{"id":489736,"date":"2026-04-15T03:00:42","date_gmt":"2026-04-15T06:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/04\/15\/empreendimentos-transformam-bairros-populares-em-salvador\/"},"modified":"2026-04-15T03:00:42","modified_gmt":"2026-04-15T06:00:42","slug":"empreendimentos-transformam-bairros-populares-em-salvador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/04\/15\/empreendimentos-transformam-bairros-populares-em-salvador\/","title":{"rendered":"Empreendimentos transformam bairros populares em Salvador"},"content":{"rendered":"<p>Salvador vive um momento de transforma\u00e7\u00e3o urbana impulsionado pelo setor imobili\u00e1rio. Dados do Censo 2022 do IBGE apontam defici\u00eancias como falta de \u00e1rvores, cal\u00e7adas e bueiros em \u00e1reas populares, cobrando a\u00e7\u00f5es estruturais para melhorar sa\u00fade, mobilidade e saneamento. A partir desse diagn\u00f3stico, empresas do setor passam a atuar com foco no entorno dos empreendimentos.<\/p>\n<p>Especialistas entendem que projetos imobili\u00e1rios podem promover melhorias no entorno quando combinados a planejamento urbano complementar. Na Bahia, a MRV adota essa abordagem, integrando moradias a interven\u00e7\u00f5es como cal\u00e7adas mais largas, arboriza\u00e7\u00e3o e acessibilidade, buscando reduzir desigualdades urbanas.<\/p>\n<h3>Golf Riviera<\/h3>\n<p>O empreendimento da MRV em Vila Can\u00e1ria tem 576 unidades em um terreno de 9,6 mil m\u00b2. O projeto prev\u00ea cal\u00e7adas amplas e arboriza\u00e7\u00e3o para tornar a regi\u00e3o mais humana. O lan\u00e7amento demonstra a busca por impacto positivo no entorno, aliado \u00e0 oferta de moradias.<\/p>\n<h3>Cidade Sete S\u00f3is<\/h3>\n<p>O Parque dos Duques, primeiro lan\u00e7amento do Cidade Sete S\u00f3is, vendeu 480 unidades em 30 dias, com 420 neg\u00f3cios em 16 dias, totalizando um VGV de R$ 107 milh\u00f5es. O interesse do mercado sugere demanda por conviv\u00eancia, infraestrutura e qualidade de vida.<\/p>\n<h3>Parque dos Condes<\/h3>\n<p>Seguindo o modelo integrado, o Parque dos Condes ter\u00e1 480 unidades em 24 blocos, em 21.035,73 m\u00b2. O entorno receber\u00e1 melhorias como cal\u00e7adas de cerca de cinco metros, arboriza\u00e7\u00e3o e espa\u00e7os de conviv\u00eancia, fortalecendo o tecido urbano da regi\u00e3o.<\/p>\n<h3>O papel do setor imobili\u00e1rio<\/h3>\n<p>Executivos afirmam que o Censo deixa claro os desafios de Salvador e refor\u00e7am a import\u00e2ncia de planejar habita\u00e7\u00e3o junto ao entorno. O desenvolvimento integrado \u00e9 visto como estrat\u00e9gia que une moradia de qualidade a melhoria ambiental, sem depender apenas de a\u00e7\u00f5es p\u00fablicas isoladas.<\/p>\n<h3>Perspectivas para a cidade<\/h3>\n<p>Com projetos em andamento, Salvador avan\u00e7a na ideia de replicar esse modelo de transforma\u00e7\u00e3o. A expectativa \u00e9 ampliar a ado\u00e7\u00e3o de pr\u00e1ticas de desenvolvimento urbano integrado, tornando-as uma norma do setor imobili\u00e1rio baiano.<\/p>\n<h3>Perguntas Frequentes<\/h3>\n<ul>\n<li>Golf Riviera x Cidade Sete S\u00f3is: Golf Riviera fica em Vila Can\u00e1ria com 576 unidades; Cidade Sete S\u00f3is envolve m\u00faltiplos empreendimentos entre Paralela e Mussurunga, incluindo Parque dos Duques e Parque dos Condes, ambos com 480 unidades.<\/li>\n<li>Desenvolvimento integrado: planejar o empreendimento junto \u00e0s melhorias no entorno, como cal\u00e7adas, arboriza\u00e7\u00e3o e \u00e1reas de conviv\u00eancia.<\/li>\n<li>Projetos de desenvolvimento integrado costumam exigir investimento maior, mas tendem a gerar demanda maior, venda acelerada e valor duradouro para o neg\u00f3cio. As melhorias tamb\u00e9m beneficiam a comunidade ao redor.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Salvador enfrenta desafio urbano; o Censo 2022, do IBGE, aponta favelas com menos \u00e1rvores, cal\u00e7adas ausentes e vias sem bueiros em parte da cidade.<\/li>\n<li>O setor imobili\u00e1rio passa a adotar desenvolvimento integrado, conectando habita\u00e7\u00e3o a melhorias no entorno como cal\u00e7adas, arboriza\u00e7\u00e3o e espa\u00e7os de conviv\u00eancia.<\/li>\n<li>Golf Riviera, da MRV, em Vila Can\u00e1ria, tem 576 unidades e projeto paisag\u00edstico que inclui cal\u00e7adas amplas e \u00e1rvores, visando tornar a regi\u00e3o mais humana.<\/li>\n<li>Cidade Sete S\u00f3is j\u00e1 mostrou resultado: Parque dos Duques vendeu 480 unidades em trinta dias, gerando VGV de 107 milh\u00f5es; Parque dos Condes seguir\u00e1 o mesmo modelo.<\/li>\n<li>A ideia \u00e9 que habita\u00e7\u00e3o mais infraestrutura qualifique o bairro, gerando maior demanda e valor duradouro, com benef\u00edcios para moradores do entorno.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":489743,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Desenvolvimento integrado transforma bairros populares em Salvador com cal\u00e7adas, arboriza\u00e7\u00e3o e melhorias no entorno, impulsionando venda e qualidade de vida","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[137,94,85,89,282,283],"class_list":["post-489736","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-convivencia","tag-economia","tag-inovacao","tag-meio-ambiente","tag-projetos-especiais","tag-salvador"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/489736","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=489736"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/489736\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/489743"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=489736"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=489736"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=489736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}