{"id":498464,"date":"2026-04-16T10:54:44","date_gmt":"2026-04-16T13:54:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/04\/16\/obras-a-preco-de-custo-ganham-forca-no-pais\/"},"modified":"2026-04-16T10:54:44","modified_gmt":"2026-04-16T13:54:44","slug":"obras-a-preco-de-custo-ganham-forca-no-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/04\/16\/obras-a-preco-de-custo-ganham-forca-no-pais\/","title":{"rendered":"Obras a pre\u00e7o de custo ganham for\u00e7a no pa\u00eds"},"content":{"rendered":"<p>A3 Construtora amplia o modelo de obras a pre\u00e7o de custo no Brasil. A empresa apresentou um novo projeto no litoral norte de S\u00e3o Paulo, sob gest\u00e3o da pr\u00f3pria construtora e com lideran\u00e7a de Greice Verrone, sua nova diretora-executiva. O an\u00fancio ocorreu em meio a dados de desempenho divulgados pela companhia.<\/p>\n<p>Segundo a estrat\u00e9gia da empresa, o contratante paga diretamente os custos da obra, enquanto a construtora atua como gestora mediante uma taxa de administra\u00e7\u00e3o. O formato promete maior transpar\u00eancia e redu\u00e7\u00e3o de custos, eliminando margens de lucro embutidas e o pr\u00eamio de risco.<\/p>\n<p>Especialistas apontam que im\u00f3veis nesse modelo podem ser at\u00e9 30% mais baratos que os de incorpora\u00e7\u00e3o tradicional, conforme an\u00e1lise publicada pelo portal Infonet. A economia resulta da aus\u00eancia de margem de lucro no pre\u00e7o final e da elimina\u00e7\u00e3o do pr\u00eamio de risco das construtoras.<\/p>\n<p>A A3 detalha n\u00fameros operacionais recentes: mais de 3.000 unidades entregues, cerca de 1.600 em constru\u00e7\u00e3o, aproximadamente 5.200 unidades comercializadas e cerca de 220.000 m\u00b2 em obras em andamento. Esses dados refletem a consolida\u00e7\u00e3o do modelo no mercado.<\/p>\n<p>A diretora-executiva afirmou que alguns projetos apresentam retornos de at\u00e9 100% do valor investido, conforme crit\u00e9rios internos da empresa. A valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 atribu\u00edda a fatores como localiza\u00e7\u00e3o, planejamento urban\u00edstico e padr\u00e3o construtivo.<\/p>\n<p>No litoral norte de S\u00e3o Paulo, o lan\u00e7amento do novo empreendimento est\u00e1 previsto para maio de 2026, na cidade de Caraguatatuba, na regi\u00e3o da praia Martim de S\u00e1. O projeto deve seguir uma proposta arquitet\u00f4nica contempor\u00e2nea.<\/p>\n<h3>Expans\u00e3o e cen\u00e1rio setorial<\/h3>\n<ul>\n<li>O movimento acompanha o crescimento do mercado imobili\u00e1rio no litoral paulista, que tem atra\u00eddo investimentos e novos projetos.<\/li>\n<li>Analistas destacam demanda por governan\u00e7a, maior transpar\u00eancia e previsibilidade de custos reais no segmento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A empresa ressalta que o regime a pre\u00e7o de custo envolve divis\u00e3o de risco financeiro com o investidor, sem pre\u00e7o final garantido nem prazos r\u00edgidos. O modelo difere do tradicional, no qual o incorporador assume os riscos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Modelo a pre\u00e7o de custo administra a obra com custos diretos pelo contratante, a construtora atua como gestora com taxa de administra\u00e7\u00e3o, oferecendo transpar\u00eancia e poss\u00edvel redu\u00e7\u00e3o de custos.<\/li>\n<li>Im\u00f3veis nesse formato podem ser at\u00e9 trinta por cento mais baratos que empreendimentos tradicionais, pela aus\u00eancia de margem de lucro embutida e do pr\u00eamio de risco.<\/li>\n<li>A3 Construtora, com quase quatorze anos de atua\u00e7\u00e3o, anunciou novo projeto no litoral norte de S\u00e3o Paulo, em Caraguatatuba, com lan\u00e7amento previsto para maio de dois mil e vinte e seis.<\/li>\n<li>Dados operacionais: foram entregues mais de tr\u00eas mil unidades, cerca de mil seiscentas em constru\u00e7\u00e3o, aproximadamente cinco mil e duzentas unidades comercializadas e em torno de duzentos e vinte mil metros quadrados em obras.<\/li>\n<li>A diretora-executiva Greice Verrone destacou que alguns empreendimentos registraram retorno de at\u00e9 cem por cento do valor investido, conforme crit\u00e9rios internos, e a expans\u00e3o prev\u00ea atua\u00e7\u00e3o em outras regi\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":498683,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Custo real avan\u00e7a no Brasil com transpar\u00eancia e redu\u00e7\u00e3o de custos; A3 lan\u00e7a projeto em Caraguatatuba, indicando expans\u00e3o no litoral norte","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,239,88,101,248,51],"class_list":["post-498464","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-empreendedorismo","tag-negocios","tag-pessoas","tag-regulacao","tag-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/498464","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=498464"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/498464\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/498683"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=498464"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=498464"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=498464"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}