{"id":485000,"date":"2026-04-13T13:57:32","date_gmt":"2026-04-13T16:57:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/04\/13\/cofundador-bilionario-da-zara-torna-se-o-maior-magnata-imobiliario-do-mundo\/"},"modified":"2026-04-13T13:57:32","modified_gmt":"2026-04-13T16:57:32","slug":"cofundador-bilionario-da-zara-torna-se-o-maior-magnata-imobiliario-do-mundo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/04\/13\/cofundador-bilionario-da-zara-torna-se-o-maior-magnata-imobiliario-do-mundo\/","title":{"rendered":"Cofundador bilion\u00e1rio da Zara torna-se o maior magnata imobili\u00e1rio do mundo"},"content":{"rendered":"<p>O cofundador da Zara, Amancio Ortega, tornou-se o maior magnata imobili\u00e1rio do mundo ap\u00f3s anunciar a aquisi\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio Canada Post, em Vancouver, por US$ 850 milh\u00f5es \u00e0 vista. A transa\u00e7\u00e3o, ocorrida em novembro, criou o maior neg\u00f3cio de venda de um pr\u00e9dio corporativo no Canad\u00e1. O im\u00f3vel abriga um polo tecnol\u00f3gico com escrit\u00f3rios alugados para a Amazon.<\/p>\n<p>A opera\u00e7\u00e3o faz parte de uma maratona de compras imobili\u00e1rias do espanhol, que registrou a 13\u00aa aquisi\u00e7\u00e3o de 2024\/2025. A fortuna de Ortega \u00e9 estimada em US$ 141 bilh\u00f5es, com investimentos que passam de US$ 3 bilh\u00f5es em 2025, distribu\u00eddos por 10 cidades em 8 pa\u00edses. O portf\u00f3lio inclui desde escrit\u00f3rios at\u00e9 hot\u00e9is e ativos industriais.<\/p>\n<p>A Pontegadea, holding de Ortega, \u00e9 respons\u00e1vel pelo grosso dos ativos. A fortuna total est\u00e1 avaliada em cerca de US$ 25 bilh\u00f5es, com mais de 200 propriedades em 13 pa\u00edses. Esse conjunto coloca o empres\u00e1rio \u00e0 frente de grandes nomes do setor imobili\u00e1rio global.<\/p>\n<h3>Fortuna Imobili\u00e1ria<\/h3>\n<p>Filho de um funcion\u00e1rio ferrovi\u00e1rio, Ortega iniciou cedo no mundo do varejo. Em 1975 lan\u00e7ou a Zara e, depois, a Inditex. A independ\u00eancia financeira permitiu ampliar o portf\u00f3lio imobili\u00e1rio a partir de 2001, com a abertura de capital da Inditex e a cria\u00e7\u00e3o da Pontegadea.<\/p>\n<p>Segundo corretores ligados \u00e0s opera\u00e7\u00f5es, Ortega costuma pagar im\u00f3veis \u00e0 vista, com baixa propens\u00e3o \u00e0 venda de ativos. A estrat\u00e9gia privilegia propriedades de alto padr\u00e3o, muitas vezes ocupadas por grandes empresas e institui\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>A Pontegadea \u00e9 conhecida por manter ativos por longos per\u00edodos, refor\u00e7ando a ideia de fluxo de caixa est\u00e1vel. Dados de 2024 indicam passivos de apenas US$ 390 milh\u00f5es, representando cerca de 2% do total de ativos.<\/p>\n<h3>Estrat\u00e9gia Fiscal e Dividendos<\/h3>\n<p>Para a tributa\u00e7\u00e3o, a estrutura familiar de Ortega oferece regimes que reduzem a carga sobre dividendos reinvestidos. A Forbes aponta economia superior a US$ 800 milh\u00f5es por meio de planejamento tribut\u00e1rio envolvendo portos, energia, telecomunica\u00e7\u00f5es e im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Os dividendos da Inditex, distribu\u00eddos via Pontegadea, sofrem al\u00edquotas menores, o que pode reduzir a tributa\u00e7\u00e3o efetiva. A fam\u00edlia afirma que tributos s\u00e3o pagos sobre outras fontes, com distribui\u00e7\u00e3o ap\u00f3s a devida tributa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Com a maior parte do portf\u00f3lio em \u00e1reas premium, a gest\u00e3o busca preserva\u00e7\u00e3o de capital e fluxo cont\u00ednuo de receita. A perspectiva de 2026 aponta dividendos elevados vindos da Inditex, refor\u00e7ando a estrat\u00e9gia de longo prazo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Amancio Ortega, cofundador da Zara, tornou-se o maior magnata imobili\u00e1rio do mundo, com um portf\u00f3lio estimado em US$ 25 bilh\u00f5es.<\/li>\n<li>Em novembro, ele pagou \u00e0 vista US$ 850 milh\u00f5es pelo edif\u00edcio Canada Post, em Vancouver, marco como a maior venda de pr\u00e9dio corporativo no Canad\u00e1.<\/li>\n<li>No ano de 2025, Ortega investiu mais de US$ 3 bilh\u00f5es em 216 propriedades distribu\u00eddas por quase 100 mercados em 8 pa\u00edses.<\/li>\n<li>A Pontegadea, holding dele, atua com alavancagem baixa e foca em ativos premium para manter fluxo de caixa de longo prazo.<\/li>\n<li>O portf\u00f3lio inclui escrit\u00f3rios ocupados por Amazon, Apple, Meta e Nike, al\u00e9m de hot\u00e9is, ativos industriais, varejo de luxo e participa\u00e7\u00e3o em uma grande operadora portu\u00e1ria brit\u00e2nica.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":485011,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Cofundador da Zara, Amancio Ortega \u00e9 o maior magnata imobili\u00e1rio do mundo, com mais de duzentas propriedades em treze pa\u00edses e estrat\u00e9gia de baixo endividamento","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,269,88,101,132,189],"class_list":["post-485000","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-internacionais","tag-negocios","tag-pessoas","tag-startups","tag-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/485000","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=485000"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/485000\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/485011"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=485000"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=485000"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=485000"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}