{"id":49702,"date":"2025-01-30T16:20:14","date_gmt":"2025-01-30T19:20:14","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/01\/30\/alta-da-selic-gera-incertezas-no-mercado-imobiliario-e-provoca-questionamentos-sobre-compras\/"},"modified":"2025-01-30T16:20:14","modified_gmt":"2025-01-30T19:20:14","slug":"alta-da-selic-gera-incertezas-no-mercado-imobiliario-e-provoca-questionamentos-sobre-compras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/01\/30\/alta-da-selic-gera-incertezas-no-mercado-imobiliario-e-provoca-questionamentos-sobre-compras\/","title":{"rendered":"Alta da Selic gera incertezas no mercado imobili\u00e1rio e provoca questionamentos sobre compras"},"content":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio brasileiro enfrenta um cen\u00e1rio desafiador ap\u00f3s a recente eleva\u00e7\u00e3o da <strong>taxa Selic<\/strong> em 1 ponto percentual, alcan\u00e7ando <strong>13,25% ao ano<\/strong>. Essa decis\u00e3o encarece o cr\u00e9dito, reduzindo a capacidade de financiamento dos compradores e pressionando as empresas do setor. Apesar disso, a concess\u00e3o de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio em 2024 atingiu um recorde hist\u00f3rico de <strong>R$ 312 bilh\u00f5es<\/strong>, um crescimento de <strong>25%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. A professora de economia do Ibmec-RJ, <strong>Fl\u00e1via Moraes<\/strong>, ressalta que a compra de im\u00f3veis deve ser avaliada com cautela, pois, geralmente, ativos tendem a perder valor com o aumento da taxa de juros.<\/p>\n<p>A <strong>ABRAINC<\/strong> alertou que a alta dos juros agrava os desafios econ\u00f4micos, desestimula investimentos e aumenta a d\u00edvida p\u00fablica. Cada ponto percentual adicional na Selic adiciona cerca de <strong>R$ 48 bilh\u00f5es<\/strong> ao custo anual da d\u00edvida, impactando diretamente empresas e fam\u00edlias. O n\u00famero de recupera\u00e7\u00f5es judiciais tamb\u00e9m cresceu, atingindo <strong>2,2 mil pedidos<\/strong> em 2024, um aumento de <strong>61,8%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, segundo o <strong>Serasa<\/strong>. O presidente da ABRAINC, <strong>Luiz Fran\u00e7a<\/strong>, enfatiza a necessidade de medidas para controlar a d\u00edvida p\u00fablica e garantir uma taxa de juros saud\u00e1vel.<\/p>\n<p>O aumento da Selic encarece os financiamentos, afetando principalmente a classe m\u00e9dia, enquanto a popula\u00e7\u00e3o de baixa renda se beneficia de subs\u00eddios do <strong>Minha Casa, Minha Vida<\/strong>. <strong>Thiago Andrade<\/strong>, diretor da JB Andrade Im\u00f3veis, aponta que as altas taxas de financiamento reduzem o poder de compra dos consumidores e pressionam os custos das construtoras. Para <strong>Thiago Balassiano<\/strong>, diretor da Balassiano Engenharia, a Selic elevada inviabiliza muitos projetos de longo prazo, embora o impacto seja menor no segmento de alto padr\u00e3o.<\/p>\n<p>Apesar do cen\u00e1rio negativo, <strong>Nayara T\u00e9cia<\/strong>, CEO do Grupo On Brokers, observa que a alta da Selic pode criar oportunidades, como campanhas de descontos e aumento do interesse de compradores estrangeiros. <strong>Thiago Soares<\/strong>, diretor da The Inc Incorpora\u00e7\u00f5es, critica a situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica que mant\u00e9m os juros altos, afirmando que isso freia o mercado. <strong>Jamille Dias<\/strong>, consultora da Riviera Constru\u00e7\u00f5es, explica que a redu\u00e7\u00e3o na liquidez do mercado pode levar a uma queda nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis, com investidores optando por ativos de renda fixa que oferecem retornos mais atrativos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio brasileiro enfrenta um cen\u00e1rio desafiador ap\u00f3s a recente eleva\u00e7\u00e3o da taxa Selic em 1 ponto percentual, alcan\u00e7ando 13,25% ao ano. 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