o portf\u00f3lio de propriedades exclusivas com acesso direto ao lago.<\/p>\n<p>A tend\u00eancia refor\u00e7a uma migra\u00e7\u00e3o de California para Nevada entre bilion\u00e1rios, motivada pela vantagem fiscal do estado e pela privacidade. Corretores destacam que a discuss\u00e3o sobre impostos para grandes fortunas na Calif\u00f3rnia aumenta o appeal da regi\u00e3o norte de Tahoe.<\/p>\n<h3>Mudan\u00e7a no perfil de compradores<\/h3>\n<p>Analistas ouvidos pela imprensa apontam que o capital ligado \u00e0 tecnologia est\u00e1 se concentrando em im\u00f3veis com tributa\u00e7\u00e3o mais favor\u00e1vel. Compradores de alta renda valorizam propriedades de alto padr\u00e3o, com identidade arquitet\u00f4nica e localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, mesmo em mercados restritos.<\/p>\n<p>Christine Perry, da Christie\u2019s International Real Estate Sereno, relata aumento de interesse por im\u00f3veis \u00e0 beira do lago no Nevada. Ela cita negocia\u00e7\u00f5es fora do mercado e exemplos de vendas recentes que sinalizam a atratividade para compradores ultrarricos.<\/p>\n<p>Alguns im\u00f3veis de valor elevado passam por maior avalia\u00e7\u00e3o de interesse. Casas de refer\u00eancia continuam a atrair demanda, enquanto unidades menores em patamar pr\u00f3ximo enfrentam mais competi\u00e7\u00e3o entre compradores exigentes.<\/p>\n<h3>Projetos no norte de Tahoe<\/h3>\n<p>A regi\u00e3o norte de Tahoe ganha impulso com investimentos em hospitalidade de alto padr\u00e3o. Em 2021, Larry Ellison comprou o Hyatt em Incline Village por cerca de US$ 345 milh\u00f5es. A requalifica\u00e7\u00e3o do Cal Neva Resort &amp; Casino est\u00e1 prevista para 2027, com projeto assinado pela Realberry e Kor Real Estate Partners.<\/p>\n<p>O Cal Neva ter\u00e1 198 quartos, su\u00edtes e vilas privadas, mantendo a identidade hist\u00f3rica. O design de interiores fica a cargo de Kelly Wearstler, com financiamento de US$ 223 milh\u00f5es via C-PACE, al\u00e9m de participa\u00e7\u00e3o de investidores privados. O plano reserva um clube exclusivo para membros, o Proper Club.<\/p>\n<p>Na pr\u00e1tica, a revitaliza\u00e7\u00e3o deve ampliar op\u00e7\u00f5es de hospitalidade e estilo de vida de alto padr\u00e3o na \u00e1rea, atraindo poss\u00edveis compradores e residentes interessados em um ecossistema de luxo com privacidade e infraestrutura. V\u00e1rias propriedades acima de US$ 20 milh\u00f5es continuam em disputa na regi\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Vendas de alto padr\u00e3o no Lake Tahoe, lado de Nevada, sinalizam migra\u00e7\u00e3o de bilion\u00e1rios para a regi\u00e3o, com uma casa \u00e0 beira do lago em Incline Village vendida por US$ 125 milh\u00f5es, recorde local.<\/li>\n<li>O comprador dessa propriedade estaria ligado a Steve Jurvetson, investidor da Tesla e conselheiro da SpaceX; em dezembro, Sergey Brin adquiriu Crystal Pointe por US$ 42 milh\u00f5es.<\/li>\n<li>A configura\u00e7\u00e3o atrai por benef\u00edcios fiscais, privacidade, atividades ao ar livre e proximidade com a Calif\u00f3rnia, especialmente com a discuss\u00e3o na Calif\u00f3rnia sobre imposto para bilion\u00e1rios.<\/li>\n<li>O mercado est\u00e1 dividido: propriedades tetr\u00f4nicas continuam atraentes, mas im\u00f3veis de alto padr\u00e3o fora do \u00e1pice enfrentam competi\u00e7\u00e3o e maior seletividade.<\/li>\n<li>O Cal Neva Resort &amp; Casino ser\u00e1 reestruturado para se tornar Lake Tahoe Proper Resort &amp; Casino, com reabertura prevista para 2027, financiamento de US$ 223 milh\u00f5es e cria\u00e7\u00e3o de clube exclusivo, projeto assinado por Kelly Wearstler.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":481683,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Compradores ultrarricos migram para o lado de Nevada de Lake Tahoe, impulsionando vendas recorde e fortalecendo o mercado de luxo na regi\u00e3o","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,269,88,70,120,71],"class_list":["post-481675","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-internacionais","tag-negocios","tag-turismo","tag-valores","tag-viagens"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/481675","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=481675"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/481675\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/481683"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=481675"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=481675"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=481675"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}