A CF Inova\u00e7\u00e3o, empresa do ex-diretor do Banco Central Tony Volpon, prepara o lan\u00e7amento de uma plataforma de negocia\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios por meio de tokens. O projeto, ainda em fase inicial, conta com aval do regulador e de players do setor e busca reduzir custos e ampliar a liquidez do mercado.<\/p>\n
A ideia \u00e9 criar a primeira bolsa do mercado imobili\u00e1rio no Brasil, operando com tokens digitais que representam im\u00f3veis ou ativos imobili\u00e1rios. A plataforma dever\u00e1 funcionar de forma nacional como um ambiente de negocia\u00e7\u00e3o similar ao de a\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
O objetivo de Volpon \u00e9 oferecer uma interface \u00fanica para incorporadores, corretores, imobili\u00e1rias, clientes e investidores. A tokeniza\u00e7\u00e3o permitiria compra, venda, aluguel e transfer\u00eancias de posse com maior seguran\u00e7a.<\/p>\n
A iniciativa ganhou base tecnol\u00f3gica com o SGR, projeto do Cofeci e do Creci para digitalizar contratos no mercado imobili\u00e1rio. A CF Inova\u00e7\u00e3o venceu o edital que pavimenta a infraestrutura para a tokeniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A ideia \u00e9 monetizar a opera\u00e7\u00e3o por meio de taxas sobre as transa\u00e7\u00f5es, como ocorre em bolsas. O primeiro desafio \u00e9 atrair os principais players do setor, visto como um embate entre oferta e demanda.<\/p>\n
Para superar a barreira, a empresa fechou parceria exclusiva com uma grande imobili\u00e1ria da regi\u00e3o Sul, que atuar\u00e1 como anunciante exclusivo na plataforma. O nome ser\u00e1 divulgado no lan\u00e7amento.<\/p>\n
Al\u00e9m da infraestrutura, o projeto prev\u00ea dois tipos de tokens. O token de compra na planta financia a constru\u00e7\u00e3o com pagamentos mensais, at\u00e9 a entrega, quando o consumidor pode quitar com financiamento tradicional.<\/p>\n
O segundo token representa o direito ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, replicando a C\u00e9dula de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio. Volpon afirma que o token pode aliviar a escassez de recursos para pequenas e m\u00e9dias incorporadoras.<\/p>\n
A plataforma pretende tamb\u00e9m oferecer suporte a corretores, que ter\u00e3o papel de assessores. Estima-se que cerca de 400 mil profissionais atuem no Brasil, com milhares j\u00e1 cadastrados para operar tokeniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Volpon aponta que a solu\u00e7\u00e3o assegura pagamento de comiss\u00f5es via contratos inteligentes, conectando vendedor e corretor de forma autom\u00e1tica. O objetivo \u00e9 ampliar a seguran\u00e7a de recebimentos.<\/p>\n
O plano \u00e9 alcan\u00e7ar escala nacional e facilitar neg\u00f3cios entre estados. A tokeniza\u00e7\u00e3o permitiria que im\u00f3veis fossem negociados por corretores de diferentes regi\u00f5es, ampliando a liquidez do mercado interno.<\/p>\n
A vis\u00e3o de longo prazo inclui a possibilidade de atrair concorrentes, com o objetivo de dominar uma fatia relevante do mercado imobili\u00e1rio brasileiro. A ado\u00e7\u00e3o depender\u00e1 do ritmo de implementa\u00e7\u00e3o e da confian\u00e7a regulat\u00f3ria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"